[请益] 房贷方案请益 tedpc PTT批踢踢实业坊

[请益] 房贷方案请益

楼主: tedpc (cpdet) 2021-12-13 10:58:29

以下这两者条件,请问哪一个方案建议?
贷款差额部分非主要考虑事项
房屋总价:870万
屋龄:27
贷款人年龄:44
联邦银
可贷款金额:550万
贷款年限:30年
利率:1.41%
初估月付金额:18,745
富邦银
可贷款金额:629万
贷款年限:20年
利率:1.36%
初估月付金:NT$29,949

作者: Biatch5566 (碧雅曲56) 2021-12-13 11:07:00

看你收入很紧绷的话当然选1 会轻松很多不过你买总价870的话我看还是选1吧

作者: s26492755 (BBX) 2021-12-13 11:31:00

我会选一这样每个月可以运用的钱变多但如果你只是拿去享乐花掉那我会建议你选二

作者: hellovega (hellovega) 2021-12-13 11:45:00

自住选2，投资选1

作者: pilot1982 (173-72却觉得瘦好多) 2021-12-13 11:54:00

借问只能贷六七成是该地区鉴价跟不上，还是多笔贷款的关系？

楼主: tedpc (cpdet) 2021-12-13 11:56:00

实际成交价与银行鉴价的关系，鼓山区蛋黄区的物件

作者: rebecca226 (rebecca) 2021-12-13 12:32:00

没错,这题是看你的现金有多少;选1的话房租可以付贷款

作者: pilot1982 (173-72却觉得瘦好多) 2021-12-13 13:19:00

鉴价也差太多了吧！连蛋黄区都追不上，蛋白区乱涨的中古屋，头期款不就也都要破两百以上，比买新房还多...

楼主: tedpc (cpdet) 2021-12-13 13:35:00

银行鉴价本来就是落后指标，中古屋物件和预售屋物件所需要自备款占比是有很大落差

继续阅读

[闲聊] 独居长者是不是越来越多的样子hankwanghow Re: [新闻] 年轻人不生小孩10大原因曝光！这年龄freshbud Re: [新闻] 年轻人不生小孩10大原因曝光！这年龄不zwy [请益] 现在仍该以投报率当出手评估吗？humbler Re: [闲聊] 买房居住地最在意什么?GA389434 Re: [新闻] 年轻人不生小孩10大原因曝光！这年龄bms Re: [闲聊] 房价如果不会跌。那谁要卖房？spermbox Re: [新闻] 年轻人不生小孩10大原因曝光！这年龄kusomanfcu Re: [新闻] 年轻人不生小孩10大原因曝光！这年龄不Harmonic [卖/新北/新店] 将捷旅阔宁静两房 cicatrix