房版大大们安安
小弟最近可能即将要买房
但心中各种不踏实&焦虑
所以想问问大家的看法
顺面分享一些在土城看房的经验

一两年后 追得上吗，会不会一两年后只能买2房了

少年股神以为自己这两年搭上觔斗云，没想到其实依然不过是在房产如来佛的手掌心上。

愈晚出手 愈买愈小

女友变成老婆前 不需要考虑她的任何需求

另外 大同庄园1有机会买但没入手 你错失机会了 2期之后都不是大陆工程盖的还卖比较贵

不要跟女友一起买房

我们几乎确定要结婚了啦，所以以考量她的要求为第一优先

主建25，2500万很难，大概要看林口我觉得主建35

大多头 虽然你觉得很干 不过时间一长 根本微乎其微 当台积电去年还在260附近 你会计较260或270买到吗 然后因为纠结最后没买到 然后一路涨到600 类似这种感觉 可以想一下 买完踏实当然也可以选择不要继续出租 看你操作股票有赚到钱 其实也是抗通膨的操作

小孩开大车 主建物改小吧 室内35你还摸不起权状40 室内22比较适合你的总价

房股都蛮高 股票跌了一场空 房价跌了还能自住在双北打拼快买一个根据地很划算吧

真的想双大坪数 搬去基隆 还有资金可以投资

北大有三莺线啊，只是最近案子不多就是...

总价太高的话，你还可以退到两房啊，也比较不用担心之后会不会再往上飙升

你这个预算与需求空间两个月前土城还有预售新屋 现在要看到林口三峡北大去了 不然就折衷买中古屋

有头期很不错了啊 买小一点就好了

璞真H的主卧窗完全没有雨遮，虽然是大陆工程，但我还是怕怕的，而且主卧卫浴和A和H对看，城峰还吃的到一点现有海山的机能，如果是我会选城峰，只是你自备款款太低了，借了3百股票all in还要背2000万？

这样算起来股票只有两三百?

结婚了再说，没结婚都是说说，结婚也要花费

看你取舍，其实捷运蓝线延伸的都可以看，还是房要买小一点，或咬牙撑～

绿见竺建商以往的案子都是没人释出外加二手价高

你自己想 股市大家赚那么多 到时候资金更加出笼 会怎样?

等后年A6高楼层到时候大概要准备3000万吧

北大10年上下应该是找的到,但是汐科...算了吧,通勤NG我小妹也是通勤汐科,不过她是买莺歌,但是方便上班的地方不

两个人如果还想生小孩 应该先找室内19-22的2+1房 进可攻退可守 不然怕你之后房贷压得你不想生啊

合你女友环境要求..机捷转蓝线或台铁有接受的话,其实可看A7

台铁转蓝线可以的话 买汐止不是更方便

我觉得这个时间点不是加杠杆的好时机最多是相等杠杆股转房

二重/重阳重划区真的很不三重，确定不看看吗？

看你跟原生家庭借300讲得蛮轻松的 建议就转过去买吧房子本身是防御性的常驻5倍杠杆 开下去就乖乖过生活

干嘛非要新成屋

五六年以后效果自然会出来 恭喜你很年轻就毕业一半

为什么不买预售屋呢？自备款一千万都拿出来就少了被动收入帮你累积资产

钱不够就小点 35在台北算是偏大坪数 别用南部生活习惯买房

今年也是捏著买2500的房 而且也会觉得不捏下去又要涨

汐止有重划区吗XD 其实往汐止基隆看看大型建案比较好

是城峰吗？

请问为什么不买汐止呢??

怎么不买汐止

馥华如果不能信板桥很多建案早就爆问题了............

都在汐科上班了 就买汐止吧

现在股票跟未来股票市值不一定一样 有可能是变更少

无言，汐止上班找土城，这一点道理都没有

你要新房子又要正台北捷运，预算太低以你们目前的要求，建议你们慢慢看，然后认清现实再来删除要求

八坪两台除湿机就够用了，湿度降到一定程度后，再加100台也不会变更干

建议预算拉到3000

等你跟女友结婚后，再考虑另外一半

房地合一,刚交屋没多久就转卖..税很重.所以别希望刚交屋会有比较大的释出了...

