有爬文看过一些相关的文章了 但最近看到一间透天
房仲给的资料上是加强砖造 建造日期是5X年 (等于5X岁的房子)
但屋主有重新盖(不是拉皮而已) 据房仲说 是打到剩左右两面墙后
重新用RC盖起来的 但屋主盖完后不想去变更(似乎是要多缴税或容积的问题?)
资料上是透天3楼 实际是5楼加盖水泥天花板
(不知道该怎么形容 就是有5楼 然后5楼前后间天花板是水泥墙 不是铁皮或遮阳棚
然后天花板有留个小门可以上去"真"楼顶 目前应该是放水塔跟冷气室外机)
屋主表示是有请建筑师跟设计师来盖的
这种透天以后会不会强制要去更改结构登记?? 或者被检举违建??
再者 这样的工法安全吗??
因为地点跟空间很不错 价位要掐一下才能买到 所以想搞清楚一点
希望版上的高手可以给点意见阿 感谢!!!

透天没人会鸟你 放心一定就知道是乡下独栋 更没人会馆

打到剩左右那应该是连栋

建议看一下建物与土地誊本

你等于是重盖了怎么可能用改的能过

比较担心老屋的产权

我个人怎么觉得好像彰化的做法 彰化很多都这样搞

和原使用执照内容不符的部份就是违建，真被检举有可能被拆，但要看在地政府拆除违建的费用够不够，你这已经建好了，就要排队。另外透天就没人鸟吗?不一定喔，我家附近有人买透天也是想改建，他只是拆楼地板而以还没开始建，就因为太吵被邻居检举至于结构，这种工法确实有，照规矩来其实等于重盖，应该是没问题，但问题在你这案偷偷来，什么都没有，嘴巴说的没有可信度容积OK，有建筑师签证和结构安全核可的话可以补照，但你会衍生出前屋主房屋税的问题，且照你文章说的屋主似乎便宜行事，你未必拿的到建筑师签证，原本3楼盖到5楼，容积有没有算过也是问题

看你几张土地权状 我猜是22／5要贷多少要看你能力啦 你看润寅八月刚买四十年屋贷出来是七成五二十年 上个月买新大楼贷出来也是七成五

加强砖造+增建不好贷八成 看土地坪数、区域跟你的财力状况有没有办法拉高 可以先问问你的往来银行&仲介说可以八成的那间银行我上次问了一间银行本来说可以8成 真正送件时跟我说他当初没注意到是加强砖造 最后只贷到6成

权状没有都是假的，等于你花钱买权状没有的东西，砖造就是砖造，银行贷款很大机会条件很烂，除非地段很好

你这个道路应该是私人道路。方便问一下门前几米巷吗？应该低于6米而且、门前道路为私人土地的部分，仲介应该一开始就主动告知你并说明，而不是让你自行翻资料才发现。

自行翻修不都走暗黑吗？再申请就没那价值了

照理来说房仲要告知一切才对。我遇过房仲主动告知土地有3人持份，建物为其中一人所有。买老屋要留意产权。这屋子不用去更新建筑形式，就这样住到以后需要改建再说不过如果被地政单位发现实际盖到5楼，会调高房屋税，不过不会连线拆除大队来拆屋 XD。老屋我都比较关心产权

买来等天然都更