楼主:
zdrgn 2021-12-21 18:13:42最近想卖房子，地点是闹中取静的巷弄内，步行200m有可解决三餐的闹街，离捷运1km ,
台
铁600m.
屋龄22年 土地27 建坪47 前院停车。
屋况很好 4房3卫 2厅 3层楼，油漆一下就很好住了，房子权状有建号
致命伤就是无尾巷（不长）。
想卖是因为要去北部定居，非投资客。 一接触市场才发现！有土地的房子比10年内饭店
管理式的大楼还不值钱？ 颠覆了我有土斯有财的观念。
每家仲介给的价格 扣掉相关费用我应该还要贴钱才能在中坜桃园买个像样的3房大楼。
请问，这样的房子，行情大概在哪呢？ 有参考附近实价，但多为30年以上屋龄 。
Ps 房仲勿扰，谢谢 ！
补个外观图
https://i.imgur.com/Da0Wby8.jpg
作者:
missile (期待新的人生)
2021-12-21 18:19:00松竹站附近吗? 如果是单元12内的旧透天 价格应该不错
作者:
dati (水脑)
2021-12-21 18:21:00关键就是屋龄，另外使用空间和权状登记应该不同大小，对吗?
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-12-21 18:24:00你自己油漆一下，也许看起来没那么旧会好一点～台中人很在乎屋龄有些透天会拉皮～但是夹杂在一堆老透天中看起来也是阿杂
无尾巷如果在前面的话我觉得没差其实我能接受倒数第三间 第二跟最后一间除非够便宜
作者:
op840906 (我爱XXXX)
2021-12-21 18:43:00无尾巷的关系吧
作者: zard1983 (zard) 2021-12-21 18:44:00
主要是比较难贷款，价格其实不会输大楼，台中还是有很大一部分人是透天派的，就挂个好价格耐心卖卖看我是你的话会开1980卖卖看，签一般约，在慢慢调整
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-12-21 18:52:00台中老透天会贵一部分原因是被收去改套了
作者: csshs (csshs) 2021-12-21 19:09:00
开2000-2500来卖看看
作者:
ur260 (ur260)
2021-12-21 20:24:00除了预算考量 921之前的房子在台中真的会先略过
作者:
opencat (opencat)
2021-12-22 02:04:00北屯中古透天价格蛮乱的 还是要看地段和屋况
作者: Arashi0731 (狂舞) 2021-12-22 08:19:00
台中震后的房子才有价格，其他都来乱的。
作者:
tskier 2021-12-22 08:35:00不急的话开个你想卖的价格慢慢卖
作者:
la223220 (flying star)
2021-12-22 16:47:00921震前屋真的是硬伤