想跟各位前辈请教一下。
假设父母有一间（以下数字都是举例）公告现值1000万贷款800万的房子。
想要连贷款一起赠与给小孩可以免掉赠与税（？
不过原父母的贷款贷款条件因年龄跟职业为：
二十年、利率1.5还1.7月付较高。
那想问的是赠与后可否立刻转贷之类的调整成适合小孩的房贷（三十年、利率1.3），小孩职业国营、贷款总额应该可过，只是就是原贷款月付较硬。
不知道这样会有什么问题没注意到的？或有什么大笔的税或开销没算到的？
感谢大家抽空看完。

现值1000，实价应该有2000，要就贷满再赠与如果能贷到1600万，日后转售起码帮你省80万房地合一税不对，60万才对多贷的部分，父母分别把贷款赠与给你，你自己看要还还是拿去投资

原来有房贷的情形是可以连同贷款赠与？

公告现值和市价有差这么多吗?一般不是八成左右?

20年前起涨的时候有八成除非财产有7000万以上 不然不用考虑赠与税