※ 引述 《ahyan》 之铭言：
: 最近房产疯狂的样子，板上几位大大开示，想把自己多余资金放在房地产连动。
: 参考前辈分享，多是买中古屋整修出租，租金大于利息等持有成本来看现金投报率。
:
我自己就是买重划区新屋装潢后出租
但是有几个大前提
1. 看好这个重划区后续会涨 ，在前期机能不好
房价还够低的时候进场 （青埔不适用）
2.我只租给高薪的外派，特别是日本人，因为
日本人把房子都维护的很好（青埔不适用）
台南永康大桥 我买新房子 租3万2给日本外派台积的工程师 （透过专门租外商的代管）
后来台积跑去台中建厂 ，代管房子不够租，问我有没有房子在台中，我就上去买了两户（
这次买4房，租 6万5）
3.装潢要舍得下本钱 ， 家电都要用日系的（日本人要求），电视萤幕也要用大尺寸的，台
积到中科的时候，一堆台积员工也跑到台中去当包租公扫房，他们还用投影机投射大萤幕当
卖点，
为了跟他们拼 我连装潢建材都下了功夫 ，这样
才能吃外派这个市场
https://i.imgur.com/4jiI2Wc.jpg
https://i.imgur.com/GletW5c.jpg
总结一下，你不能买在高点，至少3年后要涨一波，新房子不要租给家庭（小孩很会破坏）
，
还有低租金的房客，我们目标是租金cover
房贷+装潢（绝对破百万），
房地合一税过后，房子卖掉有赚，甚至根本不想卖，继续放著等增值，反正也没有资金压力
，日本人帮我们缴房贷（青埔不适用）