汐科上班起码也找台铁周边，找土城是要搭蓝线吗?通勤单程最少一个半小时，人生浪费在这值得吗？

有没有考虑换女友？如果女友极端厌恶旧社区人车争道，又讨厌潮湿的话...在预算范围内会建议你选北大，只是短期内没捷运，交通会比较不方便，要评估交通性至于你汐科上班的话，就开车上国3接国1

重划区+台铁转捷运+预算空间+不潮湿 那就剩莺歌凤鸣重划区

嫌汐止湿然后可以接受林口，这什么逻辑?林口到汐止通勤要两个小时吧，你女友真的爱你吗？还是你有打算以后去鸿海上班

北大到汐科你还有个作法,骑机车过三莺二桥到莺歌车站,再转

板桥有一个在府中站新美齐画世代（大陆工程），新庄有新润莫内花园三房车2000有找

搭台铁.女友则是搭公共汽车(916/922)到蓝线永宁站.

而且.......2500已经可以买板桥了(重划区直接3房

对啊2500怎么可能没有

凤鸣车站离盖好还要好几年啦.公共汽车只有凹台北客运开的几班

甚至......不在意屋龄直接4房+车位近完全学区都有...

应该是...2500没他女友喜欢的啦...

汐科上班就买u town那边啊，看那么远的地方干嘛？ 嫌时间太多想浪费时间通勤喔

汐科上班，过个天桥买樟树，多惬意阿，省下来的钱买一百台除湿机都有剩

现在是卖方市场 能挑的有限 2019年之前真的是慢慢看慢慢选

嗯..你们要不要找汐止青山国中小的学区看看.照你的说法,相

板桥重划区2500的3房预售屋 不知道坪数多大 该不会是小3房或是2+1之类的

信你女友未来也会考虑学区..土城要确认一下土城国中学区范围..学区问题毛超多,要考虑就全部考虑进去.

你这题要认真思考 学区

最近江翠C区有一个统创曜要开案了，可以去问问

先别说学区，两个人都要花大量时间通勤，小孩要怎么接送还是个大问题

所以建议看青山国中小学区呀,至少男方近一点.女方跑班,有孩子后应该得考虑一下工作形态问题了.

我跟你一样最近减码丢房产

江翠北也太晚看了吧

现在OK不代表以后OK，会有小孩，身体会老，通勤太长很累

青山国中小是额满学校(国中小都是)..土城国中是有资优班

馥华城奕等盖好的期间再继续存就能拉高预算了吧，条件比较符合你们的期待，等看看下一波释出

这篇重点其实是女友，没结婚前都不用做这种规划，买你自己的就好

3房室内主+附属24点多跟25点多

朋友买两户馥华土城建案 品质很好 住得很开心

太迁就你女友了，通常不是好现象

如果通盘考量连学区考虑的话.我那个海山学区的4房车可以看看

我想问 女友会不会开车。年纪增长 不少会从大众捷运变开车

工作还不固定，就别买房绑死自己，继续租就好

然后台北房子离捷运远近 价格就差超多的尤其是有小孩之后 很少不买车的 有的就会开车带小孩了

何况现在房子那么贵

建议现阶段汐止买间两房一厅新屋，大概一千万就有了未来就算换工作要搬走，出租就好，最少租金两万没问题

照这样看确实不用一次买到位

而且这边非常好租，光是吃你上班的汐科就满满的房客往旁边还有快速成长的南港豪华办公区，对房价都是加分再

有考虑换工作就不用一次买到好绑死自己

加分，省下来的一个小时弄晚餐给老婆吃，多幸福啊

两年后你能买到的房会比现在可买的少一房

钱还在股市吗？如果确定资金要买房，钱却还在股市要很小心，所需短期必须资金经不起波动，要移出股市，没有想要高报酬低波动这件事

大同庄园1在591不是还有吗？看能不能稍微杀一点也许就离预算不远了

结婚在说

这么难搞的女朋友换掉的话这预算可以买二间二房，一间自住一间租人

女友钱多出在考虑她的需求啦 ㄧ堆女生的要靠男生一起买房 到时候离婚很麻烦八字都没ㄧ撇想太远劝你想清楚 婚前婚后财产分配

笑死 出钱然后自己通勤超远你买汐止的钱都能生出出租车跟汽车了

我是男生的话 房子我会自己买 挂自己名下你真的迁就太多 你结婚以后八成会被搞到离婚 然后房子还不是你的你确定结婚之后没变量喔 最好不要跟人合买我认识的工程师没你这样考虑不周的 他们都自己买 挂自己名下耶我女生 我也自己买房 自己的财产

女友应该很正 处处都是女方优先 加上说什么在三重街上被骚扰

700头期到台中 满满的重划区给你任选

保证婚后没变量吗 确定不会短短几年内离婚喔？ 不是唱衰你 是很多人结婚之后发现不合 离婚 然后房产处理很麻烦这种ㄧ起买的 或婚后买的你醒醒吧你这种处处迁就 大概过几年就后悔了你粉红泡泡好严重喔

我还以为是我做梦发文，虽然地区不同但状况跟我相似的可怕

好强，不到30买2500

看到这种文章真的恨自己不是女的XD

硅科是硅谷吗??

