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快讯／城中城46死沦危楼将强拆 陈其迈宣布“原址改建公园”
记者赖文萱／高雄报导
高雄城中城大楼火警造成46死43伤，后续是否拆除也备受关注。高雄市长陈其迈今（11）
日召开记者会对外宣布城中城经3大公会联合鉴定确定为危楼，有拆除之必要，市府将会
依法公告强制拆除，大楼原址将兴建公园，成为盐埕旧城区新生的起点。
陈其迈说，为保障原住户及所有权人之居住权及财产权，以公益性的跨区区段征收方式，
将城中城街廓改建为公园，而在七贤国中旧校址东侧约1.2公顷做为区段征收，抵价地及
社宅基地，让无房无地的住户可优先安置于社会住宅、有房屋者可以依重建造价领取救济
金；至于土地所有权人则可选择领取现金或配在旧七贤国中。
城中城大楼经高雄市土木技师、结构技师及建筑师等三大公会联合鉴定结果，建筑物经火
害后，已明显影响结构物原有安全性，且耐震能力之 PSERCB 评估结果，耐震初评危险度
分数R=82.49分，超过危险评估60分之标准，研判建筑结构安全严重不足，耐震能力不符
现行耐震规范。另维生管线均已毁损不堪使用，基于公共安全，建议予以拆除。工务局将
依鉴定结果，按建筑法第81条及82条规定，公告强制拆除。
高雄市副市长林钦荣指出，城中城后续积极作为将采取四箭齐发，其中，危楼拆除及兴建
公园由工务局负责，若该计画获得社会认可，预计明年1月进行拆除，明年5月开辟公园，
顺利的话明年9月中旬就可开幕启用。
都发局在灾后第一时间即透过“社会住宅包租代管”，提供200余户物件，协助城中城住
户入住更安全更平价的居住环境。目前已有 35户接洽租屋，9户签约入住。
此外，也将于方案经由社会沟通后，即展开办理都市计画变更，将城中城现址变更公园，
为发展密集的盐埕地区增添绿意休憩空间，并与国家住都中心合作，在七贤国中旧址兴建
600社会住宅，优先供城中城无房屋所有权的住户租住，并将于社宅设置日照中心等社福
设施以供邻里使用以及共享青创空间。
林钦荣说，除原址兴建邻里公园外，原址周边相邻建筑物市府亦将专案全额由市府负担进
行建筑物，墙面整维更新，以展现盐埕风貌再生；另规划在相隔40公尺的七贤国中旧址临
市中路之街廓，做为公益性跨区区段微收的抵价地配地以及兴建600户社宅基地，面临幸
福川而居，区位环境更好，原有的邻里关系仍然可以维持联繋。
城中城土地及建物所有权人共388 人，其中有地有房者106位2%，有地房者11人估3%，有
房无地者达271人估70%，由于区段征收针对建物采重建造给予救济，对于有房无地的所有
权人较为优惠。至于土地所有权人则可以透过区段征收选择领取现金或领回位于七贤国中
旧址的抵价地。
心得：
灾后第一时间即透过“社会住宅包租代管”，提供200余户物件，协助城中城住户入住
并在七贤国中旧址兴建600社会住宅，优先供城中城无房屋所有权的住户租住
区段征收针对建物采重建造给予救济，对于有房无地的所有权人较为优惠。
至于土地所有权人则可以透过区段征收选择领取现金或领回位于七贤国中旧址的抵价地。
这样还不错
盖个公园晒一晒地
居民也有地方安置
可惜就是都更梦没了
只能领现金或土地