今年基本上
房价不会跌，
没有人觉得房价会跌，
这两句话应该是朗朗上口，
不过随着交易量的不断放大，
不就是明显有人在卖房吗？
所以谁在卖房？
不是没房的看空者，
而是有房的屋主，
如果房价不会跌这句话是每个人都同意的，
就算每天早上睡醒自己家的房子都只增值1000元好了，那也不会有几个屋主要卖，
所以房价不会跌这句话，其实要问今年卖房的屋主在想什么，而不是问还没买房的，或是刚
刚进场投资的，毕竟人家当了几年屋主会选在今年卖房一定有他们的看法，且这波卖房的还
不少....
仔细思考你买的房子是谁卖给你的？

缺钱或分家产阿

换标的啊～

看短期获利的会想卖 毕竟今年进出应该有5-10%了

新建案呀

自己假设没有的事情来讨论要干嘛…

只要需求大于供给就不会跌，不代表0供给

谁说没人觉得房价会跌 这里就一堆

杠杆太大的有赚 也会趁这波爆大量想赶紧了结获利

真的好东西在自己手上都是会惜售的，当市场上大量物件在卖出，其实就代表不少屋主也没很肯定未来的走势，所以才不少屋主要先获利入袋

自住客或长线收租的应该是不会卖 但他们也不会是最近才买 所以最近买的人 应该都是买到投资客的货喔 这个不一定 他们未来还是看好 只是短期几个月不会再有明显涨幅的时候 就先落袋，短线概念是如此

卖二手买一手.卖瑕疵多买瑕疵少

不会有明显涨幅一样可以收租不是？

是 但是如果短期获利过大是有可能会尽快了结，举个例子：假设你买一间你预计2年涨10%加收租5%，结果半年就20%，半年就超过你想要的回报率，这个时间投报率远超预期，看有些人的操作策略会走

短期获利过大想尽快了结不就是因为怕获利回吐...所以每个屋主在卖房的当下其实意识上也是认为是短期高点了是吧

简单来说 你本来想说买10块股票殖利率5%你计画长期每年配息，结果半年涨到15块，投报率50%直接爽了10年配息，有些人会想走，但长线的当然不会走

我今年才刚卖两户

量缩价涨

想走的就是怕获利回吐阿，不然稳定每天增值不会跌何必急着卖，至少成交量会很小，不会爆大量

房涨的猛会投报率小于利息 卖自住客啊 虚容心让他们买单

今年房市明显爆大量，所以谁在卖就是要思考的..

换屋啊，只有鲁蛇会觉必须绑定一辈子到死...或是置产，低成长区换高成长区，区域成长会转移啊...

是啊，目前迹象看起来就是短线客大量了结获利 至于是不是短线高点不晓得，留给市场决定

废话，自问自答

赚得不够快啊 跑输货币购买力贬值 有更好标的 都会跑

供需法则，价格涨到你愿意卖的价格，你就拿出来卖了

基本经济学需求大于供给就会涨，那个供给不一定等于零好吗？如果供给等于零，那叫无量涨停～

因为房价有涨有跌，涨多了就卖啊

拿我台新金来说好了 5月那波我买14块，本来预计想放长线配息，结果6月就涨到16块了 爽了3年配息，我就想卖了，但是我看坏吗？ 没有啊 就只是我觉得获利高于预期了，他后来涨到20..，毕竟没人可以准确预期市场这样

换房啊 工作变动 家庭成员变动 难道人生一成不变？

缺钱啊 有更好的投资标的啊 自住的话就换工作换环境家庭结构改变像我之前把汐止三房卖了换买新庄套房 就是我觉得这边套房更好

预期会涨 当然是卖未来的价钱给你啊换房的也会卖房 因为缺钱建商也会卖房

不会跌 是长期持有加上过去经验 短期就不一定

一张不卖 奇蹟自来

房价随着薪资涨比较正确！房价所得比太高都是炒作而来

没人接哪里来的交易量，所以你家会便宜卖？

建商要卖啊北七

所以你要拿房契地契去巷口买面吗？= =

卖屋换屋啊，台北满多卖掉换新北又新又大

不能换标的喔==

不卖怎么获利了结

你投资股票都不换股什么废问

我觉得有点冷掉了XD

这波逼出一堆人买房了 年轻人一堆这波冲进去买房了 中年人手上有房的也都多买1.2间出租以后给小孩 目前没买房的人越来越少喽未来出租市场会不会冷掉啊 一堆人有多的房要出租 但也越来越多人有房了房客帮缴房贷 不知道未来房客还多不多

我看到很多都挂售 但卖不出去了XD

我买两户都是换屋二房换三房，二房换透天有能力卖屋换大的人还不少...

房虫背骨仔