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北士科产业专用区地上权案 仁宝集团得标
钜亨网记者张钦发 台北2021/11/19
北士科园区 T17、T18 街廓地上权案正式决标后，
今（19）日再完成 T16 街廓市有土地设定地上权
案审标，结果由仁宝 (2324-TW) 及康舒 (6282-TW)
组成的联盟，以投标权利金 81.99 亿元得标，溢价
81.2%，金仁宝集团规划，将在此基地做为总部智
慧创新园区。
台北市政府今年 7 月公告办理北投区软桥段 91 地
号 (T16 街廓) 市有土地设定地上权案，基地面积
4.49 公顷，采取资格审查、投资计画书评选、开
启价格标采三阶段开标，计有 4 家厂商参与投标，
经投资计画书评选作业，选出 3 家厂商为计画合
格投标人。
产业局今天上午办理开启价格标作业，由仁宝电脑
与康舒科技以合作联盟共同投标) ，以投标权利金
约 81.99 亿元得标，相较权利金底价 45.25 亿元，
溢价率达 81.2%。
台北市政府产业局指出，本案地上权存续期间 50
年，预估未来得标厂商投资金额逾 260 亿元，今
年底前将完成签约。
产业局表示，除今天决标之 91 地号 (T16 街廓)
外，88 地号 (T17 街廓) 及 93 地号 (T18 街廓)
先前已由新光人寿得标，并在 11 月 12 日完成签
约；总计三件设定地上权案三块基地面积达 8.38
公顷，权利金总价合计高达 126 亿元。
产业局表示，北士科园区周边拥有全台湾最密集的
医疗产学资源，并有资通讯大厂总部设立，以“智
慧跨域园区”为发展定位，引入高端技术相关产业；
透过三处市有土地设定地上权方式开发，引进民间
资金与资源投入，作为北士科园区产业示范基地，
吸引旗舰企业进驻，期成就结合河岸居住、就业、
文化、休闲及生态节能之优质生活环境及崭新智慧
园区，持续驱动城市产业发展，打造北投士林科技
园区成为台北下一个产业引擎。
心得：
现在是系统厂要齐聚北投士林吗?
今年底明年北市的大戏从南港掉头到北投士林，
文林北路第一排住宅目前璞园的案子先上，国泰紧跟!
华固承德路旁那栋厂办拿到使照半年就整栋卖完了，
不管住宅还是厂办看起来都有热度，如果招标顺利，
还可以搭配接下来环状线开工跟士林剑潭两个TOD题材