Re: [闲聊] 预售屋新制闲聊

楼主: zesonpso (正義的孩子王)   2021-12-11 22:18:13
政府新政策出来后
在看市场反应的现况
我就联想到早期高雄要开通 88 连接到潮州时候的盛况
当时候88路上透天炒作到一栋千万XD
后来话题消失后 或者市场回归理性 只剩6.7百万
变成你卖出还要拿钱放房 结果就是
这群套牢户 就把房子放到现在 菜篮族最厉害地方就是不怕套
现在市场就是投资客普遍都是散户(本不够大的)
游离资金过多导致怪象产出
北中南房价悬殊过大 (七期都有7字头了)
有比较才知道投报率 中北以上投报率已经惨不忍睹
对于在地人来说肯定觉得爆贵
对于中北以上资金过多的人会觉得拉回是买点
用股市那套在房市可以理解这样
政策的风向球丢出来后 目前就是进入洗盘阶段
开始玩起胆小鬼游戏
有人平盘没输赢就要走
有人震荡小赔就要走
有人是认为回档缩量 有利筹码沉淀 因而进场
回归到原点 会造成房价飙涨主因
是因为游离资金过多 以及 外来资金过多
更多的是中实户以上担心他的资金会变薄
现在一千万 与 十年后 一千万会是一样吗
上述问题没解决 那房价何来崩盘之说XD
因为资金最后还是要去化 要找标的着陆
任何政策目前我看起来都是表述政府
只想温和上涨 让资金有地方可以去化
而非怪象行为导致政府的形象受挫
毕竟DPP是很爱面子的 又面临准备要选举的现况
尤其在这个时间点 准备公投之前 丢出这个议题
我猜下一个就是暴涨的房租
然后政府又要普查房租是否合法报税
这个没完没了拉
教育部重编国语辞典修订本
头痛医头 脚痛医脚
比喻只顾眼前,对问题不作通盘考虑,不从根本上解决。
如:“真正好的医师,不会头痛医头,脚痛医脚,而是找出病源,予以诊治。”
也作“头疼医头,脚疼医脚”。
对了 留言不用回我 什么套住了再担心吼之类的
因为小弟去年就买满了...而且我跟郭董一样
要买时候已经大声在喊了
此外我是长期持有房地产基本十年以上...
最近买了四条黄金 看看哪一天会不会变成3000元XD
打算放个十年看看 反正这种硬通货 放著不痛不痒
※ 引述《mfcke (drive)》之铭言:
: 这次议题好像有点发烧
: 不过人要懂得独立思考
: 这法算是2.0衍伸
: 基本出发点是打炒作垄断 并不是打压房价
: 从首购优惠利率 土地标售溢价 重划区林立
: 可以证明 政府要求的是缓缓上涨
: 毕竟经济成长是事实 低利环境也是
: 有些人密我 怕自己贷款过不了怎办
: 讲实际非常简单 明天乖乖去找建商 说退掉
: 以目前市场来说 接受原价退还机率很大
: 因为你30买 建商现在拉到33了
: 你退掉通常建商也还好
: 从土地供不应求 建商大概就愿意接受无偿解约
: 不要死撑 贪婪
: 等到建商那边也受到市场压抑 要没收违约金
: 毕竟我打听到建商目前没有人说要降价销售
: 另外 人脉好一点的 找朋友原价入股 周转一下
: 投降输一半
: 至于建商不换约 那可能就自己找买家 私下说好
: 找公证人公証 约定成屋后移转
: 这不是换约喔 没违法
: 房子还是先交屋到合约主 再交易到买家手上
: 至于陆大解散群组正常 树大招风
: 而且之前跟叮叮也有爱恨情仇 怕被检举吧
: 台湾这两年景气很好 记住 不动产是防御性产品
: 金流还会缓缓进入
: 薪资提升 房租涨房价稳
: 股票赚十亿买亿房 比特币赚100亿 买十亿房
: 喔 对了 竹北或新竹东区 贷款尬不过的私我
作者: sismiku (Simiku)   2021-12-11 22:20:00
先推松哥分析
作者: SUPERDINO (SUPERDINO)   2021-12-11 22:22:00
次头推
作者: sismiku (Simiku)   2021-12-11 22:23:00
补推
作者: melance (波zz)   2021-12-11 22:24:00
作者: li11223344 (床)   2021-12-11 22:24:00
松哥钱多到买实体黄金放著了欧,这是准备逃命用的吗
作者: s26492755 (BBX)   2021-12-11 22:24:00
就跟你柪到底 柪到回来至少不会变壁纸
作者: sismiku (Simiku)   2021-12-11 22:26:00
实体资产 本身是在资产很丰富的人才需要布局的
作者: Csir (张胖胖)   2021-12-11 22:34:00
羡慕有钱 我就是穷到睡路边这种没有 女生看到我40岁100公斤没车没房没钱根本不会鸟我
作者: Skydier (噫!)   2021-12-11 22:38:00
杂空不管在哪个板都不喜欢你的文
作者: az0102 (az)   2021-12-11 22:38:00
不动产优点就是没有即时报价 xD自住的话总有那么一天绝对凹的回来杠杆开过大被修理也刚好
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-12-11 22:46:00
为啥买实体黄金? 直接买黄金存摺不是价格比较好?还是想要抱着金条睡觉? XDDD
作者: Csir (张胖胖)   2021-12-11 22:47:00
松哥等级应该是欧印黄金期货等爆喷(?
