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2021.12.16
林巧雁／台北报导
内文：
央行宣布利率不变Q4再打炒房 豪宅与第3户贷款成数最高4成
央行今天下午将召开第4季理监事会，央行宣布不升息，利率连冻7季，重贴现率停在史上
最低的1.125%。而外界关心政府持续打炒房政策，央行今日也宣布进一步扩大房市选择性
信用管控的新政策。央行今天宣布自然人豪宅及第3户购屋贷款最高成数一律4成。购地贷
款最高降5成，余屋贷款最高降至4成。
央行宣布房市紧缩自12月17日起实施。主要4大修正重点如下：
1. 自然人购置高价住宅贷款及第3户(含)以上购屋贷款之最高成数一律降为4成。
2. 购地贷款最高成数降为5成，保留1成动工款，并要求借款人切结于一定期间内动工兴
建。
3. 余屋贷款最高成数降为4成。
4. 工业区闲置土地抵押贷款最高成数降为4成。
央行9月举行的第3季理监事会扩大打炒房管制，宣布特定地区第2户购屋贷款无宽限期，
被限制的范围包含台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市、新竹县及新竹市
7个县市。
外界也好奇这次央行如何加重打房力道，是否会扩大实施第2户房贷无宽限期的区域，或
是再对土建融贷款限缩。
上次的理监事会也将购地贷款成数上限由6.5成降为6成(保留1成动工后拨款)，为配合购
地贷款未动工兴建贷款成数上限下调，工业区闲置土地抵押贷款成数上限由5.5成降为5成
，除外条款的“一定期间”采标准1年。
至于台湾今年虽然没有升息，但全球升息已是蠢蠢欲动，美国预期明年中启动升息，外界
认为台湾最快明年下半年也会跟进升息。（林巧雁／台北报导）
心得：
还在幻想会马上升息的可以回家睡觉啦
第二点对资本不够的小建商又更严苛了