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内文：
据最新实价登录揭露，高雄左营区文智路上一整排老旧透天今年10月由住高雄美术馆特区
的刘姓自然人以6亿余元“扫货打包”，这笔房地交易登上今年左营区最高总价，换算每
坪成交单价约77万，不动产仲介人士评估，未来整体价值有机会再向上发展。
这笔交易案共含15栋建物、16笔“住三”土地，其中13栋是屋龄达30年的五层楼透天厝
，2间屋龄逾21年，1间未办理保存登记，总建坪约1244.67坪，交易还包含建物旁边及后
方空地。
美术馆特区豪宅林立，夹杂其间的老宅若规画成危老建筑， 价值非同日可语，台湾房屋
高铁重爱加盟店店东陈扬智指出，这一整排闲置多年的透天厝，原由两名庄姓屋主分别持
有，已求售一段时日。
标的邻近台铁左营旧城站，近新庄一路，附近是高雄美国学校与莲池潭风景区，受惠铁路
地下化，新庄一路打通后，左营旧城区与巨蛋商圈串连一气，可衔接翠华路、美术馆特区
、高铁左营站及台积电设厂预定地，因基地方正，地上物符合危老容积奖励，尤其当地房
价已具3字头实力，未来朝重建开发，甚具利基。
台湾房屋趋势中心经理李家妮表示，高雄近年房市正热，买家以打包扫货方式猎取优质标
的，能一次取得完整的基地街廓，利于未来投资开发，除左营区这笔交易外，今年5月间
高雄一家砂石公司就以1.15亿总价带租约打包左营大路上7栋屋龄 44年的3楼透天厝。
心得：
单坪77万？这是什么操作
可以大家分析一下吗，还是这是Ceca本人手笔