女的看起来拿好拿满啊 原PO可能粉红泡泡太严重 没想清楚过几年就后悔了啦

可以参考本版一个前辈的文章

没差吧 推回来 促进阶级流动

你连头期都要借到200~300万，代表根本眼高手低还买不起现在的物件，还没考虑杂支还要一笔钱，一升息加上股灾，应该就倒了，而且到底老家是无偿给还是如你字面上说的是借？想投资就别买了，实力不够没有两全其美的

不用想那么多也是一种幸福吉人天相 说不定女友家背景雄厚

答案是你出钱就买你要的，婚前自己买 财产挂自己名下 女的不见得会顺利结婚 财产建议划分清楚 免得离婚了 房子不是你的

内容看来如果结婚女方应该不是只要登记那种类型吧？如果要办好办满，你钱哪来

女人多防ㄧ点 这是我身为女性的感想 告诫你ㄧ下

看你哪时要结婚才能规划，如三年内没结婚那买2房就好了

看太多间了

june0804真好心，不过如果女方是千金那就算了@@如果对方家里有出钱也只好依她的喜好

应该不是千金 这女的看起来就是想付ㄧ点点贷款 享受共同持有 原PO就是脑子有点进水 对未来太幻想

如果新美齐环境能接受（之后有多案要推环境可能也会改善），三房含车应该也在预算内

板友讲的都是经验之谈，应该不少都是交往时幻想要一起背房贷，结婚后女方家属咬耳朵说是挂男方名下，为了有可能离婚财产分配问题应该男方自己缴，这……很常见

买预售现阶段负担较轻，也就不怕再涨了

十年真的没什么… 男女版婚姻版先去逛过再考虑吧不过你现在大概被粉红泡泡蒙蔽双眼 说再多也不信吧XD

现实一点贷款2000万自己一个人缴，加上平常最节俭消费，过宽限期你自己要每月超过9~10万收入才能完成，加上小孩出生后费用应该就爆了

房贷2000万，如果只是领薪水的上班族，祈祷都不会失业，也不要有重大变故

啊，还有缴税，新屋加上所得税，应该每年备个20万比较安心

你加油

不用跟他讲那么多啦 等他买下去以后顺的话没问题离婚的话至少女友人生也翻转了总要有阶级流动

你确定你通勤没问题吗 哈...

真的

....恩 不知道说些什么 我女生也挺女生立场 哈哈....

这么认真喜欢就买下去，还要问啥?缺钱赶快去找钱

赶快婚结一结啦 就没那么多不确定的东西

要一次搞定就买到最顶的，杠杆开到最大

你女友开心你就开心，那你应该去问你女友要不要买不是来房版问

买 女友要什么房子都买 把身家都丢进房贷的旋涡 以后小孩还要上双语幼稚园 私立学校 这些都是支出 你会很辛苦

我自己单身股市赔到剩下200...全部提出来只有这样收入可能比你低一点......我买1500都觉得是上线了这还是不打算结婚之下的开销.....刚好我不婚主义

的确这阵子通膨影响房市大好，但我想应该要把‘’投资房产‘’和‘’自住房‘’这不太一样的出发点好好思考一下，能力所及，考虑风险

还要加上借头期馆的钱...还要考虑各种变故自住就是买你认为好的然后不会付不起得就好

先不管要不要结婚 ，你的预算会捏到爆炸，有限的预算下没有一次全拿的

对啊，其实从头到尾我觉得都是会捏爆的问题，没有每年在QE的……

一堆神经病管人家对女友太好 他软件业随便也都可以跳槽 到底在帮别人担心什么

土城只推大同庄园第一期

没结婚前都有可能变成别人的老婆，建议你先结完婚再考虑她的需求

怎么一直讨论别人女友？？我以为只是房子超过预算 有担忧就结婚就解决 484管太多？

你自己先写了一堆女友抱怨的点，再来说板友模糊焦点？

在往外找 侷限在蓝线你爆预算 买房要借ㄧ堆钱就在想想吧晚一两年买 也不会便宜上面ㄧ半内容都是女友想要什么 但事实就是你买不起 为什么你不请女友退让一下 这样好做事啊

建议买2房就好...过几年再换3

如果土城是首选的话 建议可以选清水那边 虽然离捷运稍远 但ubike可以解决 也符合你的预算

赶快买 等等明年又喷一段.... 到时候又要多揹500

这边热心的人多啦...看原PO一直女友女友的...

