土城暂缓重划区
去年建案大多开价40-47左右
成交差不多落在45 （109年）
我自己买在40左右,已经赚到鱼头了
这几日想说闲闲,来去看号称开6字头的大同庄园3
到底是有什么过人之处,敢这样开
结遇到ㄧ个满嘴唬烂+不专业的代销
因为还没开案,一问三不知,只会说大概大概
问楼地板厚度：疴..至少有18cm吧 我还不确定
问多久完工：大概4-5年吧 我不敢保证
厨房三机/门锁配置全部都不知道,
接着各种什么都不确定回答就省略了～
整场就是吹捧豪宅工法/捷运蓝线神威
最后询问预计开价多少？
代销只回至少开6字头,6多少还不确定
然后说馥华城奕60万都抢完了,还没靠捷运
大同3走路就到海山站,紧邻裕民商圈
没理由卖比较便宜,开6字头也很合理
原物料人工都在涨…等等,预售都要盖5年
成本抓高ㄧ些都是正常的,也因为实登2.0的关系
之后开价都不二价,避免邻居比价而争吵
然后金城舞5的4F广告户也开价55万不二价了。
就想问ㄧ下
土城5字头我是相信有的
但是隔壁板桥也才6.7字头左右
没道理土城能压过板桥吧？
建商为什么才过了ㄧ年,预售直接拉高10几万
也自信满满能卖掉？就不怕自己喊太高卖不好吗？
我没有不看好,只想知道不动产支撑是依据什么
总有个顶吧,不然新案直接开70不是更赚
感觉都是看邻案喊高；我也跟着喊高,大锅炒？
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-12-04 21:43:00嘛...同样都是第二环，这价格没比北投市区贵很多吧！
作者:
jecko (振作....)
2021-12-04 21:43:00你动作太慢 去年认识的买大同庄园1也才47~48而且 大同庄园3还比1烂
作者:
G12134 (G12134)
2021-12-04 21:46:00那边盖一堆是卖给鬼喔
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-12-04 21:48:0060抢完的不是城真，是城奕
作者:
jecko (振作....)
2021-12-04 21:56:00营造商哪家? 有比大陆工程强?
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2021-12-04 21:58:00
大同1太强了 被秒杀 大同3不知道还是不是大陆工程
作者:
a851315 (豆豆)
2021-12-04 22:02:00城奕真的56-64 预售一天完销，7、80户
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-12-04 22:08:00清水路那边的皇翔芊萃每天一调价，从50到55了，代销说因为大同三都60，他们55很便宜了
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2021-12-04 22:09:00
原po你再去问问吧 开价跟实价其实是不一样的金城武那个价格太唬烂了 很有可能代销看你样子认定不会买懒得屌你才跟你说啥都不知道... 金城武我记得不该这么高
作者:
jecko (振作....)
2021-12-04 22:14:00代销说瑞助营造比大陆工程好 你相信喔 科科科 你要不要去打听一下瑞助营造 XD
大同一根本没有被秒杀啊，而且争议不少 公设到现在也还没验收过的样子。
不过现在卖方市场，本厚的建商的确会开高慢慢卖。不怕卖不掉，只怕卖便宜了少赚。就看谁气长，市场何时有反转迹象
我今天听到 皇翔park 两房装潢很漂亮的 卖出去了接近60万一坪不知道是否真的
作者: pipchan (pipchan) 2021-12-04 22:37:00
土城预售5年6字头，板桥远东园区远扬新成屋7字头好像变划算，很想换屋
远扬7字头 好像不贵耶 皇翔帝国都有冤魂买6超值头了
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2021-12-04 22:41:00
大同一秒杀 我买两户 释出当天12组人马来抢 去年买争议的话就是预售屋盖太慢 然后公设对我无所谓 我不常住皇翔那个建案很烂 别买 中间那个花园人人都能经过 雷除了金城5跟皇翔 真的重划区随便选都没啥雷的
作者: coonash (库耐) 2021-12-04 22:58:00
这代销是认真? 连厨房配备都不知道?
