不知道可否po这，请见谅
请问全新3房（非自住）想出租，公园、捷运、医院旁
1.如何跨出心里障碍鸿沟（因为会担心东担心西），还是干脆不出租等五年卖出，因为有想
买保险，但感觉只赔100多万似乎不划算。
2.开价如何制订（先开高？）
3.目前想登591出租，因为第一次出租，目前如果设定只租医生家庭可行吗？因为不会筛选
客人
4.停车位分租是ok的吗？（上下式机械车位），还是应该房子出租后，如果客人不要再出租
。
5.新房应该先登出租再买设备，抑或是先买设备再登出租
新手出租，再恳求各路高手解惑，感恩

会担心干嘛出租？有些你看起来干干净净的女生，房间乱的可以。除非你很熟，不然很难防

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当房东不简单 加油 医生家庭只是你觉得好 不代表是好租客

有些科的医生其实压力很大，新闻上也有自杀的

建议租给臭肥宅 一台电脑跟冷气就够惹生活单纯没有访客 超赞

rent-exp 有些相同议题可作参考 会有你要的答案

租工程师很赞

出租我最讨厌租给养猫狗还有抽菸的

租金开高一点筛选房客啊赚人家钱哪有都不用负责任的，风险、该做的修缮还是要做

现在我一路和人说 加价卖 ccc

我猜是长庚旁边吧 首先不用限女 女生脏的更多 首先掉发就一堆了 女生不清的很多

我家台北市前阵子租给女老师。也是弄的恶心脏乱。索性暂时不租

避不掉的啦 房客跟房东心态就是不同啊

台湾当房东其实就逃税政府不抓这点优于国际水平，其他像凶宅，租金房价比其实都比国际劣。出凶宅房价立马打6折也也就台湾有

房客素质真的看个人，再前面租给一对学校行政人员夫妻就满干净的

真心推肥宅 完全不会麻烦房东

你需要的是仲介

我都直接涨价 过滤一些垃圾

租给肥宅不错，缺点是挖矿可能被检举惹麻烦

租金提高10%自然可筛客

反正我宁可空一个月找好素质房客 也不想租社会低端问题人口

新手房东+1，原本考虑包租代管，后来是请房仲处理，两种业者都会评估大概租金水准，我则是找到同栋的591租金水位再加一些请房仲刊登。记得公证，保护自己。

筛严格点啊又没差，开贵一点比较保险，我之后也是想新屋出租，限女不宠物不神明桌看工作证

租房客不用缴税 租金当作补贴 两头赚

租房子就没在想赚钱的 除非你整栋隔套房那种不租不行的但你房子不租不住 很容易破旧

公证

租客有些都不会爱惜～～毕竟不是自己买的家

条件这么好的房型感觉付得起的应该不至于想不开

别出租 一个不小心遇到自杀 整个gg

用合约规范 我比较高价的房一开始交屋就先全部摄影存证然后租金可以收比市价便宜一点点 但押金比较高交屋时要完全回复原况交屋 不然租金就合法扣除但这只能缓和风险 毕竟很多状况处理起来押金也cover不了记得 老、穷、特殊职业的都别租就好 这些人麻烦多超过50的单身中年男、女我也不租 通常性格也有点问题

这样都怕了 更何况租给老人 看来房价跌不了了

我自己刚买的本来想租人因为单身住不到..看到自杀新闻也完全不敢租人了，房间空下来当客房也好有的只是不想结婚不代表不正常

当房东很吃直觉和看人眼光 二个都没有还是算了吧

直觉跟看人很重要

感谢各路高手回复，正在努力笔记

新房子自己不住拿来租人 然后怕东怕西 不然老房子租人 新房子自住如何

@@问题是没有老房子

房客慎选啊 职业也要问清楚 然后投报率算11个月的房租因为要抓一个月的钱拿来修缮

投资股票感觉轻松多了...