: 好房网报导，房产专家胡伟良表示，房子的租金是一般是由租客决定，而这些买不起房或
: 还没买房的民众对于价格将当敏感，所以纵然豪宅和老旧公寓的房价价差大，房子租金还
: 是相差不多，对于房东而言租金效益并不大。
这超好笑的...租金由租客决定
我手头两间新屋出租
目前高雄房市多热大家知道
手上一间刚完成退租(学生毕业了 回家去)
至于报酬率自己搜寻我ID 有分享过了
我出租一万七 不豪小
PO到FB租屋粉丝团 1天至少超过20组LINE我老婆
然后我老婆就开始点大头贴进去看
1.刺龙刺虎的 X
2.八大装扮的 X
3.养猫养狗的 X (这部分我还在讨论 因为我有养狗 所以...还在想)
4.要能接受给予工作证(查核)
5.不租男租客 X
最后先挑三组出来约时间看屋
第一组看屋当场就被下订订走了 职业是 护士
然后我租的价格贵吗XD 一点都不贵
投报率划算 我一点都不在意少一千两千
甚至另外一间已经有租客提前预订
是我老婆的学妹 我老婆还主动降一千元给她
所以租金谁再决定？
别傻了好吗 听房市专家的最后 都变扛轿的了~
我去年买三间新屋
今年去化一间旧屋 十年前买400 十月卖快800
听说政府会抓十间以上的查核
所以我们压在个位数就好了
我就是一个长期持有房产的被动收入小散户
我去年去去年就在劝世买房
口连~还有人在那543
然后买屋的人我也不知道要说什么好
我那间旧屋想说省房仲费要卖某网民
结果在那靠杯死杯543
嫌什么漏水 前后不通风
然后地下室怎样怎样
什么都好就是屋龄比较久
嫌很多啦 听了就赌烂 我起家屋 你在那嫌
我真他妈很想跟你说 你有钱屌大 去买新屋阿 来看旧屋干嘛
后来我懒得多说 直接说没关系 你考虑一下 我要忙了
我直接叫房仲来签一般约 跟他说我要实拿多少
你去处理 有才情 卖比这个高 以上全部都给你
后来卖的价格比那个543的价格还要漂亮
所以阿~真的不需要想太多 术有专攻 交给专业的去处理就对了
后来开了一倍价格 想说有卖掉就卖 没卖掉留着当仓库堆东西
最后房仲也帮我处理好了
我也乐得给房仲赚
所以自售不见得真的多赚 不如交给专业的去处理
说不定还多赚不少钱呢
最后这时间点我也不劝你买房了
因为最佳买房低点过了 现在这价格劝你叫追高
我也不想劝你追高XD
但是我只肯劝你 看屋就看屋 别在那嫌东嫌西
有钱屌大 你就去买新屋 跟建商划拳
尤其在屋主面前 别在那嫌东嫌西 听了就很赌懒
补充一下
租金开高自然会汰掉一些PR值不够的租客
但相对可能也会遇到一些八大
所以要认真挑选房客 宁可降租给他 也要挑品质高的
这是我租屋的原则XD