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dog00730 (Dooooooooooog)
2021-11-26 14:24:53连结：
https://tw.appledaily.com/property/20211126/UH3VHVG2EFGF3AJDJJ4NJQJE3A/
内文：
台中兴富发建设独钟七期新市政中心，近一年统计豪砸逾120亿元银弹、拿下超过4、超过
33个篮球场大小个篮球场大小，昨（26日）再公告签下市政北七路3笔土地，与地主新世
茂资产开发公司、中晟投资公司（中悦机构）进行合建分售，占地千坪，最快明年底推总
销逾160亿元大案，询问地主对此不回应。专家分析，现在地价、营建成本高昂，地主选
择合建多为了降低风险成本，因此携手长期经营七期的兴富发，亦能创造双赢竞争力。
兴富发建设最新公告签订的惠国段116、117及118地号，位在市政北七路、惠中二街口，
临新光三越及大远百第一排，处于超级蛋黄地段、政经中心一把抓，是精华区中的精华。
该地主为北部豪宅建商中悦机构，去年甫以单价255万元、总价26.78亿元取得作为进军台
中库存土地，但最后携手兴富发合建，备受市场关注讨论，中悦对此不便回应。不过据悉
，双方经营者私交甚笃，中悦另一块七期台湾大道土地，据说也是由兴富发牵线取得。
春耕不动产协理洪永瀚分析，外地建商至台中推案本就不易，选择合建分售都是为了要降
低风险成本，尤其近来营造成本暴增，增添未来不确定性，而兴富发集团在七期经营有成
、营造案量大，更有销售及缩短工期等竞争力，等于创造双赢局面。
据悉，全案初步规划25层超高楼，住家不走以往小宅路线、放大坪数50至60坪，总价控制
4000万元内，最快明年底推出，兴富发部分将分回90亿元，发言人廖昭雄说：“住宅坪数
锁定七期真空带，正好介于小宅及豪宅间，符合市场需求。”
值得一提的是，市调统计，2021年兴富发建设在台中七期购地已有6笔，总取得土地面积
超过4300坪，光是购置七期土地就豪砸超过120亿元。
敦璟开发经理廖香婷说：“这几年兴富发积极在七期蛋黄区推出小宅，因入手门槛相对亲
民，不管外地人或在地人都很具有吸引力，建案放大坪数也代表看好后市，热度不坠。”
此外，七期朝富路、市政路一带的办公商圈渐趋成熟，上班族及公司行号愈来愈多，支撑
起七期基本面。（王钧生／台中报导）
心得：
连大建商都开始在蛋黄区搞合作
未来小建商真的被洗出精华区
这案开始有点庄敬路新世界的味道
70-80万的兴富发台中人买单吗?