※ 引述《sb56 (三本五十六)》之铭言：
: 标题: [请益] 贷款问题-共有一定得共借吗?
: 时间: Fri Nov 12 03:39:22 2021
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: 状况如下
: 夫名下有一房有贷款(七都内)
: 又购入一预售屋明年交屋(非七都)
: 之前看板上讨论说第二户第三户是以贷款人认定
: 因之后可能有换房打算(先购后售避免第三户影响贷款)
: 于是将该预售办理夫妻共同持有并打算由妻做贷款人
: 跟建商配合银行(公股行库)办理对保时却说共有必须共借
: 说是若该预售为夫单独所有并由妻担任借款人
: 这样可以不用共借
: 但是共同持有则必须共借，两人都得列为借款人
: 而不能以妻为借款人夫为保证人
: 所以夫就变为第二户且使得贷款利率略高
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: 1.请问共有必须共借这是法令强制规定吗?
: 还是公股跟民营行库的作法有不同?
: 2.若民营有不同作法
: 目前已先跟公股行库对保，可以弃保潜逃转跟民营贷款吗?
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: note:将来购屋换屋也是以夫单独登记贷款(条件问题)
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夫借、妻保&担 或是 妻借、夫保&担 或是 夫借&担、妻保 或是 妻借&担、夫保 的确不是规避 因为什么身分就做什么事今天借款人都可以来提出借款 但他负债比爆、或没有所有权的时候 必须要提出保证人，而那个保证人是加强借款人信用让借款人的负债比不会爆、或是有所有权 懂了吗 怕你不知道“担”指担保物提供人 而今天两夫妻都是所有权人时 凭什么一样都是所有权人 但一借一保？原则上两个都必须是借款人 ，一个是主借 一个共借在和平时期 你有考量 提出不共借 要一借一保 可以啊看银行在不在乎 主管接受的话就内部签过就好 但央行都管制到这块来 你银行还想用内部签核来规避央行第二户管制 装作本案没有第二户疑虑 是不行的

公股银行，非夫妻，共有，A当借款人B当担保物提供人

楼上 一样 在9/24之后游戏规则不一样了 不用再提

好的,有点懂了,看来是法律层面的问题,确实跟之前听到的做法已不同,对目前第二户影响不大,不过得处理完第二户才能换屋