楼主:
TQTa ( )
2021-12-19 13:36:21上半年有幸搭上航海王的船，
七月下船获利后，
把全部部位转入金融股，
目前是跟家人同住，
虽然房子不大
不过家里也才两人，
在想要不要把部分股票出掉当头期买房，
但本身刚需不是那么强，
所以怎么看都觉得没很喜欢，
就一直犹豫着，
在股市以长投为主，
若遇到大行情才会将涨多的或绩效不好的换股操作，
平常生活费都用股息支付这样，
但在房市就是超新手了，
这问题困扰阵子了，
大家有什么好建议吗？
感谢
*抱歉~内文没讲清楚我是以自住为主
作者: valkyrie (1234) 2021-12-19 13:39:00
金融股现值多少?
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-19 13:46:00叫你买的是房虫，叫你不买的是鲁空，投资有风险，需自负盈亏
作者:
kagaya (~~)
2021-12-19 13:48:00买不买可以看你想当房虫还是鲁空？
作者:
acd311 (渣)
2021-12-19 13:51:00短期内有可能结婚就快婚前买
买 2022可能不像20 21那么好做资产配置要健康
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-19 14:06:00这个资产量应该有自住需求就买，怎么配置都不会差太多
作者:
R3hab (小师哥)
2021-12-19 14:07:00作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2021-12-19 14:07:00明年升息正常情况有利金融不利房地产，是我会明年升息后再开始慢慢挑，缺点就是房贷也会拉上去
作者: Robben (裸奔) 2021-12-19 14:26:00
留一半
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-12-19 14:35:00
看你认为现在是起涨还是高峰啊
作者: migration265 (白马boy) 2021-12-19 14:41:00
明年升息再买
作者:
tist (杂草)
2021-12-19 14:52:00房市正复制航运走势，不用谢我
作者:
gotohalf (TW No1)
2021-12-19 14:55:00你来这里问句
作者:
hune (无)
2021-12-19 15:01:00500万的金融股 年股息约6% 大概可拿到30万现金 算一下你买房出租的话每个月至少要收2.5万租金才能赢金融股唷或是台中买两间 投报比会更高一点 但保值性(涨幅)应该没台北好
你工作如果够稳条件好信贷可以借到1.58%七年再买大建商的预售盖久一点的 盖的期间把头期赚到就好头期先用信贷 交屋前还清后续贷款用股利缴 股房2边都有机会吃到
作者:
menace (menace)
2021-12-19 15:31:00你跟家人住 都有房子了 没有迫切需求不急着换投资股票也是可以的 不过金融股不见得是好选择自有住宅也可以增贷出来买股票啊还是少买房好 不然鲁空会骂你房虫
作者:
hune (无)
2021-12-19 16:08:00对股市外行人来说 金融股才是最好的选择 不是人人都有心力每天研究产业动向 产业趋势 M1b M2 联准会升息动向等等 还得研究个股EPS ROE等等指标
作者:
MixBear (米克斯)
2021-12-19 16:25:00如没刚需需求，又在低点买放著就好
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2021-12-19 16:41:00
56百还不够 等海运再起再吃一波 到时候想干嘛干嘛一年内必过前高 我只能说这么多了
作者: zero549893 (小宝) 2021-12-19 16:43:00
买房没问题呀 但建议多看 首购很重要
作者:
tskier 2021-12-19 17:15:00感觉你买房意愿不高又没有急迫性就再想想
作者: Robben (裸奔) 2021-12-19 17:16:00
没急迫性等升息再来挑
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2021-12-19 17:18:00股票质押去付头期就好，连卖股都不用利率还比信贷低股票还能长期持有，别用卖股方式去买这是最笨的方式质押虽然要利息，但股利完全cover不是问题还不用还本金缴利息即可
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-19 17:28:00你根本不知道你要什么吧，自住但前面说刚需不强，两者就矛盾，表示你想要犒赏自己股票的获利再享受房子的涨幅，有点贪了。你可能还没开始看房，建议先去看一轮，就会有答案了还没看房谈什么投报资产配置都是空谈
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2021-12-19 17:32:00没要结婚或刚需就不用硬买吧。感觉原po连自己想买的物件都还不清楚，2or3房，有无带车位等等，降盲看感觉有点困难（虽然房板大大们都是说要上车要趁现在赶快就是惹XD
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-12-19 17:58:00我股票700~800这一季+300万 目前积极看房要转到房子
作者:
usan (usan)
2021-12-19 18:51:00买房自住也可当资产配置一部份，因为你本身已经有自住房了，所以再买一间自住可攻可守
作者: tinaum (EL) 2021-12-19 22:14:00
买阿 配点台新北美这类REITS基金 我也在考虑
你全卖也才500-600...你是要多大的房子?卖了你就没股息可以领，那你拿什么付房贷?算20%500万，你买总价2500万的房子，那请问之后每月的房贷本金跟利息你要怎么付?又...你的工作资历有可能让你贷款80%?
我也跟你一样 上船有赚 八月出场买房一千出头拿个200头款出来 你还有400可以乱玩
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-20 05:21:00你家不就两人，所以你是要换大屋啊，你自己从投资问题变成购买第二间自住现在又变成换大屋了XDD建议先去看房啦，说不定看完一轮你回过来继续玩股票了，就没有这些问题了看你推文应该住花东吧，一句话，买
作者: sgxm3 (sgxm3) 2021-12-20 06:59:00
买了就会有对象了，职业房子都有还怕没老婆？
作者:
lwuanma (ya)
2021-12-20 12:24:00奇怪了竹北高雄+100不见了