连结：
https://tw.appledaily.com/property/20211214/VH4IZ5GXPFBGVM4MS5CEDWBA54/
内文：
内政部上周四（9日）大动作出手打炒房，公布将对预售屋进行五大管理措施，消息才发酵3
天，引发人心惶惶，就连知名房市媒体“住宅周报”也在LINE上大动作关闭20个有6万名
会员的社群。《苹果新闻网》询问社群创办人陆敬民表示，身为媒体人应自律自肃，有社
会责任，全力配合政府打炒房，同时为避免不必要的误会，3天内将交易性质的平台社群
通通关掉，只留下单纯的房市讨论群。
知名房市媒体“住宅周报”在内政部上周抛下打炒房震撼弹之后，3天内大动作关闭20个
以二手屋交流的社群，引发讨论，甚至其他的房市交流群、预售屋交流社群也有群友也开
始担心，“难道我们也要关群了吗？”
《苹果》询问《住宅周报》社长陆敬民表示，先前“住宅周报”建立2类房市社群，包含
：第一种是纯粹的房市讨论群、第二种是带有交易性质的群组，如中古屋、新成屋、预售
屋换约、出租交流社群，社群会员可自行张贴要出售的物件，相当于提供一个平台，大家
可以在群内看到物件转手的行情，如预售屋换约群的屋主入手价、已缴金额、换约价格等
，纯粹是提供管道让资讯更加透明化。陆敬民强调，“我们不是仲介，也不是投资客”，
只是因为全台没有一个管道是直接揭露预售屋的换约行情，因此《住周》才会设计社群让
买方主动揭露行情，立意良善。
不过近期政府开始全面禁止预售屋换约，《住周》随即关闭20个社群，这些群累计共5~6
万名会员。陆敬民强调，要配合政府打炒房的决心，同时为避免进一步加深不必要的误会
，若群里有会员PO出要换约的物件，导致社群被误会、盯上、稽查、约谈，也是增加政府
的困扰，因此内政部一出台要修法的新闻，他就全力配合，将交易性质的社群通通关掉，
只留下单纯的房市讨论群。
身为媒体人出身的陆敬民认为，当每一个社群累积3~5千人的能量，社群气氛就容易对舆
论造成影响，媒体有社会责任，应保持自律、自肃。
如今政府打炒房氛围风声鹤戾，关闭群组是否将成为未来趋势？陆敬民倒认为，这只是短
期现象，期许《住宅周报》能成为较好的示范，“虽然草案还没通过，我们宁愿先做，或
许外界会有正反两面的解读和看法，我们不多做解释，因为知道自己在做什么就好。”
天时地利不动产总经理张新民表示，政府打炒房的手段已对个别社群起到警示作用，就连
非投资客的社群，也可能成为内政部开刀的对象，因为目前修法的方向如哄抬市场、炒作
等定义尚很模糊，政府一旦接到检举，就可能用委员会和小组的方式开会，认定群里的讨
论内容是否影响误导市场，造成民众恐慌，因此不如先关掉群组可以避免不必要的误会。
（林佩萱／高雄报导）
心得：
陆敬民到底是什么背景出来的？是代销公司出来的吗？
看新闻报导常采访他
他的公司应该不是纯粹靠媒体广告获利吧？