楼主:
tedpc (cpdet)
2021-12-13 10:58:29以下这两者条件,请问哪一个方案建议?
贷款差额部分非主要考虑事项
房屋总价:870万
屋龄:27
贷款人年龄:44
联邦银
可贷款金额:550万
贷款年限:30年
利率:1.41%
初估月付金额:18,745
富邦银
可贷款金额:629万
贷款年限:20年
利率:1.36%
初估月付金:NT$29,949
看你收入 很紧绷的话当然选1 会轻松很多不过你买总价870的话 我看还是选1吧
我会选一 这样每个月可以运用的钱变多 但如果你只是拿去享乐花掉 那我会建议你选二
作者:
hellovega (hellovega)
2021-12-13 11:45:00自住选2，投资选1
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2021-12-13 11:54:00借问只能贷六七成是该地区鉴价跟不上，还是多笔贷款的关系？
楼主:
tedpc (cpdet)
2021-12-13 11:56:00实际成交价与银行鉴价的关系，鼓山区蛋黄区的物件
没错,这题是看你的现金有多少;选1的话房租可以付贷款
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2021-12-13 13:19:00鉴价也差太多了吧！连蛋黄区都追不上，蛋白区乱涨的中古屋，头期款不就也都要破两百以上，比买新房还多...
楼主:
tedpc (cpdet)
2021-12-13 13:35:00银行鉴价本来就是落后指标，中古屋物件和预售屋物件所需要自备款占比是有很大落差