台中绿线猛爆性上涨 这一站即将开出6字头新案
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内文：
【文/记者张瀞匀】捷运绿线是台中首条捷运线，随着疫情解封，中捷绿线运输数据持续
攀升，目前运量已累积突破200万人次，显示捷运已开始深入台中人生活，观察捷运通车
后购屋数据，文心路沿线轨道经济发酵猛烈。
观察捷运绿线周围实价登录，以捷运文华高中站为例，预售案“文华悦”2020年7月预售
实登，平均单价约34.75万，同案2021年度实登均价则来到43.37万，短短一年不到，成长
率高达24%，每坪差价8.62万，涨幅惊人，也因此吸引指标建商冠德、国泰、惠国等新案
陆续进场，捷运经济持续看俏，
冠德建设是所有建商中最早布局捷运共构宅的品牌，在台北的建案屡创佳绩。看好台中势
必如同台北“逐运而居”的生活型态，在台中首次以自有品牌在台中捷运绿线文华高中站
推出共构宅首发案“冠德文心绽”，于今年第4季开始采实屋销售，全案规划2~4房，主力
坪数为30~52坪，总户数共200户，15楼以下中低楼层，每坪开价46万~56万元，高楼层价
格更高，每坪开价推估60万元以上，甫开卖就顺销三成。不仅住宅，看好台中捷运效应，
冠德建设也计划后续于四维国小站推出商办案。
文心崇德站预售新案“惠国热河泉”独栋4并，诉求Alfa Safe耐震系统制震宅，基地总面
积352坪，楼层规划B2~12楼，2~3房、32~38坪，规划44户住家，2户店面；水安宫站“泰
御天铸”则以智能宅为特色，产品规划46~58坪3房，每坪开价47~52万元，总销21亿元。
而文心森林公园站指标新案“国泰The Park”目前全案销售率已达9成，全户仅余顶楼115
坪空中别墅户及50坪店面，实价登陆持续揭露，推升区域行情。且国泰建设在今年购入大
墩七街、大观路口土地，距离“国泰The park”基地仅一街之隔，最快将在明年第3季进
场，土地及营建成本推算，每坪单价预计将突破65万元大关。
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心得
台北的经验告诉我
捷运在附近会很吵...人也多....
而且还说能上60多 我问号？