楼主:
mfcke (drive)
2021-12-14 02:33:15我最近把几个大区都大概扫了一下
青埔 小桧 艺文 中路 经国
艺文有一些豪宅余屋 了解一下好玩而已 大坪数大概都还有剩 价钱都能谈
有兴趣的版友可以前去购置
小桧溪 兴趣不大 看了两大指标案 也没继续追求 大概都是要逼近40大关
中路一直都在缓缓推案 几个正对风禾公园大概都40出头 其他大概35~40
由于太住宅区的FU 而且不知道是三小低能设计 路边都没停车格
因为是住宅区?? 这理由很怪 你纯住宅区还是需要路边停车吧 硬凹三小
大众运输出了台北全台都是垃圾 是要怎样搞啦 所以我转手卖掉刚买那间
青浦 最近有打算入手一间 我评估奇货可居
但是建商锁满大的 楼层不满意栋别也不满意 价格也贵 政策也在摇摆 缓著先
然后泽缘竹北我有排到 会去看一下再决定
新竹的房子就是怎样都不嫌多 新竹是全台人口最后防线了
至于经国我买了一间水岸宅自住 当作是中路换过来的
捷运+客运+国道 还不错的配置
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最近火力都在看桃园 马的 因为新竹直接没有房子买 不知道是干小
外围的新丰湖口 南寮 竹南 竹东 这东南西北四大天王我又没兴趣
其他区 香山 新竹北区 宝山 我都觉得还好 没什么奇货可居的FU
而且投资客不少 到时候一反转我怕回家尻
我还是锁定竹北跟新竹东区这传统区域就是了
随意闲聊分享而已
记得关注政策 不要把把ALL IN
投资一定有风险 请注意风险控管
作者:
c9047562 (未落下的夕阳)
2021-12-14 03:24:00八扩ㄋ
作者:
rovaniemi (rovaniemi)
2021-12-14 04:40:00过岭ㄋ
作者: klwei (漂流) 2021-12-14 05:46:00
新埔呢
被洗脑了，忍不住想说......“下个月崩盘”Su~~~~~~per！
竹北如果是仲介vip还是有房子买吧 只是超级贵 开价已经是三年前实价两倍
问一下，买艺文会保值吗，最近去看，发现艺文人潮很少，很多店家收摊耶，最近也在看房，但怕人潮都跑走了，未来真的要转手，不知道保不保值
作者: Robben (裸奔) 2021-12-14 08:04:00
A7
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-12-14 08:11:00之前就提过了 艺文我长期不看好 精华区是会转移的
艺文跟青埔都有看过，青埔只是刚好约吃饭逛街，发现栋距比较远，而艺文附近机能比较好，步行很多能完成，加上有总图，觉得很好用，但感觉最近颇冷清，进场也是怕怕的青埔感觉就算机能起来，其实很多地方步行也不近，甚至到高铁捷运，除特定建案，都要走很远，公共汽车班次与密度也差很多
回艺文人潮问题，应该是绿线+总图施工黑暗期，艺文原本就没什么商圈（只有餐厅），现在施工就更萧条，理论上明年总图完工，影城加上茑屋经营（听说）的一楼商城，人潮应该会回流
作者: coonash (库耐) 2021-12-14 08:45:00
住艺文你还是需要车的，走路5分钟内的餐厅包你半年内就腻了
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-12-14 08:46:00艺文只能靠当地人的就近消费，商业经营好不到哪去当初的定位已经失去商场进驻的可能，就商办住宅区
作者: eddie0729 (....) 2021-12-14 08:49:00
泽缘中人费不是听到要40！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-14 09:25:00艺文除了鹅肉店有什么餐厅真的没印象青埔不想走路可以骑ubike算好骑青埔房仲有跟我说她手上不少投机客没办法交屋的不过预售屋也是有风险某在地建商同时开7-8个案子不知道要盖到哪一年
吃的，叫熊猫或uber应该不难解决的 重点还是环境
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-14 09:28:00青埔这礼拜假日特地去晃人潮又多非常夸张华泰停车场超级大结果排队进场塞到不像样新光影城卖餐饮的什么鸟店都一堆人在买我约每两个月去青埔一次这次人潮最夸张
2021-12-14 09:37:00
没车 不会开车 台北新竹通勤只能18青埔旁边站 专车等车至少20分钟
作者:
kagaya (~~)
2021-12-14 09:40:00是说人潮跟房价正相关大吗? 因为台北捷运站附近 东区等也好多店家在开开关关开开感觉人潮少很多 但是还是一样那么贵= =
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-12-14 09:42:00因为你看的都是重划区不是好地点啊(摊手好比未来捷运站一带的都早就卖光锁起来了今年6月延伸G3的建案卖掉之后现在整个靠近捷运站的预售通通明年看建商推不推案.1推就是高价.
