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内文:
捷运沿线具备交通机能，向来受到购屋族欢迎，买盘强劲却也拉抬区域房价，例如北捷蓝线的海山站，周边大楼成交4字头，根据实价换算，近一年每坪追涨约1.3万元，成为板桥涨势猛烈的区段之一；专家指出，海山站房价走高与建设丰沛有关，近年陆续有企业总部进驻，刚需稳健推升新屋行情，总价动辄2000万元，去年至今追涨1~2成，单价悉数5字头起跳，建议购屋族不妨变通思维，未必要侷限捷运第一排，例如土城明德路离海山站仅5分钟车程，千万元有望入手大楼2房，仍可利用空间谋取价格。
海山站邻近新海山特区，区内设有长庚医院、秀泰影城百货，近年陆续有GOOGLE总部、鸿海总部以集中和软件园区进驻，近年发展成为房市热区，不过检视实价行情，站点周边成交主力为大楼，中古大楼每坪成交均价约42.3万元，相较去年的41万元，每坪增加约1.3万元、涨幅将近3.1%，新案同样悉数站上5字头。
大家房屋土城海山加盟店业务林圣哲表示，海山站房价攀升与建设丰沛有关，近年陆续有鸿海等总部进驻，就业人口提供稳定刚需，连带推升新屋行情，目前屋龄10年内的大楼，总价动辄2000万元，单价都要5字头起跳，去年至今追涨大约1~2成，针对预算有限的消费者负担较重，必须改变思维才能争取更多选择，不一定要侷限捷运第一排，例如明德路仍有不少2房预售案，每坪成交均价40~48万元，相对站点周边门槛较低，仍可利用空间谋取价格。
他以明德路为例说明，从当地步行至海山站约20分钟，虽然有段距离，但开车只要5分钟，汽机车代步的住户感受并无差别，而且两地生活圈部分重叠，前者房价却更便宜，因此掳获不少首换族芳心，买盘很多都是偏好海山站但预算有限者，若以产品规划来看，当地普遍都是大楼，每坪开价43~52万元，总价大约900~2100万元，例如亿德建设的“风华层峰”规划21~29坪，总价900~1400万元，就是打工首换族，千万元有机会入手大楼2房，不失为一种选择。（余奕贤／台北报导）
心得:
土城新案 实价登录都上五字头
就算是明德路已经偏离土城主要区段
目前实际成交也要四字头
其实只比北大 青埔贵个5~10万 也算补涨而已