没结婚一起买房若不幸将来分手处理会很麻烦

如果两个人收入都不错就各买各的吧

我同学长跑8年 跟他女友一起买房 共同持友 他把她那份买回来 花很多时间跟手续 很烦 所以我才劝世啊分手的时后

你女友想要的预算紧绷，而你完全不考虑对你最适合的物件这一Part很危险，因为如果你根本不care大家以实际角度提出的过往经验的话，其实你就依照你女友的要求，欧印就好

鬼打墙最佳范例

了，只是买房没结婚又不是只买自己的，这个就平常没事遇到事情你就真的会很想死，又处理不清楚比起买房建议，大家更想让你的人生风险维持在合理的数值顺带一提，2500两个人住选得这么辛苦，我想你女友要求应该是真的很多很多很多

一起看房的阶段是认识彼此和双方家族的重要过程, 急着下订一定短多长空, 更何况你们还有婚礼这关, 别被房价迷惑晚点买最多只是多花钱, 买错了就打包一连串问题等你处理

个人还是很看好家庭的优势，一起打拼陪伴，临时无法工作还能互相支援，但就是这样才建议房贷用其中一方薪资去算能否支应会比较有余裕，另一观点

反正登记下去就没事啦 赶快去登记再来买 一点问题都没有

二楼注解精准

没登记连贷款核定都不一样

那…青埔是个好选择。板桥北车南港交通方便，重划区街廓，预算买四房绰绰有余.

男女版婚姻版一堆长跑十年准备结婚就分手或是谈很久恋爱，结婚有小孩后光速离婚，多少年的感情其实不重要，重要的是共同财产一旦分手处理起来很麻烦结婚后离婚分产都很麻烦了 更何况没有法律保障的男女友

现在央北主建25要3000，半年前大概多买2坪室内。你晚两年买只能看主建25以下的案子了吧

女的真的爽 应该蛮正的哈哈哈

回到房子问题 显而易见你们两个现阶段的状况无法满足所有要求 建议降低标准或换地区

没有急着生小孩 买2房或1+1就行了

一起背房贷只占月薪1/3，你有把跟长辈借头期的月还款也算进去吗@@？有的话很ok就买吧！冲啊

all in之后装潢要不要钱？一堆买方杂支不要钱？女方毛这么多想必对房屋规划很有意见硬装软装都不便宜，准备婚礼要不要钱？准备生小孩要不要钱？我觉得你甚至不必上来问，两个人一起excel拉一拉就知道能负担怎样的房子了不是吗？

重点：自住的话，有钱（不管谁赞助），负担的起就买，早买早享受。投资的话，你应该自己更清楚。

先登记再说，不然婚礼又要70-100万的不知道要到什么时候装潢也要个100以上 月子中心也要钱 有小孩又要买车 小孩未来花费也不便宜很多钱坑 自己想清楚

买房最难的就是头期加装潢家具家电（抓300万）的起始费用啦，如果借其实是无偿的，也能负担当然就可买，只是少了其他长期投资的银弹而已

看下来，所有条件跟原本一样，但改买两房（反正不急生）。这样你有余裕，女友开心，解决

你怎么会有土城8+9比较少的错觉 满街都是阿 鹅肉店个个刺青……

看完补充更想笑了 既然没想结婚经济也没负担何不各买各的一间出租？还没有共同财产的问题，而且你自己都说以女友为主了那你就去问她要不要这间啊来问版友浪费时间干嘛呢

june0804真是好人

然后.江翠北你们问我............2500内的我们公司有(路过

可以先买小一点坪数吧！之后有需求再换大

前面很多房屋买卖和婚姻7年以上的前辈给你良心建议了，慎重视之。恋爱一回事，结婚后生小孩和资产又是一回事

有亲友贷就捏上去阿，先去结扎短期就不会有意外的金流不足了有没有小朋友对买房选择有很大影响，最好一开始就纳入考虑

羡慕有看到馥华城奕，我10月初打去预约都排不到就没了XD

不建议欧印买到位啦 你看起来变量太多 你现在要买就远一点青埔或是小一点两房留一点现金 不然就过几年再买看看买不买得起吧 网友不是神不会知道过两三年房价涨多少也不知道你股票绩效多厉害 自己考虑

良心推荐青埔高铁站，买月票通勤五年后卖掉再回来买北市

不过分享一下第一次自住买房 一定要把需求顺序列好 没有十全十美的房子 因为你钱不够所以一定有缺点必须接受

放心，很多人都已经卖满了，但还是继续买买

工作在汐科，买土城真的很奇怪，如果你都没差，全给你女友决定不就好了

撇开正题，你跟女友感情真好，看得出很为她着想，加油啊啊啊！

人正真好 楼下也这样推吧

我也觉得能这样死心塌地的捍卫女友，肯定是过著内心幸福的人生

并不是买房就等于投资，只会增殖想想看若你们继续租房存钱日后再买，会租那里?若预算够那不是问题，否则其实等同奢侈的住宿消费我与老婆解决争议的方法很简单:谁坚持谁付钱

