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JQK2 2021-12-17 19:40:34各国出招打房！新加坡增税盼降温房市 韩国愈打愈涨
联合报 / 编译罗方妤／即时报导
新加坡自去年首季以来，私人住宅上涨约9%，公共住宅（组屋）转售则上涨约15%。星国
政府15日深夜祭出新一轮房市降温措施，包括调涨额外买家印花税5至15个百分点，调降
公共住宅（组屋）房贷贷款成数（LTV）5个百分点，及调降总偿债率（TDSR）5个百分点。
新规定指出，购买第二间房产的新加坡公民须支付额外买家印花税从12%上涨至17%，永久
居民则从15%上涨至25%。
此外，外国人在新加坡购买任何住宅房产须支付的额外买家印花税从20%增至30%。企业购
买住宅房产须负担的额外买家印花税，从25%调升至35%。星国建屋发展局组屋房贷贷款成
数则从90%降至85%。
星国政府也规定，每月贷款总偿债率从不可超过收入的60%，收紧至55%。星国建屋发展局
也表示，组屋未来两年供应将提升35%，预计今年至2025年间，推出多达10万个组屋单位
。
花旗银行估计，星国政府推出打房措施短期内可能使房屋销售从每月1100至1200户，减少
至800至900户，但新政策实施三至六个月后，可能会回升至每月销售900至1000户。提高
第二间以上房产相关税赋等措施，可能导致星国永久居民及外国人购买房产需求下降。
韩国文在寅政府2017年上任以来祭出25次打房措施，但房价反而暴涨。文在寅政府开征、
调涨房屋相关税收反而使租金上涨，并引发恐慌性买房潮导致房价一年内上涨19%。
https://udn.com/news/story/6811/5967690?from=udn-catelistnews_ch2
新加坡是为了增加税收吧
韩国越打越涨是哪里出问题？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-12-17 19:44:00乡民：都可以转嫁给买方 没用
最大水龙头没关掉 资金去股市币圈爆赚一波 回头来再度垫高房价
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-12-17 20:03:00赶走台积电。保证有用
韩国有两个问题 韩国的税率都课在交易的资本利得上打到供给量 他们租屋惯例让他们租房的难度跟买房差不多 所以买盘很稳固需求弹性小鱼供给弹性 自然课税打房的效果很差
作者:
jackgn (jk)
2021-12-17 21:12:00韩国升息后，风向有变了，升息还是最狠的方式
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-12-17 21:24:00生息不是好方法 央行总裁都说了 升息会让房价暴涨
一直以来都是增加持有成本才能让房价跌啊但房价跌 不等于 买房变容易
作者:
R3hab (小师哥)
2021-12-17 21:35:00在交易上动手脚都会影响供给 影响供给 最后会涨会跌就很难说就像ps5现在抢不到 黄牛机涨翻天 你觉得去抽黄牛ps5的交易获利税会怎样？如果持有一台ps5 每个月都要缴税 持有愈多台缴愈多会怎样？当然ps5摆几年就没价了 不能类比房子最好的方法是什么 就是ps5多生产一点啊 房子多盖一点就便宜了
各国经验结论就是增加供给 金融工具打压都是治标不治本
至于台湾税制 转头看看那些立委 不赶快买要继续当房奴吗
作者: imhank (Hank) 2021-12-17 22:27:00
打空屋吧！ 空屋太多 不是屋子不够
作者: eddie0729 (....) 2021-12-17 22:44:00
韩国的租屋方式为什么这么困难啊 难怪人人想买
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2021-12-17 23:09:00记得韩国租房房客还要押近百万押金...租不如买
新加坡不是房价很低吗？打啥房？空空484逻辑混乱惹☺
作者:
menace (menace)
2021-12-18 04:04:00空空让建商少盖点很好啊 最好十年不盖新房 这样还不喷爆
作者:
DIDIMIN ( )
2021-12-18 09:24:00台湾为啥都只有央行透过货币政策打房，其他部会死了吗？
作者:
krf08 (..)
2021-12-18 09:29:00星加坡有一般人买的组屋，也有给有钱人买的物件。政府打后者因为政府知道央行的手段最没用，所以让央行出手。不过央行不是没有手段，可以房贷加码利率连动囤房数就行，这样不用升指标利率所以不会有那些总经副作用虽然打不到已囤房，但对于要囤房的杀伤力是有的真的要打已囤房只能靠囤房税
作者: wu7477 2021-12-18 13:49:00
新加坡8成是组屋99年产权的 少部份永久产权私屋一直很贵