楼主:
tsaosh (tsaosh)
2021-12-21 19:57:32话说这两年台湾的房地产狂飙
应该说从2018年开始中美大战 台商开始回流
然后疫情宽松货币政策
加上台湾得天独厚 在中美大战中渔翁得利
然后热钱不断推升不动产价格
假设年增长10%
这样已经强过代工毛三到四的产业
努力经营企业 到不如把钱拿来投资房地产
看过传产资金密集周转率高 但毛利率却低的可怜
台币升值 汇损吃掉获利
这些企业主怎不把资金放在不动产
根本不用养这么多员工 还这么累
获利还比经营企业强
如果这样涨上去 会不会影响到企业经营
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-12-21 20:03:00台湾人很奇怪 他会硬撑那个不赚钱的工厂但是10年后营业利益负几百几千万 厂房增值20亿
楼主:
tsaosh (tsaosh)
2021-12-21 20:05:00没错啊 2008年买工业地 因为金融海啸 亏损 但土地赚回来
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2021-12-21 20:33:00实际上很多中小企业下一代选择放弃或缩小规模，把钱投入炒作金融游戏了，前年还听过净利上亿的工厂也收掉，9年级尾以后未来连中小企业的工作都会很难找
作者:
R3hab (小师哥)
2021-12-21 21:14:00作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-12-21 21:32:00
一个奖励投机的国家，你觉得最后会变成怎样？台湾电子业除了半导体真的好，其他的已经都不如大陆公司了，等20年后，看台湾还有什么？没有工业的国家是要怎么有长久的竞争力？最好就是跟之前的香港一样，继续努力炒房，不过需要被统一才能继续涨，最后最后就什么都没有了，因为北京才是最大的！然后，没有机会投入长久发展的我们，现在也只好继续跟着炒房等移民！
作者:
ketrobo (猫萝卜)
2021-12-21 23:09:00如果真有心要打房,控制土地换成现金的提款速度应该可以做到…如果一个人卖屋换现金后,限制提领的时间,每个月只能提领几万,要领个半辈子才领完,就如同贷款30年买房一样慢慢缴房贷,只是反向操作,让土地和房地产的通货特性消失,资金才能逼出来流动
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-12-22 07:40:00别傻啦,官爷的目的都已经是投机了,上梁不要下梁正?sam21说的是重点没错,所以张老才会说,不可能会再有护国神山这是正解,连鸿海那种大公司也只是低阶代工而已,反正有钱就能买很多东西,就企业收一收全民炒房,米没人种可以进口阿,大众交通没人驾驶就自己开车阿,
员工的确开除了啊 0..0毛利还比毛3、4高我个人觉得更多年轻人跑去做廉价服务业勒基本上是活该啊，这次公投真的也错了说，整个都炒股炒房价值
之前鼓励台商回流 爵卿说是鲨鱼返乡 现在鼓励台商回流爵卿说是渔翁得利 恩恩....净利上亿的工厂收掉? 这么好早就转卖了 不可能真的收至于说觉得没工业不行的人 可以去做工厂看看 没资本的话可以去应征生产线轮班啊 XD 你都不肯去 谁要去?
作者: jian0202 2021-12-22 11:43:00
那是因为你用后照镜看这一两年
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-12-22 12:59:00现在四小龙之首了,接下来要超越日本囉明年房价再加1倍,冲阿阿阿阿...
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2021-12-22 15:57:00实业的东西哪是说卖就卖，以前一堆不起眼的中小企业很赚只是你不知道，老是用炒房的眼看世界