最近想住权状50~60这类中坪数房型，我感觉比舒适不如大坪数，比坪效不如40坪以下的小
坪数。当然，换个角度看也可以是优点。
大家觉得现在买小坪数的家庭，之后换屋会选这种房型吗？还是会被跳过直接选大坪数呢？

惨

台北市买的起，就买囉，家庭好用

没错，个人觉得45坪再来就要跳70。中坪数真的很难规画

50-60跟40坪的比起来，通常只有客餐厅跟阳台比较大而已，各房间没大多少，价钱却贵很多

坪效为什么会比较差？小三房跟正三房不一样

室内大概多少 如果30出头应该还是有市场

光看坪数没什么依据吧，还是要看室内坪跟格局规划

多一房吧

室内就是3+1和正3的区别 3+1也可以变成宽敞客厅

要看格局

室内几坪？一般来说买最普通的坪数最保值毕竟一般房子的需求最大

一些浪费空间的格局还有走道根本就北七

3房室内25～30坪最佳

权状26-30吧

这在一般人定义算大坪数吧，中坪数应该是权状40-50

这个坪数未来会更难卖

保

总价太高 买不起。以后好卖的是40坪左右 三房

60坪可以做3+1房很舒服阿 主卧还可以弄个更衣室

权状50～60住起来刚好，再小就不适合小家庭了

自住的会觉得刚好，投资的会选更小的

老公寓保值所以大约室内25左右中坪数 就地段楼层面向都要好甚至学区

屋龄跟地点才是保值首选，房型是客群问题

看住几个 一家四口这坪数刚好啊 只生一胎或根本没打算生的的确用不到

家里实际33坪3房我觉得空间很好规划

就算一家4.5口小孩也不一定在家待得了多久 可能大学就出去外县市念书工作了

可怜哪 40公设32% 剩下27 扣个阳台23-5 做三房是不是鸟笼住习惯了

25-30主流+挑高

住起来很刚好～～但最后还是看总价买得起～不会有人嫌房子大

坪数增加都只有更爽而已，哪有人会说坪数增加没意义的？坪数大，想怎么规划就怎么规划，要在家里种热带雨林区也没问题

我还真的曾经跟设计师说 如果完全找我意见... 热带丛林风格

p数大 管理费也很多

50-60P 当然就是比40P 三房大 重点是要跳70-80P 钱呢?一次要跳这么多坪数口袋也要很深 没这么简单70-80P以上市场很少 贵+现在家庭人口少当初10年前买三房40P车700W好了 现在你要70P+2车 2500W起跳能买2500-3000W房子的人有多少 旧的卖掉1200W 还要贷破千当初可能30+岁买房 换房40+岁 又要重背贷款+旧的还清买房后通常有家庭 养小孩+房贷+车贷 要换大坪数没这么简单

权状40～50新建案在新北热闹区域就已经很硬了更不用说台北市 权状60以上其实很难卖了 以我自己买了永和新建案花了快2900w 权状40.6室内加阳台28 现在在去问还剩权状65以上的没卖出 65差不多4400w还要考虑到时装潢费及每月管理费要六千多 自己买不下手只能往下选择王了打4400还没喊车位

一直都是坪数越小越好卖 没有什么中坪数比大坪数难卖中坪数隔四房卖 市场还算需求大 大坪数就是卖给高端资产空间是硬需求 28隔四房 免强 22你隔四房就没意义

感觉对4个大人以上的家庭算刚需，对一般小家庭应该算偏舒适

重点还是回到总价与当地主流可负担的能力至于坪效，那是业务仲介在卖小坪数的话术..,