[请益] 同一层但主建物占比不同？ jejune PTT批踢踢实业坊

楼主: jejune (taxonomy) 2021-12-16 17:10:37

看屋时，有一栋一层两户的50年老公寓
我看实价登陆，13号22坪，主建物占比88%
同楼层11号是20坪，主建物占比却是100%
如果同样条件下，那不就买11号比较划算?
坪数少，可用空间还比较大
不过也很疑惑，同栋共用楼梯间跟地下室，怎么会有不一样的主建物占比?

作者: detective14r (波波) 2021-12-16 17:11:00

阳台补登?

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-12-16 17:15:00

看起来就是有补登过啊

楼主: jejune (taxonomy) 2021-12-16 17:19:00

是指13号补登过所以占比降低吗那买11号后去补登不就赚到2坪@@

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-12-16 17:23:00

表面上是但买房子的多半会研究实价之间的差异其实很多老公寓都会拿阳台可以补登出来当卖点

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-12-16 17:28:00

是阳台未登值得多加单价买

作者: u987 (您987) 2021-12-16 17:37:00

很多是要拿出来卖才知道可以补登,房仲都会帮忙提醒.

作者: Anyotw (Yoman) 2021-12-16 20:57:00

50年的价差在屋况…那两坪根本没影响。买的人又不傻，呃…如果真的这么傻。我无言以对

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-12-16 21:31:00

那两坪银行贷款有差啊

作者: BLUESKY101 (股市达人) 2021-12-16 21:44:00

高雄竹北平转+100站内. 双北勿扰.谢谢

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