最近看了一个案子，因有两种三房格局想请教版上各位大大，在格局上有什么建议(未来
客变)或一些优缺点分析，再烦请大家多多指教了！
此案优点：方正格局，室内空间实坪超过30坪，算是标准正三房。可客变。
1.面北三房格局：在10楼、室内坪数33多
北面街的对面是透天，也算是有栋距。但透天的后方30公尺有大楼兴建，盖好后会有壁刀
煞
https://i.imgur.com/VkCdAqM.jpg
2.面南三房格局、在15楼、室内坪数31多
南面前方是透天，有无限栋距，但室内有一房会是暗房，虽然有天井可透光。整体比面北
的总价稍贵25万。
https://i.imgur.com/yohXXmL.jpg
以上两个会如何选择？
希望大家多给意见
非常感谢！