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[请益] 现在仍该以投报率当出手评估吗？

楼主: humbler (兽人H)   2021-12-13 09:01:23
这两年来的上涨，新成屋和中古屋的投报率都下降，原本有5%的物件，都变成到2.5%以下
，在这种大多头年代，出手考量还是要以投报率当评估因素吗？还是有其他评估方式呢？
作者: jerrry (jerry)   2021-12-13 09:03:00
租金也该涨了
作者: stun991 (无我渡苍生)   2021-12-13 09:16:00
你个人的现金流阿，这与财务安全性有关
作者: MixBear (米克斯)   2021-12-13 09:20:00
不是只有房地产能投资阿
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-12-13 09:24:00
评估租金容易涨的地方
作者: dnangle4637 (gc lee)   2021-12-13 09:29:00
2.5有点危险..你升息就被吃光光，除非是短打
作者: zxcv40711 (hie)   2021-12-13 09:32:00
我只知道明年房东要涨我房租了
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈Ｉ
2021-12-13 09:32:00
青埔之前有700-800万3房月租2万5up,加桃园租屋补助 跟 外商通勤补助很便宜
作者: Jimmy540i (Jimmy)   2021-12-13 09:37:00
租金真的超便宜...
作者: Skylegend (ICE)   2021-12-13 09:43:00
租金会跟涨的 看竹北就知道了，跟五年前比涨了快一倍
作者: j401f2 (我要吃饭)   2021-12-13 09:43:00
会不会到时租金配合通膨狂涨一波呢
作者: spermbox (洨盒盒)   2021-12-13 09:55:00
不用评估啊下个月就崩盘了吧你需要评估什么？
作者: R3hab (小师哥)   2021-12-13 09:57:00
https://i.imgur.com/VxdNEzO.jpg
作者: spermbox (洨盒盒)   2021-12-13 11:34:00
投报率2.5还是算高啊==嫌低就乖乖滚回去存1%定存嘛不然欧印宏达电，投报率更高
作者: tomy10417 ( ...)   2021-12-13 12:10:00
可以评估是收租型还是增值型呀
作者: maypcc (The K)   2021-12-13 12:45:00
竹北这五年租金涨一倍?????
作者: booksale (臣日安☎☠♥曱甴)   2021-12-14 11:58:00
是没有到一倍这么多 不过前两年还可以找到两万五三房 现在大概都要三万五四万了喔
作者: maypcc (The K)   2021-12-14 12:37:00
你的竹北跟我的不一样? 最好是两年前2万5的现在租得到4万而且现在3万以下还一堆
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