连结：https://estate.ltn.com.tw/article/13008
内文：
位于台中市北屯区环中东路三段、太原路三段的“太原夜市”过去土地求售消息不断，近
日终于如愿出售，买方为丰邑机构，以总价40亿元、每坪约60万拿下6600坪商五土地，预
计明年第三季交地、夜市将营业至明年2月。
丰邑机构总经理邱崇喆指出，该土地共有2笔，至少会分为2期开发推案，预计明年第三季
交地后再进行规划，除了住宅产品以外，也不排除规模复合式建案。
此外，邱崇喆也表示，太原夜市和原地主租约至明年2月，合约到期不会继续出租，交地
后约明后年推案。
正心不动产估价师联合事务所黄昭闵指出，太原夜市坐落于台74线交流道下，地块完整，
且有廍子段、太平新光两大区块征收推案，为区域注入人口量能，而太原夜市为北屯区硕
果仅存之土地。
而周边重划区土地成交行情到50～60万元，虽然商五土地容积率警170%，但建筑业种多，
每坪交易60万元实属合理，预估在缺工断料，加上丰邑品牌效应，消费者预期房价上涨，
黄昭闵预估推案价可达35～40万元。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，不同于兴富发前进蛋黄区的猎地策略，丰邑此次购
地外围区段，倒令人想起先前国聚出手丰原，价码同样被认为相比在地偏高，此次太原夜
市单坪六字头约比在地行情高了三成，目前喊出后续新案将破四字头亦是当地高价，不过
邻近热门重划区有价格拉抬效果，商五土地的容积率也不错，房市热潮短期内也不至于衰
颓，确实有利可图。
心得：
新光、太原、廍子大概是最后3字头区块了吧
首购哭哭了
作者: zard1983 (zard) 2021-12-08 10:12:00
最好高3成..那边一堆住宅地都卖45-50 这块是商业用地算是符合行情吧
作者:
ur260 (ur260)
2021-12-08 10:19:00一连三篇 丰邑新闻买多大
有大神能分析这块地吗？会怎么分配这块地使用呢，商或住？
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2021-12-08 10:46:00集气求新光三越进驻！
建商买来继续养地，等之后单元13跟老人医院改建，一起发展不香吗～
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2021-12-08 10:50:00等旁边重划不知道等多久，开始动工到停工，要两年了东势等到丰潭联络道好也涨给你看zz，剩和平了
作者: william826 (威廉狗) 2021-12-08 10:55:00
夜市拜拜QQ
如果百货进驻 似乎不错 太原人口超多且都年轻族群居多
作者:
KGSox (天天开心)
2021-12-08 11:26:00所以以后74下太原路会排队排半圈台中市吗? XD
作者: onebird (SOD影展筹办人) 2021-12-08 11:33:00
楼楼上你的图有恶魔鸡排 我也都吃这家
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2021-12-08 11:34:00说太远的应该没有在开车吧？西屯到这边不用十分钟呢
作者: zard1983 (zard) 2021-12-08 11:38:00
远的地方都要上40了 何况近的QQ 真帮空空担心
作者:
marx0126 (What's up?)
2021-12-08 11:39:00嫌远就买近一点的呀 有钱好办事 没钱又要嫌就没办法了
作者:
XX (鹰眼)
2021-12-08 11:41:00太原交流道准备爆了
作者: zard1983 (zard) 2021-12-08 11:53:00
这块他们重划前取得 真的是暴利...
作者:
aimlin ( )
2021-12-08 12:10:00北屯黑即将抵达战场
作者:
wdv999 (呆呆)
2021-12-08 12:12:00太原附近几个匝道上下班都塞爆了～再盖下去开车真的很痛苦
作者:
javis3021 (javis_hung)
2021-12-08 12:25:00这两年陆续有建案交屋，现在已经爆了，未来…
作者:
HEROR (偶然与巧合)
2021-12-08 12:43:00东势新大楼实价：25万/坪，等富宇开工会不会破3字头？
很多人对廍子还是旧思维（太偏僻）但其实廍子紧邻74号，太原南北向74超方便，去西屯真的10来分就到了，比平面道路等红绿灯近多了….廍子真的喷很多，但还没喷满…74号沿线太平、廍子都还有一些建案没完工，等到全部完工，才是真的塞到爆
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2021-12-08 12:56:0074太原到太平中山路这段，三年后都会盖好到时人口多两到三万人没问题，太原闸道大概直接炸掉
作者:
aimlin ( )
2021-12-08 12:57:00等总太2020那边四期盖好，市立医院完工，还会更挤
这边如果有建案，肯定30起跳甚至35不意外，看看不远处的大毅人人幸福怎么开价的….
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2021-12-08 13:26:00
大毅的开价让我觉得不幸福= =太原夜市我很喜欢欸呜呜
作者:
aimlin ( )
2021-12-08 13:29:00这里顶多35吧 高架桥第一排
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2021-12-08 13:29:00看人人幸福实登都有36.37了..
作者:
aimlin ( )
2021-12-08 13:30:00高架桥车多噪音空气差
作者:
lienchi (...)
2021-12-08 14:11:00靠74生活的痛苦指数越来越高 结果最后还是要找距离不远且不需靠74来上下班才有生活品质
我没业配某鸡排店喔我找太原夜市他自己跳出来的而且我也没吃鸡排的习惯，除了便当鸡排饭以外
作者:
XX (鹰眼)
2021-12-08 15:45:00真的 在家不上班不靠74真的很有生活品质 同意
作者:
cutemiki (得饶人处且饶人)
2021-12-08 16:16:00太原夜市很棒说，有用心在经营，没想到要掰了QQ
夜市生意好的一定会去找店面开啦生意普通的就找另外一个夜市
作者:
wakuwaku (倒立喝汽水)
2021-12-08 16:44:00明年下半年起，那边一定破45，估35-40很不专业
执美.太美都秒杀 宝佳跟春福都卖到封盘 怎还有人在提抗性啊 多走出户外好吗
作者:
HEROR (偶然与巧合)
2021-12-08 18:41:0074的最大问题是匝道设计
作者: jackwang2005 (Jacky) 2021-12-08 20:59:00
看来台中74环内明年全面坐4望5
作者:
ur260 (ur260)
2021-12-09 07:34:00好险我靠63生活
作者:
KTR5566 (KTR)
2021-12-09 12:29:00看看591 秒杀一半都是投资客吧