楼主:
humbler (兽人H)
2021-12-16 22:34:56连结：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202112160334.aspx
内文：
（中央社记者潘姿羽、吴佳蓉台北16日电）央行四度出手打房，且瞄准囤房、囤地族，祭
出史上最严贷款成数限制。央行总裁杨金龙坦言，明年房价可能续涨，但他也强调，选择
性信用管制还有空间，不是到此为止。
央行今天举行第4季理监事会议，考量全体银行不动产贷款集中度仍高，为了避免囤房、
囤地，全体理事一致同意四度出手调整房市管制，并自12月17日起实施。
央行这次房市管制措施主要有4项，自然人购置高价住宅贷款及第3户（含）以上购屋贷款
的最高成数一律降为4成；购地贷款最高成数降为5成，保留1成动工款，并要求借款人切
结于一定期间内动工兴建；余屋贷款最高成数降为4成；工业区闲置土地抵押贷款最高成
数降为4成。
杨金龙表示，按照当前房地产循环周期来看，房价“现在好像还在上升阶段”，根据央行
蒐集银行、不动产机构发布的资料，对于房市展望也偏向乐观；综合上述因素，明年房价
还是有上涨可能，但涨势应趋于缓和。
媒体询问，央行去年底至今，已经三度出手，今天又第四度祭出房市管控，是否意味选择
性信用管制没有效。
杨金龙表示，房价是相关部会要共同努力的事情，央行推动选择性信用管制后，金融机构
确实有控管贷款成数，拨款金额下降、利率也有提高；如果只以房价走势衡量选择性信用
管制效果，并不合理。
杨金龙接着指出，相关部会持续推出健全房地产市场措施，央行也一步步调整选择性信用
管制，到目前为止“我认为还有空间”。这番话也暗示央行将持续紧盯房市，必要时还是
会推出第五波房市管制。
为了避免建商囤地，央行这次房市管制对于建商购地贷款限制更严格，除了调降贷款最高
成数至5成，保留1成动工款，并要求借款人切结于一定期间内动工兴建。
杨金龙表示，银行与建商签贷款契约时，本来就有期间限制，如果未在一定期限内动工，
利率会往上加，但实务上，发现有部分银行未按照契约执行；央行近期将找银行到会讨论
后续执行细节，要求按照契约执行，且列为日后金检项目。
公股行库主管受访时则说，政府对不动产放款政策已经捏得很紧，持续以金检等手段紧盯
银行，政策上能再进一步采用的手段很少；银行明年不动产放款势必会更为谨慎，但在建
筑成本没有降低下，房价应难降低。（编辑：林淑媛）1101216
心得：
央行还有什么工具没出？
该用的招都用完了吧？
除非直接禁止第二户贷款
还有禁止建商余屋贷款
但这应该不可能
反著看就对了 高点已到...难怪最近竹北群组从+200降到+30还没人要接最近少数平转已释出 虽然是少数拉
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2021-12-16 22:38:00想看平转单
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-12-16 22:40:00大绝开下去：第二间限贷4成！执政党换党机会超大
对于一心只想要买房者家破人亡的黑心房空而言 当然永远都是打假球
最后筹码都到大户手上，等著跟韩国一样，房价用喷的。
作者:
appleye (苹果眼)
2021-12-16 22:51:00这次连第二户贷款成数都没降 打屁啦
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-12-16 23:07:00笑死我就看下个月房价要喷去哪里、
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-12-16 23:13:00台南我看看有没有一坪80万高雄一坪150的案子 竹北看有没有200如果有的话恭喜各位多多
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-12-16 23:15:00好耶，房价快点跌吧
2021-12-16 23:21:00
目前这样啊 没钱不要买
作者: migration265 (白马boy) 2021-12-16 23:36:00
害死自住客
作者:
fywei (应无所住而生其心)
2021-12-16 23:40:00不用禁止转单阿 课99的税就好投资客就不玩了
作者:
fywei (应无所住而生其心)
2021-12-16 23:47:00政府只希望缓涨 绝不希望跌
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-12-16 23:56:00本来就要一定期间内要动工，不然让你无代价囤地？
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2021-12-17 00:01:00夫妻视为同一人 第二户限贷五成
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2021-12-17 00:02:00
笑死 2018以为要跌了 结果2021被打脸 别随便跳车啊
作者:
smaller ( )
2021-12-17 00:33:00夫妻算一人 是一辈子不准换房喔
夫妻算一人，疫苗打几剂怎么算？健保卡身份证要一起持有一张吗？
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-17 00:47:00夫妻视为同一人？？这啥鬼拉XDD
那你和你爸也视为一人好了 你爸要是有房你不准买 如何
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-17 01:19:00父妻0.0
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-12-17 05:01:00某人的竹北群看来平行世界...........
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-12-17 07:55:00看他这样就知道比前5次打房的人技术差多了...是说..人家是
第二户就限贷5成会打到换屋族，光现在换屋我就觉得被卡东卡西超级不顺利的了，逼人先卖后买
作者:
KobeEFF0 (KobeEFF0)
2021-12-17 08:55:00打到换屋族就准备政党轮替
作者: maybe74055 2021-12-17 08:58:00
第二户贷款禁止会崩盘，影响很大第二户没有宽限期其实有点打到换屋族了
作者:
proudC (call me 酷哥)
2021-12-17 09:07:00第二户五成就不妙了，这时候该庆幸有配偶了 XD
作者:
leaff (KERORO军曹)
2021-12-17 09:08:00提出惩罚婚姻的想法 只是让台湾更多人不婚不生
作者:
Expend (DEITY)
2021-12-17 09:59:00一直搞建商却不提高囤房税 好喔 全部转嫁消费者
作者:
lucky360 (加摩尔会保护大家的)
2021-12-17 10:10:00要打房要从源头啊 把钢筋水泥还有工人工资往下压啊成本压不下来是要怎样压房价?
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-18 09:33:00央行都说明年续涨了，空空哭晕在厕所，我建议第二户限贷五成
现在压制也只是酝酿下一波涨幅的能量而已...夫妻合并那就准备看离婚率飙高哪个脑残官员敢这样提