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内文：
昔日因偶像剧闻名，后租户更替、空置逾2年的市政路店面，昨（11日）由日月光集团旗
下2关系企业鼎固控股、宏璟建设买下，567坪土地（含建物）以14.17亿元成交，拆算土
地单价250万元。在地房仲透露，该块非角地面积也不算大，曾有多家建商询问想一并买
下基地旁、现为停车场的土地，唯（停车场）地主太有钱，不想卖而作罢，如今鼎固、宏
璟以单价250万元独买一块，并表示未来将开发中型住宅产品。
鼎固控股、宏璟建设砸重金14.17亿元购置的土地、建物，位于台中西屯区市政路10号，
单层透天店2004～2013年间经营QTIE Hair Salon，当时顶级装潢及宽敞空间，吸引偶像
剧《爱情魔发师》前往拍摄，据点一炮而红；发廊业者退租后，店面曾转作接待中心，之
后改为电玩游戏馆“奇乐广场”，2019年初电玩业搬迁后，空置迄今超过2年。
鼎固控股总经理张能耀表示，此地块属台中七期的新市政中心，拥高绿荫覆蓋率、街廓宽
广特质，既连接文心路、公益路商圈，亦邻近家乐福超市，弥补七期最缺乏散步即达的生
活机能，且未来此路延伸工程将直通中科，成为科技走廊要道，更为加分，抗通膨效应下
，我们看好台中的房市，初步规划将推出中型住宅产品。
敦璟开发经理谢儿政指出，市政路10号这块土地在市场上已有一长段时间，很多建商询问
，但该块面积500多坪不算大，又非角地位置，建商普遍想一并整合旁边的停车场，但问
了很多年，停车场的地主太有钱了，一直不愿卖，原本有兴趣的买家只好放弃，“这回鼎
固控股、宏璟建设以250万元买下，价格不算贵，且打算规划的中坪数，正好也是七期目
前较缺乏的产品”。
他分析，七期当前产品主流为80或百坪以上者，60～80坪这类的中坪数较缺，是可弥补市
场需求，唯总价若超过4千万元，属于台中的高总价住宅，银行贷款只能5.5成了，加上政
府近来的打炒房举措，“即便土地买得不贵，但产品卖不卖得掉，影响建商最终获利，七
期住宅市况可持续观察”。
台中七期土地烫金，各路建商抢进，包含皇翔、中悦、忠泰、兴富发、大陆、远雄等早备
货布局，其中兴富发今年共砸122亿元、依序取得6笔，且多为临双路的重要角地，面积逾
4300坪，其去年购入的惠国段88地号，每坪350万元，一举称霸七期迄今单价最贵之地王
。（施智龄／连线报导）
心得：
以七期的基地来说500坪好像有点小
如果只盖15楼的话有点没气势..

七期有小社区吗