楼主:
cms23 (大头)
2021-12-09 13:34:35如题
小弟初入房版第一次接触房地产
想要成为c大文中提到的
用“听”的就知道这间可不可以买
目前做的准备如下
1.每天再把c大的文章复习一遍
每次阅读都有不一样的感受
2.每天叫仲介带我看一间房
目前累计的看房数量约60间下上
3.关心房版
看看大家再讨论什么
还可以怎么做会更好
谢谢各位前辈
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-12-09 13:37:00首先要有钱
楼主:
cms23 (大头)
2021-12-09 13:38:00有啊有一笔钱
作者: Xifer (Xifer) 2021-12-09 13:42:00
第二间以上葱价卖出，就可以成为一名专业投资客
不知道，你问ceca，他说他们家是没钱靠这翻身的所以你看要不要问他
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2021-12-09 13:59:00搞好现金流
作者: Xifer (Xifer) 2021-12-09 14:07:00
说到要我卖葱价我当然跟妳说我空空啊颗颗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-12-09 14:13:00买卖几十次就专业了
作者:
kagaya (~~)
2021-12-09 14:33:00楼上这是哪一部XD
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-09 15:21:00坦白说我觉得你心态设错，现在是上升段，时间变成重要的成本，但你想的是“我要累积很多看房经验变强”，当你慢慢累积经验时也正在损失时间，这跟自住客想“累积很多经验找到完美房子”的行为其实差不多，2016可以慢慢练等，现在这样做是损失，你的目的是赚钱，又不是变极强。我觉得你可以锁定1.有话题资金行情，2.有够多未推案而建商已布局的建地附近，3.未来性够高政府有挹注资源的地段，4.有足够刚需进场的地段。然后尽量选十年内电梯大楼，价差还明显等补涨的物件，一来你有头期不用戴着钢盔买预售，二来老屋还不是主升段，三来太老的物件屋况本身如果有问题，其实你没足够的经验处理。你应该把买房单纯化，锁定特定物件，然后多追踪每天实登多去走走了解区域街道特色，反而约看房的时间我觉得可以不用排太多，没状况的物件不用看，有状况的物件你无法处理，一开始就用屋龄尽量排除状况对你比较有利
有道德的人还有办法昧著良心作投资客吗？投资客最不需要修养，更不用说道德这种阻碍发财的绊脚石
作者:
hduek153 (专业打酱油)
2021-12-09 16:09:00明天直接买 后天加价卖
作者:
kagaya (~~)
2021-12-09 16:21:00是说现在要练等 也不好练吧 短期投资房地合一很重
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-12-09 16:30:00多看房 多认识一些房仲打好关系 有好案子他会先给你学会客观理性 不要盲信啥价格太贵、屋主移民、房子多好啥脑中只要关心你要出价多少，杠杆可以玩多少，未来卖多少善用杠杆 多存一点现金在房市修正时尽量扩大杠杆买一堆外行人以为投客怕房市下跌 根本外行人说外行话
你要直接实战 只看理论会有个问题 不同物件 甚至北中南市场都会有不同差异 而熟悉状况的会因为物件或市场而改变策略或做法 你只看了理论 却没有足够的经验我一直都觉得你在这问问问很危险 因为你并没有把看到的变成自己的而板上分享的经验有些不一定全盘适用全台湾的每个区域
作者:
kevinhon (kevin)
2021-12-09 20:23:00首先要来房版承认自己是房虫
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-12-10 01:19:00现在才要当投资客啊？