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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20211111002116-260410?chdtv
内文：
台中随着各大重划区土地飙高，愈来愈多建商转往生活机能成熟的精华市区整合土地，由
于大面积土地整合不易、开发耗时，却都创下销售佳绩！尤其是台湾大道以北的西屯商圈
，由于距离七期商圈很近，可说是七期辐射热区，成屋包括“精锐FUN未来”、“惠宇观
市政”房价坐4望5；预售案“理仁柏舍”、兴富发“仰星殿”则是坐5望6。
根据最新实价登录资料，西屯区两大品牌建商新成屋“精锐FUN未来”与“惠宇观市政”
，近一年来的成交均价皆已超越40万元，“惠宇观市政”最高成交价达48.69万元；而联
聚建设旗下的理仁建设，去年开卖的预售案“理仁柏舍”，开出每坪55至65万元行情，将
北七期区域房价明显拉升。
另外，包括钜升建设与万群地产也积极在台湾大道北侧购地整合。其中，位在七期新光三
越、大远百正对面、台湾大道上的全国加油站用地，目前已由万群地产购入，并持续整合
周边地块；而位在新市政中心对面、兆丰银行旁的住五、住二停车场用地1759坪，则由钜
升建设以每坪160万元、总价28.15亿元购入。
钜升建设在七期南侧购地锁定停车场、餐厅、家具卖场等，由于地段精华，助攻销售，更
将目光转向其他区域购地。
此外，位在西屯区西屯路、弘孝路口的“精锐FUN未来”，基地面积1309坪，历时8年时间
，包含4年土地整合、4年兴建工程期，近期完工落成。精锐建设表示，台中市区内很难再
取得千坪以上大面积基地，精锐为追求能有社区大花园的美学规画，费心4年时间在整合
土地上。
“精锐FUN未来”在建筑施工的技术成分相当高，受到住户极高赞赏，也是精锐粉丝死忠
追随的主因，推案即迅速完销，当年推出时每坪单价3字头，目前最新成交价已站上4字头
。
精锐建设工务部副总林谷联表示，该案工程期间最高纪录曾创下四层鹰架；三层外饰造型
有192种多层次曲线；曲面外观衍生出667个不规则狭窄挑空，工程人员在夹缝中施工，施
工难度与时间都相对增加；中庭400多坪花园采降板无花台设计，树穴深度至少100公分以
上，让大树充裕扎根，让人为痕迹隐形成就自然森林。
心得：
想当年去看过观市政和FUN未来
那时候还觉得每坪3x太贵没有买
现在太多想当年都不足以懊悔了

本人早就在板上苦口婆心建议各位了 今天新闻才出来

fun未来明明就卖超久才完销 又发生公安意外

FUN未来 观市政 柏舍 通通都在惠来河畔周遭

观市政真的一路往上涨上去

逢甲东门的远雄，一坪都要 50 上下了

赞喔炒房炒起来～

那边靠西屯路～交通很乱环境也是杂

台中的薪资不是出名的差吗

抢地抢到锁定停车场、餐厅、家具卖场等用地～真爱盖

楼楼上 看你跟谁比啊 所得中位数台中仅次于北桃竹已经屌打其他所有的县市了https://i.imgur.com/K1bGLkg.jpghttps://i.imgur.com/j14mYzy.jpg

交通乱环境杂都不是重点,房价会涨就好

by政院主计总处https://reurl.cc/r1RoXZ

中和永和交通够乱了,路小条,杂乱,房价涨多少了???

人口哥又来惹XD

观市政当时算惠宇卖很久的案子 很多人嫌弃小环境 但会涨就是会涨

正常啦 一堆彰化土豪和医师在彰化工作住七期啊

全台点点开花

台中薪资屌打台南高雄不是一天两天了

台中是所有中部有钱人会来的地方 看这次打爆大学生的富二代 彰化人跟南投人就是了

千金难买早知道住郊区只能嘴蛋黄区交通乱来安慰自己

惠来溪畔又在发作了

讲惠来溪畔也没错啊………惠来溪畔紧邻七期和水湳经贸耶

Fun未来预售开卖没多久就没了 我去问过 观市政到真的卖很久 当时大家都觉得贵吧惠来溪不用他推销 就很不错啊 但是也没什么新案子可买 Open Fun最近听说有三房成交在2千万上了 真可怕一直说西屯路交通乱的 也很怪 OpenFun跟观市政明明旁边一堆替代道路可走 我住附近快30年了