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〔记者葛祐豪／高雄报导〕三井确定进军高雄！台糖位于高市议会旁的国泰路、自由路口
的1万3千坪地上权土地招标案，今天通过台湾三井的资格审查，后续预定14日进行第二阶
段的计画书评选、第三阶段的价格标。
三井目前的版图最南只到台南市，高雄民众引颈期盼多年，三井终于进军高雄。“三雄凤
山啦啦宝都股份有限公司”于今年11月30日，由经济部商业司核准设立，资本额5亿元，
营业项目包括百货公司业、超级市场业、饮料店业、餐馆业、停车场经营业等。
该公司登记的负责人下町一朗，就是台湾三井不动产的董事长兼总经理，公司登记地址位
于台北市忠孝西路一段66号26楼，也是台湾三井不动产的登记地址。
三井相中位于高雄市议会旁、紧邻捷运凤山西站的国泰路、自由路口，台糖公司的华泰段
11地号设定地上权土地，面积13007坪，属于第二种商业区，权利金底价3377万， 年租金
约7680万元。
台糖公司高雄区处今天上午进行第一阶段的资格审查，只有台湾三井一家公司投标，审查
后确定通过，后续预定于本月14日，进行第二阶段的计画书评选及第三阶段的价格标。
三井预定以LaLaport进军高雄，与三井OUTLET型态略有不同，是主打“全客层一日所需”
，包括购物、餐饮、娱乐一站体验，目前台中三井LaLaport、台北南港LaLaport都在兴建
中，预计明、后年陆续开幕。
高雄百货业者分析指出，三井选定凤山不意外，因为凤山人口有35万8千多人，是高雄人
口最多的行政区，却一直没有大型百货公司。
目前高雄百货业市场，除南北的梦时代、汉神巨蛋独占鳌头外，义大世界及明年改装后的
草衙道则走OUTLET型态，其余还有新开幕的义享天地，及新光两馆、大立精品、汉神本馆
、大远百、SOGO等百货，加上兴建中的凹子底富邦百货商场，日后竞争将更加激烈。
心得：
凤山西站 +10万/坪
凤山站 卫武营站 大东站 技击馆站 +5万/坪
高雄捷运橘线沿线 +3万/坪