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https://udn.com/news/story/7241/5911553
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在许多学校正为少子化难题苦恼之际，台中竟有私立小学逆势砸重金购地！据实价登录揭
露，今年7月，南屯区台安段218、218-11地号土地，以总价7.79亿元售出，该笔交易的地
坪将近8,200坪，为南屯区近7年来面积最大的土地交易。
同月，相邻的218-5、218-8地号土地，也以2.74亿元易主，经查两笔交易的买家皆为“财
团法人私立明道普霖斯顿国民小学”，海砸逾10.5亿元收购约1.1万坪土地，让人对贵族
私校的大手笔为之惊叹。
台湾房屋岭东园区特许加盟店东陈裕方表示，这两笔交易的总价虽然可观，但换算土地单
价仅9.5万元，主要是该地为单纯的农业区，并非具建筑用途的“农建地”，因此价格相
对低廉，约同区段农建地的三折价，买家后续若要设立学校，可能须进行土地变更。
陈裕方进一步分析，该地的区位条件不错，紧邻岭东商圈及精科园区，与七期市政中心亦
仅15至20分钟车程，且该地周遭还有“VILLA-M”、“北长永春”、“台中会II”等豪墅
社区，逾70户的别墅大案“国雄仰德大道”也预计明年交屋，因此区段不乏财力雄厚、重
视子女教育的高资产客源，因而吸引贵族私校超前部署购置校地。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，中部地区就读私立名校的风气极盛，尤其是
台中卫道、晓明及明道三所私立中学，更是人人抢进的明星私校。
此次购地的明道普霖斯顿国小即系出明道中学，是许多家长心目中的理想学府，且在少子
化的环境下，孩子们“人人皆贵子、个个是金孙”，家长更愿意投注资源在下一代的教育
上，因此明星私校的生源十分稳定，也衍生购置校地的需求。
南屯台安段土地被明星私校相中，应是具备两大优势。首先是土地广大，都会闹区缺乏适
合设校的万坪大型素地，使私校向都会近郊寻觅地点；其次是地理位置佳，因私校“无学
区限制”，学生来自中部各地，而该校新购置的土地，位居市中心、海线、屯区及彰化的
中心点，往来各地都很便利，可方便学子通勤。
贵族私校的设立，对当地房市也颇有助益。陈定中指出，早前北部的康桥国际学校，在新
竹、林口设立校区时，就在当地房市掀起一阵旋风，因为有能力在子女教育豪掷重金的家
长，购买力均非比寻常，因此周边的豪墅买气，也随贵族私校的到来升温。
业界预期，明道普霖斯顿国小后续若有进一步设校动作，附近的高总价透天物件，也可望
比照北部的“康桥经验”，迎来一波“孟母购屋潮”。
心得：
听说今天北屯COSTCO旁的土地创破百新高
以后中部是不是也会像台北都财团化..