我们来看看蛋黄区中的蛋黄 东区商圈
图中四楼屋主102年进价3700 110年3400卖出 套了八年 帐面赔售300万加装潢可能不止
https://i.imgur.com/IVfP1cf.jpg
楼下三楼103年追价3800 110年3780卖出
套了七年 帐面赔售20万
https://i.imgur.com/FUp0iH8.jpg
隔几号的邻居
102年进价3700 107年3540卖出 套了五年 帐面赔售160万
https://i.imgur.com/FRkQ8ld.jpg
以上都是40年电梯华厦
蛋黄买高都有可能爆了 蛋白区的朋友请多想想 同意长期一定看高 只是人生处处是风险
或许有人会说东区没落了 但瘦死的骆驼比马大 想想102年左右发生什么事 中间到现在发生什么事

前几年新庄副都心成交在60 后来跌到40 现在55 你怎不谈

所以物件要挑好，没买不用羡慕涨，前人就是敢冲

看地点，你买一个正常地点时间拉长来看基本上都是赚的，但不是马上赚，涨多一样会有修正

另外你在看看八年租金利息差多少

像FED最近很鹰，如果要追高投资自己小心点

如果你没打算卖出 那真的直接买下去 但如果你会到处比价想小换大或换地点 那真的多想一下

看板上人气最准了 之前都1000多人 现在都剩7-8百等到剩1-2百人就是买点了

地点跟总价吧 你蛋白买的很便宜哪会套？不过10年前的实登做价的机率比较高

我只知道连房子都没看过就准备斡旋金下斡的都太冲动

10年前实登做价机率比较高 但也不可能整排两三年都做吧

买房子不是做数学证明题，你赢了辩论又如何，买到了没？每件房屋都是unique，每个人资金都是limited，每个人生精华都是短短二十年，这种数学论证法根本用错地方

真的有需求就是会买啦，车子3C大部分都贬值还不是满街跑人手一台

你把房子看成鸡排便当就好，你这辈子有看过鸡排便当价格崩盘吗？

就算考虑了租金收入 这十年来资产通膨幅度之大 应该还是满亏的而且房子取得跟出售都还有成本 这个案例一定是不怎么赚 但应该是少数啦 过去十年住宅表现真的蛮亮眼的

好的，下个月葱价喔不这种物件也不在大安森林公园第一排所以下个月是直接崩盘到等无房空空接收喔还有地政士都说实价登录造假了所以你提出的这些数据都是假的毫无意义

只会更高 赶快买

那边租金一年起码50万，算上租金可能打平

东区已经很正常了 只是商圈的转移你根本意料不到

特别找了几个案例来比，真是闲著

尤其是买到店面的 谁也没想到外送跟网购的崛起 金店面早就不金了

那数据造假啊你一直拿造假的数据挥来挥去没用

13,14年买+大坪数

其实大安森林公园第一排过去有没有赔售根本不重要反正下个月葱价大家赶快去超市买葱下个月直接以物易物一把葱换一间大安森林公园第一排豪宅不要不相信马云的预言即将应验

赔售不是没有，至少还没听过哪个空空买到赔售案上来发毕业文，不是消失了，就是继续炮房价太高而已

原po你的葱准备好了吗？不要等下个月才去超市买到时候葱大缺货，你会失去一次入主大安森林公园第一排豪宅的好机会不要再说不给你们翻身的机会了偏偏空空就算真的遇到机会也把握不住可怜呐

有人以为现在蛋白区有便宜可以捡？

废话

蛋白价格早就跟上了，南部偏乡透天1000万已经买不到了

那是少数吧 八成会涨就好

100间90间涨10间跌，你硬要去看那10间跌的你高兴就好

印象中中正大安区的学区房满毒药的

真的，现在太高，非必要真的不要买

赶快跌，努力跌～

循环风险个毛？就跟你说要崩了你还在跟我讲巡回我从9月喊到现在就是有空空听不懂人话

不是不买 是根本涨到大部分都买不起了 恐吓涨得更高也没意义卖2000万 恐吓现在不买明年涨200万又如何？ 一样买不起拿股票比喻的话现在是大立光了 都是高端的人在交易 没韭菜了

其实一张两百万还是一堆人买得起，你怎么会认为没韭菜?

你拿高总价的产品来说或许是这样，有没有去看中南部1500内低总价的产品喷到无法无天

八年有租金啊 或是自住省下来的租金 也不能说赔太多啦这种老公寓本来就是等都更 等不下去只能出售给其他投资者 资金买得起4000万中古屋公寓的 预售屋可以看到5000以上

那种金额若是贷款，只要没赔=少赚很多8-10年放股市差多少...房子是给钱住的结果你钱没有明显变多就是失败当然也有人说股市会赔，但台湾股市跟房价应该息息相关吧，大盘无脑冲，赔的人少，钱多出来就会拿去买房了，一个前期指标：台股折半房价或许热钱会消失

，现在政府根本不会让你跌，开放移工变移民可以解决少子化跟缺工问题顺便继续炒房，没理由不干啊

拿股市来比的话就是高价股涨不动，换低价股在喷，至于这现象是好是坏，我不想被说空空，自己判断

2014年后谁买蛋百郊区赔钱的？？？？？

台北市市最大问题是新屋少，房子屋龄太高。少了新建案，价格没有火车头拉动。举例的那间，查了一下是43年的华厦了；所以说，台北房价比看到的数字更贵—要公平比较，就看看同样40老屋，台北跟其他区的价差。

以前做假实价登录不是大家早知事实吗？

同样花3000万，要买蛋白新屋还是北市区40年老屋...相信自用客都有争扎过如果都更有望修法强制执行，北市的房价会再喷到让人高攀不起。

投资有赚有赔，输赢自负。只是股票都是下跌哭求政府救，房价常是上涨哭求政府打

投资有赚有赔阿，不过长期持有最惨就套 大赔很少

不断加税 不断上涨阿....

推你拿真枪实弹的数据说话(你是指原 po)

其实就算跌价对屋主来说也没什么差，他顶多不拿来卖或放著租给别人都还比赔本卖来的好很多

是没错啊 本来就没有稳赚的 12682时代利率10趴 破产的一堆 那年买的也是到最近才解套

台北很多投报率太低

城中城？

八里房价低 投报率意外高

前几年都在跌啊。才过一年多就忘了？

本身就投报低物件 跌了又涨回来 帐面没亏购买力也亏了重点就是买入的物件本身投报有没有够 投报能换算地板

追高者死 这么简单道理你也能po一篇