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在地民众撑买盘 花莲吉安新华厦房价站上25万
2021-11-27 08:00 陈建宇／花莲报导
花莲的好山好水大家都知道，苏花改通车后有更多民众到花莲旅游，甚至购屋置产，而面
积、人口都比花莲市更多的吉安乡近期房市也非常热络，买盘除了在地民众为大宗之外，
也有不少外地客，目前有10多个新建案推出，特别的是以9~10楼的华厦为主，成交价每坪
约25万元。
位于台湾东部的花莲一直都以观光为主力产业，在近2年疫情期间国人无法出国之际，花
莲的国旅观光更为兴盛，也带动区域房市发展。永庆不动产花莲吉安建国加盟店店东邱金
姝表示，除了花莲市之外，紧邻的吉安乡房市也很热络，且热度分布均匀，靠近花莲市的
区段则热度更高。
今年1月苏花改通车之后，由台北到花莲的车程缩短1个小时，更让许多北部民众蜂拥进入
花莲游玩，带动当地的观光产业，这也是花莲房市的最大利多因素，邱金姝指出，吉安乡
除了原有的景点之外，近年也努力推动运动公园建设，发展运动休闲产业，也是未来的成
长利多。
吉安乡房市的主力买盘仍是在地民众，邱金姝表示包括吉安乡、花莲市、寿丰乡等地的民
众都会到吉安乡购屋，此外也有部分外地买盘，主要是工作所需或者退休置产。
而目前吉安乡的新推案约有10余场，令人意外的是多属于9~10楼的华厦产品，透天案量反
而较少，邱金姝表示吉安乡的建地并不多，土地、建筑的成本也不断提高，因此现在建商
取得土地多思考规划这类华厦产品，否则兴建透天产品总价势必较高，销售期就会拉长，
不如华厦来得有利润。
而目前吉安乡的新华厦开价在每坪22~28万元，邱金姝指出目前成交价主要落在每坪25万
元，而新透天别墅的总价则约1300万元上下，若配备电梯的产品总价则要2000~2300万元
。也因为新透天的总价带较高，因此吉安乡的透天成交主力是中古产品，总价约1100万元
就买得到。
心得：
一堆人本来还想说退休后，去花莲买房度过余生
看来这个美梦也要破灭了，可能要往台东方向前进