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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20211111002116-260410?chdtv
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台中随着各大重划区土地飙高，愈来愈多建商转往生活机能成熟的精华市区整合土地，由
于大面积土地整合不易、开发耗时，却都创下销售佳绩！尤其是台湾大道以北的西屯商圈
，由于距离七期商圈很近，可说是七期辐射热区，成屋包括“精锐FUN未来”、“惠宇观
市政”房价坐4望5；预售案“理仁柏舍”、兴富发“仰星殿”则是坐5望6。
根据最新实价登录资料，西屯区两大品牌建商新成屋“精锐FUN未来”与“惠宇观市政”
，近一年来的成交均价皆已超越40万元，“惠宇观市政”最高成交价达48.69万元；而联
聚建设旗下的理仁建设，去年开卖的预售案“理仁柏舍”，开出每坪55至65万元行情，将
北七期区域房价明显拉升。
另外，包括钜升建设与万群地产也积极在台湾大道北侧购地整合。其中，位在七期新光三
越、大远百正对面、台湾大道上的全国加油站用地，目前已由万群地产购入，并持续整合
周边地块；而位在新市政中心对面、兆丰银行旁的住五、住二停车场用地1759坪，则由钜
升建设以每坪160万元、总价28.15亿元购入。
钜升建设在七期南侧购地锁定停车场、餐厅、家具卖场等，由于地段精华，助攻销售，更
将目光转向其他区域购地。
此外，位在西屯区西屯路、弘孝路口的“精锐FUN未来”，基地面积1309坪，历时8年时间
，包含4年土地整合、4年兴建工程期，近期完工落成。精锐建设表示，台中市区内很难再
取得千坪以上大面积基地，精锐为追求能有社区大花园的美学规画，费心4年时间在整合
土地上。
“精锐FUN未来”在建筑施工的技术成分相当高，受到住户极高赞赏，也是精锐粉丝死忠
追随的主因，推案即迅速完销，当年推出时每坪单价3字头，目前最新成交价已站上4字头
。
精锐建设工务部副总林谷联表示，该案工程期间最高纪录曾创下四层鹰架；三层外饰造型
有192种多层次曲线；曲面外观衍生出667个不规则狭窄挑空，工程人员在夹缝中施工，施
工难度与时间都相对增加；中庭400多坪花园采降板无花台设计，树穴深度至少100公分以
上，让大树充裕扎根，让人为痕迹隐形成就自然森林。
心得：
想当年去看过观市政和FUN未来
那时候还觉得每坪3x太贵没有买
现在太多想当年都不足以懊悔了