年度平价屋出菜！宜兰观海套房99万 实际屋况曝光
Ettoday林裕丰2021年11月30日 11:55
台湾金联推出平价宅，今年共有66户，单价、总价最低的是宜兰的套房，单价7.7万元、
总价99万元，如果扣除台湾金联的成交礼6万元居家商品提货券，等于93万元即可入手。
总价来看，此次推出最便宜的物件，是位在宜兰五结乡的小套房，总价99万元，登记权状
面积12坪，单价7.7万元，对比实价登录的单价10.1万元，每坪约有2.4万元的价差。
小套房室内明亮干净，有冰箱、洗衣机和顶天大衣柜，该社区不但有保全警卫，由于位在
社区9楼，可以眺望龟山岛，邻近冬山河亲水公园、国立传统艺术中心，距罗东夜市约6.9
公里，学区则是利泽国小、利泽国中，食衣住行育乐方便。
以双北市来说，位于台北市文山区和兴路的“河畔生活家”套房，近12坪、售价603万元
；以及位于新北市万里区的套房约15坪，售价仅168万元，是双北市今年释出物件中价格
最低者。
在捷运宅部分，66户平价住宅中，位于大台北地区的捷运共构宅共有5户，包括内湖捷运
站“润泰京采”2户、新北市菜寮捷运站2户及南势角捷运站“南方之星”1户，以及邻近
捷运站旁“南方庄园”社区。
其中，内湖站的“润泰京采”为地上15 层大楼，社区1、2是大卖场CityLink，生活机能
完善，根据实价，该社区14楼户，实价登录单价90万元，台湾金联的物件位在13楼，登记
权状面积26.11坪，总价2232万元，单价85.44万元，价差5万元。
单价相差最多的是文山区的“南方庄园”，台湾金联透过国产署标售取得3楼户，登记权
状面积44.67万元，扣除车位，拆算单价67万元，对比高楼层20楼户，标售成交单价86万
元，两者价差高达19万元。
台湾金联董事长施俊吉表示，台湾金联推出的平价宅只赚一点微薄的利润，但都算是合理
，房屋的数量虽然不是很多，“希望在市场上起到一定的作用，让台湾的房价维持在合理
的行情。”
平价屋将于12月1日起至12月21日开放登价，价格不二价，若有多人登记购买之物件则订在1
2月29日办理公开抽签决定买主。
https://house.ettoday.net/news/2135024
买不起房的参考看看不到100万
台湾金联是房屋仲介还是建商？
新北最便宜万里，跟三芝比呢？