各位好，
夫妻都是桃园人，目前都在台北上班，所以都是通勤到台北
目前尚未有小孩，有育儿计画
因为双亲都是桃园人的关系，所以想置产在桃园，方便照应
目前把所有能选的地区筛选后(感谢桃园这块福地，有好多地点可以选择)
只剩下青埔跟中路这两个重划区
其他区域不考虑，优缺点都分析过了，都无法接受缺点所以删除了
因为两边均价都差不多(青埔是看比较边边的蛋白，高铁附近也太贵了...)
所以考虑的点主要就是两边的主要定位
没有要马上入住，想慢慢规划，所以会以预售屋为主
希望住这两区的版友可以给一些经验谈
青埔
优势：
- 高铁月票通勤的优势，单趟19~22分钟，尖峰班次多
(但网络有看到通勤的人越来越多影响品质?)
- 钱都砸在这里了，“未来”的建设比起其他重划区多
- 道路是目前重划区里规划最好的
- 换工作的守备范围很大，板桥-台北车站-南港，捷运板南线沿线
- 高铁出事有捷运可应急(但时间超久的就是了，只能应急)
- 未来捷运绿线在附近，可以转乘去市区
不确定因素：
- 房价目前算过高?(不过自住影响的应该是心理层面居多)
- 目前新建案较少，较少预售屋，也就是说短期的款项可能要拿比较多出来
- 生活机能“目前”较差，到哪都需要开车或骑车(被洗到蛋白区的下场...)
走路能到的店...看过地图了，没办法骗自己很方便，不知未来如何?
- 没有客运可以搭乘，对内和对外的交通和大众运输都不是很好(目前)
- 离家人原居住地比较远
- 学区问题，看社团是说有在解决，但还是想知道真实情况
- 同上，未来小孩接送很大机率比起其他区都还远，最担心这一点
- 听说有比较潮湿?还请真的有住过的人帮忙回答
- 大竹交流道听说塞爆，不过有看到高架桥计画，但还是不确定未来的车流
- 如果未来工作换到例如内湖...通勤时间跟市区反而变得差不多
中路
优势：
- 可搭客运(9009、9005、9005A)、到火车站、上国道通勤
- 本身住附近，离附近的商圈都很近，风禾公园和其他绿地就在旁边
- 附近托儿所，国小国中数量很多，好像还有几所在重划区内尚未动工
- 纯住宅区，在闹区中算安静，又离正在盖各种建设的大兴西路很近，走路可到
，机能算不错
- 联外道路很方便，临时要去采买各种东西、吃晚餐都没问题，地点好的甚至不用
开车走路就到
- 离家人很近，如果帮忙带小孩或是回旧家走路就到，认识的朋友都住附近(也买中
路)，比较容易找他们
不确定因素：
- 第一点优点也是缺点，都要很早搭乘，不然过7:30塞到怀疑人生，等同于通勤
时间会被拉长，至少确定平均一天比高铁多1小时的通勤时间，然后即使提早出
门，除非提早下班，不然避不掉回家的尖峰时间
- 同上，最快到达台北的方式应该是到火车站搭自强，但高铁一小时有4~6班，可
怜的台铁1小时只有悽惨的1班
- 同上，台铁捷运化的笑话，可能将未来的通勤时间拉得更长?
- 风禾公园第一排的房价，看得目瞪口呆....(也是被洗到第二排第三排)
- 有看过代销拿捷运橘线很近当优点...天知道橘线生不生的出来
- 同上，区域内并没有未来桃园重要的交通规划，要快速来往还是得靠代步工具
- 道路规划很差，附近更是交通要道，怕尖峰时间会卡在车阵里(如果是开车、客运
通勤)
- 纯住宅区，所以增值空间可能有限(但也不容易贬值?)
其实最主要就是考虑“通勤品质”和“居住方便程度”的平衡
以通勤来说：
青埔估计一天花两个小时多一些，中路快为两个小时、慢则有可能高达三快四个小
时。
青埔从以前到现在去了好多次了，蛋黄区变化非常大，但我们选择居住的地点看起
来附近还是有点荒凉，不晓得未来的发展程度如何。
中路是本身住附近，很了解附近的设施跟机能，住起来很舒服，但就是通勤是硬伤，
看起来青埔的优势就是中路的劣势，青埔的劣势是中路的优势，两边优缺点刚好相
反。
加上两边的建案看过，有找到满意的条件都在中路这边，青埔同样的价格可能会稍贵
一点，不然就是开很惊人的价格(虽然中路也涨得很离谱)
加上长辈都住附近，所以未来小孩和学区的问题中路可能没有青埔来的麻烦。
不晓得如果是自己觉得蛮普通的房子+快速的通勤品质，跟非常满意的房子+有长辈帮
忙顾小孩互相照应、但较久的通勤品质，版友们会怎么选?
目前看起来住这两个地方的人好像都很满意
我知道每个人条件不一样，只是说希望有住中路跟住青埔经验的人可以分享，让我们
有新的看法或是想法...
先谢谢各位了!