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内文：
位于台中市北屯区环中东路三段、太原路三段的“太原夜市”过去土地求售消息不断，近
日终于如愿出售，买方为丰邑机构，以总价40亿元、每坪约60万拿下6600坪商五土地，预
计明年第三季交地、夜市将营业至明年2月。
丰邑机构总经理邱崇喆指出，该土地共有2笔，至少会分为2期开发推案，预计明年第三季
交地后再进行规划，除了住宅产品以外，也不排除规模复合式建案。
此外，邱崇喆也表示，太原夜市和原地主租约至明年2月，合约到期不会继续出租，交地
后约明后年推案。
正心不动产估价师联合事务所黄昭闵指出，太原夜市坐落于台74线交流道下，地块完整，
且有廍子段、太平新光两大区块征收推案，为区域注入人口量能，而太原夜市为北屯区硕
果仅存之土地。
而周边重划区土地成交行情到50～60万元，虽然商五土地容积率警170%，但建筑业种多，
每坪交易60万元实属合理，预估在缺工断料，加上丰邑品牌效应，消费者预期房价上涨，
黄昭闵预估推案价可达35～40万元。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，不同于兴富发前进蛋黄区的猎地策略，丰邑此次购
地外围区段，倒令人想起先前国聚出手丰原，价码同样被认为相比在地偏高，此次太原夜
市单坪六字头约比在地行情高了三成，目前喊出后续新案将破四字头亦是当地高价，不过
邻近热门重划区有价格拉抬效果，商五土地的容积率也不错，房市热潮短期内也不至于衰
颓，确实有利可图。
心得：
新光、太原、廍子大概是最后3字头区块了吧
首购哭哭了