作者:
sijinne (系金ㄟ)
2021-12-14 09:46:00m大能透露一下青埔看好哪个案子吗
作者:
kagaya (~~)
2021-12-14 09:48:00阿 supa重点王... 这篇真的都看重划区耶。桃园绿线我觉得还是有点搞头啦
楼主:
mfcke (drive)
2021-12-14 09:54:00因为很明显老市镇逐渐淘汰
作者:
kagaya (~~)
2021-12-14 09:57:00但桃园新市镇感觉都在恶搞 没有好好规划...
作者:
kagaya (~~)
2021-12-14 09:59:00呃 但是中路那边双向单线道耶。我觉得他迟早要变成单行道
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-14 10:01:00台北车站跟东区人潮早就退了台北也是大家往信义商圈去
作者:
kagaya (~~)
2021-12-14 10:07:00旧市区跟信义商圈没得比呀。桃园弄比较好的新重划区...大概就青埔吧?
楼主:
mfcke (drive)
2021-12-14 10:09:00有店面啊 我要去小七也只能碾上人行道 设计真的烂桃园都各自势力为镇 战国时代 不一起搞发展上会有天花板
桃园从以前弄重划区就蛮废的，和台中不能比，近几年发展青埔就是把公共建设、交通建设集中丢..但就很难桃园整体提升
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-14 10:17:00桃园区没地发展啊要搞大型商业区也没办法
南崁新市镇很早就规划中正（含艺文）、经国、中路、芦竹行政园区（G12），但是光道路规划就不像同一个计画最早这些都是地，艺文也是要朝商业发展，现在..
作者:
kagaya (~~)
2021-12-14 10:22:00就都在恶搞阿 大家利益吵一吵分一分完事 然后路永远那么细
作者: coonash (库耐) 2021-12-14 10:24:00
艺文明年应该有国宾＋茑屋虽然不大但至少商业性有加分
作者:
kagaya (~~)
2021-12-14 10:28:00所以我的感想是 老市镇本来应该要淘汰的 但是因为新市镇规划烂发展慢 变成老市镇淘汰速度也慢 跟其他县市差好多人家其他县市新重划区都飞天了 桃园还在新旧混在一起玩
作者:
qashty (姑苏城外含三次)
2021-12-14 10:45:00经国买松柏花园？
作者:
taohua (taohua)
2021-12-14 10:47:00中路应该有奖励停车位吧 看会不会怪怪开出来
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-14 11:09:00我觉得桃园的旧市区，该兑现的都兑现完了，捷运不是像台北那种密集程度的话，就会跟高雄捷运一样，无法加太多分。捷运旁的建案还是会热门，毕竟现在旧市区机能还是最强，但若干年后市区逐渐转移就难说。
作者:
mel1234 (Morrowind)
2021-12-14 11:39:00艺文就成熟的区块，餐厅商家都很多，腹地也很大，只是一定要有车
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-14 13:00:00很简单啊，非桃园人就买青埔，桃园人就买others
住宅区的路边停车格，周末直接被附近居民霸占，还是会有一堆人违规临停买小7，没差吧
楼主:
mfcke (drive)
2021-12-14 17:33:00我一个人住 买松柏太扯啦 买天阔而已
作者:
amor330 (憨憨.Dambi2人共用)
2021-12-14 21:22:00卖俬藏泱转天阔吗
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-12-15 00:41:00m大买来经国哦不错欸 艺文要有影城有书店了
作者:
f06123k (cody1)
2021-12-15 10:01:00桃园区总算又增加商业气息了