各位版友好
小弟最近看了个建案
位在台北捷运站步行很快就可以到的预售屋
对于单身自住的本鲁
这个格局不知道各位版友有没有建议
10.73坪 顶楼9楼 住三用地
优点
1.黄金地段，捷运1分钟
2.小坪数，低总价
3.公寓式，全社区仅40户
4.挑高3米6，室内没有大梁柱
5.阳台落地窗、厕所有开窗
6.一层五户单纯社区
缺点
1.公设比36%，室内较小
2.单坪价格破百多很多
3.管理费一坪250元
4.无天然瓦斯，有IH炉
5.仅单面采光，无景观
再看看各位前辈的意见
https://i.imgur.com/f2ycS2E.jpg

总价多少啊管理费一坪250?

这可以贷款吗？

管理费要看实际用在哪不然最后都用不到这么多

买来投资可以，自住不建议，空间太小。

250，这应该跟24hr保全有关系，因为坪数少户数少

贷款成数低

台北市一分钟捷运..当然可以贷款。不是鬼屋8成闭着眼睛核贷我想了一下，我应该看过。正南京东路吼

1600一年租金收得到50万吗

投客房，养老不那么舒服，上班是很爽。会买这种的都不会只买这间..都是高资产住户的其中一个配件所以你的邻居要嘛都空气，不然都租客。复杂复杂的

这种格局就是用来出租的 不适合自住

这间还有点像长照房，也许不能客变

北市地点好的,之前问过银行,也都说权状要15坪才能当作一般房屋; 这种价位最近看了很多,坦白说也是很好奇...上面有一间中和4号公园的套房,开超过1000,大家也觉得合理...那台北市区的套房应该更值钱

不是还可以跟建商借

蛋黄好吃