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2021-12-04 23:10:00喊给已经买的人不要松动筹码听的 你不就是已经买隔壁确还想去听看看自己房子有没有涨的人吗
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-12-04 23:27:00瑞助比大陆工程好？光听这个就能离开了
作者:
R3hab (小师哥)
2021-12-04 23:29:00大同一涨太多了 2019年看还有1800左右的三房现在没2000根本不用肖想
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-12-05 00:19:00撇除捷运方便度，江翠北DE跟土城暂缓，不知道哪个以后成型比较移居。最近去翠北DE觉得盖的有点压迫，栋距都好近
江翠北DE区旁边就是64和华江桥离台北市一桥之隔要上65走环河也很顺，离捷运站800m稍远但还在步行范围这交通条件你觉得哪里比不过土城？从土城要开车骑车进台北市至少30分钟以上真的只能搭捷运
作者:
hune (无)
2021-12-05 00:41:00早上的蓝线北上真的恐怖 台北工作的千万别想不开买土城..去买桃园搭高铁都还赢土城
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-12-05 00:57:00不好意思l大，可能我内心已默认要往北市工作开车骑车的人，就会选江翠绝不会考虑土城了，所以才会问说撇除捷运方便度而不是撇除交通方便度XD 应该是我问法错误抱歉
作者:
abc32521 (abc32521)
2021-12-05 01:25:00海山站附近那个华固的成屋 有6字头成交说错 华固新绿洲最高成交在56
作者:
tedmax100 (Nathan-Lu)
2021-12-05 01:55:00我买到土城36 觉的赚翻了
作者:
chungj (msck)
2021-12-05 02:52:00有卖到63才是赚翻 没卖只是做梦
作者: AndouErina (えりな) 2021-12-05 03:37:00
觉得蓝线恐怖比起板桥才更应该买土城啊 至少还上得了车（有时还有位子坐
作者: josh456 2021-12-05 07:58:00
土城迟早会到3字头 到时候再来捡便宜
作者:
webosc (凤梨哥)
2021-12-05 07:59:00买桃园比土城好...可能脑袋不知道想什么 生活机能差太多
作者:
id4 (无限可能)
2021-12-05 08:30:00大同1完工两年，住户还有一堆缺失，公设缺失到现在都还没改正无法启用，大陆工程就一直以拖待变
作者:
graywolf (Made in Tokyo)
2021-12-05 09:03:00原po能分享一下买哪个建案吗？
作者:
jerrry (jerry)
2021-12-05 09:07:00太好笑了
板南线、万大线，6字头 早晚的，很快就要通通站稳了
作者:
gothmog (胖过头)
2021-12-05 10:48:00作者:
pirat (是 有)
2021-12-05 11:46:00不用考虑了 一定可以 赶快买 不买明年更贵喔
作者:
gothmog (胖过头)
2021-12-05 11:59:00作者:
daipon (冏命)
2021-12-05 12:16:00大同一虽然是大陆工程，不过盖完后各种问题
作者:
s012505 (USD666666666)
2021-12-05 12:48:00作者:
j1988922 (jason)
2021-12-05 13:15:00去看看前两期你就懂了
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2021-12-05 13:18:00
当然被秒杀阿 现在都玩到几年后的市价了 赶紧买最稳捷运海山蓝线算无敌 很多在亚东的根本没位置超级惨到江子翠那边大排长龙每个脸都超臭 光这点就能知道台北人口真的越挤越多了 玩到林口都有上班族愿意吞下去馥华城奕我那天有去 喊60实际成交我不多说了 睡太晚 干
作者: g22770996 (谢小飘) 2021-12-05 13:46:00
每天看江子翠站的人上不了车臭脸，还想买江翠北r
作者:
hduek153 (专业打酱油)
2021-12-05 14:12:00因为板桥再不久要九十一百了...
土城算了吧 新北的老五 老六 还是老七？XD日月光柜位那么烂 真要逛只能去板桥或台北
作者:
gothmog (胖过头)
2021-12-05 15:20:00土城还好 不过比起青埔那就是远远领先了
作者:
s012505 (USD666666666)
2021-12-05 15:41:00作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-12-05 16:09:00亚东肯等下一班还会上不了车？
作者:
jaricho (...)
2021-12-05 20:17:00还没涨5倍 到底在担心啥小
作者:
sj4 (sj4)
2021-12-05 23:10:00得
作者:
karachi (golf)
2021-12-05 23:56:00土城六字头，那板桥新店永和还不站稳八字头土城的环境还真的不太ok，工业区一堆
土城6指重划区那块 竹北高铁急涨 均价看起来低 要搞清楚细节啊......
作者:
gothmog (胖过头)
2021-12-06 08:49:00竹北 我还是非常看好 工程师消费力非常强
说土城工业区怎样的 应该不知道现在土城房价高的地方在哪吧一个在左 一个在右 地理不好吗？