Re: [心得]无情真实股市与房市投资比较

楼主: PTTVERTWO (PTTVERTWO)   2021-12-02 20:39:39
※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了()》之铭言:
: https://i.imgur.com/ovnVRnr.jpg
: 商业不动产为主
: 所以才说
: 我真的不知道
: 里西勒共啥小?
: ETF 内容有顾人去搞出租,ETF管理费
: 商业的费用又更高
: VNQ的股息是SP 500股的两倍
: 不如直接看STAG
: https://i.imgur.com/jq7o23c.jpg
: https://i.imgur.com/LjDKVGX.jpg
: 还原后变负数了靠北....
: stag就上市包租公纯种的
: 他的资产负债表就是房地产成长的价格
: 还包含了营运费用
: 看空房地产去空他啊
: 个股容易吧?(被嘎爆的机率超大)
: https://i.imgur.com/PJdM5eH.jpg
: 看空可以去问看看借券啊
: 自己自住就是
: 最大优势在 那些费用都是自己赚到自己资本
: 所以自住就是最好的投资
你是不是讲反了,STAG并不是ETF, 而且他就是做工业用地产的公司,这几年
e-commerce火起来,也让它获利丰厚。一般讲地产ETF, 最具代表性就是VNQ,
VNQ也是STAG最大股东(20%)
https://reurl.cc/zWnOq0
作者: mfcke (drive)   2021-12-02 20:48:00
VNQ不是住宅啦 美国厂办商办配息高多了一直提美国 两边差这么多
作者: freekid (世界真是小)   2021-12-02 22:25:00
我只想问 你功课做这么多 房子买好了没 你是要自住吧?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-02 23:56:00
说好的房地产公司高杠杆勒(敲碗)我放资产负债表是好玩的喔?房产公司的资产负债比 比VOO内低的多了,所有内容都讲反的 我真的不知道你喜勒公啥小?
作者: freekid (世界真是小)   2021-12-03 00:02:00
房市这么热没人愿意平转,早期进场的4开头都有,后期进场的是自住也不会拿出来转,591上上采两房三房各两间,还没扣钓鱼件,fb江翠没半间,真的有物件5758就买了啦,怕是没物件而已希望是不会看到过一阵子禾川三实登六字头你吃不下去,回头看上上采发现实登也六字头的惨况就好
作者: aaaplay (残念)   2021-12-03 09:56:00
祝成交

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