作者: hide0325 (hide)   2021-12-11 22:51:00
黄金从我入行到现在喷五倍了
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-12-11 22:53:00
我最近也有在想要不要放点美金现钞和冷钱包在身上黄金太重 真要逃命的话太难携带我无法... XD
作者: hide0325 (hide)   2021-12-11 22:58:00
我不反对买黄金啊,因为我看过的例子放够久真的都是爽赚的
作者: hduek153 (专业打酱油)   2021-12-11 23:00:00
租金暴涨的原因? 现在不就开始涨了吗
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-12-11 23:02:00
现在还涨很少我也看好租金
作者: oasis66666   2021-12-11 23:06:00
政府现在喊的就健全房市,其实就是在扫出资本小的建商,恫吓投机的小投客
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-12-11 23:07:00
租金一年没涨20%以上哪叫租金涨价
作者: ganninian (喔喔)   2021-12-11 23:07:00
只要金本位制不灭 安啦
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2021-12-11 23:17:00
但是实体黄金没有利息啊
作者: susuper (苏舒跑)   2021-12-11 23:23:00
也觉得租金会开始明显往上了
作者: lasekoutkast (白ㄘ)   2021-12-11 23:34:00
本多的本来就不怕啊未来台湾会如何也没人知道已经开始在买一些国外资产以防万一了要不是父母还住在台湾不然早移民了
作者: ZackRyo (御守)   2021-12-11 23:39:00
崩盘不至于,不过确定是会修正了,我觉得就修正多少的问题不过FED下礼拜可能宣布要加速缩减购债提早升息,我觉得现在买房产的时间点真的颇尴尬的
作者: freekid (世界真是小)   2021-12-11 23:40:00
oasis66666真是言简意赅
作者: ZackRyo (御守)   2021-12-11 23:41:00
不买可能拉回后又涨,买了又怕被升息弄爆
作者: lasekoutkast (白ㄘ)   2021-12-11 23:41:00
要买也是明年再说啦因为很有可能买在高点
作者: ZackRyo (御守)   2021-12-11 23:45:00
理性看待升息这件事情,回顾上次美国CPI 爆成这样他们升息至20%,这次不知道会不会重复历史
作者: oasis66666   2021-12-11 23:46:00
说个不合风向的。难得政府能藉民气名正言顺的从预售转约抽45%,干嘛自己关上这个门少抽干股要嘛量少价增(提高%数),不然就是从其它门路再捞回来(例如严查租金缴税法条过的机率很高,只是没出意外应该会被修正调整
作者: lasekoutkast (白ㄘ)   2021-12-11 23:54:00
调整得更严格?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-12-11 23:55:00
空空还嫌不够严格笑死我你们会不会看法条那种诛心的法条不够严民主国家可能不适合你有几个地方乱写被修正是应该的
作者: lasekoutkast (白ㄘ)   2021-12-11 23:57:00
我想移民了啊 怎么了吗?反正亲戚都在美国
作者: maypcc (The K)   2021-12-11 23:57:00
真假上次升息到20% 升到一半就好 企业毛三道四 全部收起来把钱放定存放出来的热钱有多少 这两三年大家存款都爆增几倍有吧 靠定存退休的好日子又来了???
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-12-12 00:07:00
你知道美国这一年房价房租涨多凶吗嫌台湾太安逸快去啊看看真正残酷的世界连二手车都可以涨翻天的美好国家
作者: MrYang (黑眼圈)   2021-12-12 00:21:00
松哥你用股市比喻,为何股市跟通膨没什么正相关,只要一有什么经济、政策风转草动,股价常造成恐慌性杀盘,反观房市一堆打房政策房市却不会腰斩?
作者: goofy1129 (噢不)   2021-12-12 00:26:00
看发言又在扯二手车真的好笑二手车涨价还不是一堆外汇车卖的比原厂好…
作者: ppnow (no ways)   2021-12-12 00:35:00
其实房地产根本不怕套,怕的是现金流
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-12-12 00:38:00
美国二手车市场你连字都不会看美国二手车可以一个月涨5%没听过自己去google
作者: athpro700 (ath)   2021-12-12 01:58:00
松哥安安
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-12 02:29:00
黄金 20年后随便都3000好吗股市和通膨 相关性本来就低
作者: missucrystal (妳还好吗)   2021-12-12 07:15:00
松哥安安 原来你股市赚到分散资产来买房了XD
作者: sirius426 (_)   2021-12-12 08:05:00
那明年升息会跌吗?
作者: bryant780417 (bryant780417)   2021-12-12 08:45:00
你觉得会跌倒就别买啊等到你心目中价格再进场 有人说大安区会跌到五十万 很好啊 可以等 下好离手 然后不要靠北靠母怨天怨地
作者: alstublieft   2021-12-12 09:58:00
黄金存摺买卖不用手续费 勿误导
作者: darkdark008 (獅子)   2021-12-12 10:20:00
黄金存摺问题在于 真出大事了 他生的出黄金兑换吗?
作者: jason88633 (ColorMilk)   2021-12-12 10:20:00
松哥文章很舒服,但能不能不要加XD,容易联想到别人重点都会标颜色 很贴心 QQ
作者: darkdark008 (獅子)   2021-12-12 10:21:00
买黄金不就是避险?
作者: mokinased (wiwiwo)   2021-12-12 10:43:00
股版肉松跑来这了啊
作者: achiyeng (边界1999)   2021-12-12 18:06:00
中肯啊
作者: Yishanhuang (Yishan)   2021-12-12 20:44:00
XD

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