啊..原本想说江翠北买不起买二重,不过三重就是人问题无解

贷两千才三分之一月薪，预算感觉可以再拉高啊

房贷不到1/3的话，买了也没差吧

汐科上班买土城？？通勤很久耶！

欧印比特币,后年住大安区

比特币才不会让你住大安,小赚特斯拉而已,你得去赌山寨币

开车的话 土城上国道3号 到汐止还蛮快的

原PO两个人月薪超过25万吧，大家是在担心什么老实说原PO预算还可以再拉高到3000万，看能不能跟家里多借买房又不用一次到位，有小孩以后再换房就好了

赚钱就是为了享受更好的生活，而买房子是个很快就能让你享受到这种感受的方式，土城蓝线目前来看未来还是有成长的空间 (受惠于远东通讯园区和万大线)

结论:女友一定很正其实还蛮怪的，既然可以有700万头期款，为什么预算不能再拉高一点？看到3000都还算safe吧江翠北应该有很多选择啊，怎么会看到土城去

江翠北走到捷运站那段路女友不可能接受的啦

别人建议听不下去就不要问了

上面推文一直放错重点战男女真的好笑XD

https://m.591.com.tw/v2/sale/10020856这间2500应该有

来天母啊～ 北市相对不贵的

这个版的人看到一起负担都自动翻译成男方负担迁就女方，然后单身女性自己独立买房又嘴女生干嘛买房应该把钱拿来投资外在内在吸引好男人，根本一堆智障言论~

帮你一下吧..馥X马上又有新案了吧

女友 女友之后都没有

房是可以换的 怕涨太多就买小房 涨价你也不会追不上自己可负担最好 怎么操作都没人有话说

先ㄇㄞˇ先买小一点的吧

你的标题害我一直看成土城看守所

有点难一口气买到位，先买两房或2+1 至少之后卖掉还有余裕更大更喜欢的。另外个人不喜欢跟家人有大额金钱往来，不管是借或是直接给，岳父母或公婆要求你跟老婆做什么，好像也很难拒绝

一堆人在喊烧喔？人家男女相处什么状况自己最有把握，你外人是懂个屁。人家34岁头期现金700，双薪月收20万以上，还轮得到你帮他操心？好好帮助回答问题就好，扯一堆有的没的

干嘛不租 现在租比买划算

总价3000万？

现在年轻人首购就买快1M镁房子 真猛

如果是我我会用租的。 爽住哪里住哪里 反正30年后房价的跌价加上你的机会成本可以Cover你的房租。或是买老公寓 你的预算如果2300万土城可以买三间 你住的完吗？

bro, be a really man , Ok?

买吧买吧 想买就快点下手

年轻人，女友就是女友，永远不能替换成老婆两字，无止尽的迁就，不是一个男人该做的事，想要享受，要求一堆却又不付代价，妳这个女友选的不好

老实说...乖乖买三重二重那边吧

会说不需要考虑女友的人通常都没女友啦，听听就算了。不过我不会把江翠北算成走路能到捷运站的选择，走过一次就受不了根本不能接受天天走。回到正题，你只要先看一下海山站附近中古屋价格，就不会觉得新房60很贵啦

先买旧的，学府路离海山站还比较近，同大小现省一千万等事业起来，换屋也在土城的话，新的涨旧的也涨刚好抵销美丽宏国之类的40就有了吧，三房也很大，就是旧而已。

看你是这两年股票才赚钱还是长期都赚 前者就捏著买后者就慢慢看 反正房价涨的不一定比投资快我18年捏去买北市 同期继续投资的现在已经退休 给你参考

未来标准的房奴 台湾经济感谢您的贡献

馥华土城真是夸张每期都秒杀.

头期借200-300有点多 就算之后贷2000每个月缴款应付得来 这200-300还不是要还 而且还要加装潢家俱费用 是我应该会先买总价稍低一点物件 当作半投资半自住 之后再以房换房

一定要新房？

你可能先看一下婚姻版，了解一下婆媳一起住的状况 后续税金保险装潢费用 也要抓一下

感觉你可以选二重重划区，不过你可能三房室内选20-25才有可能符合你的预算

如果是城峰面公园那间..我有听说..那个不买真的可惜土城就像你说的 金城路南侧皇翔芊翠都50+了 何况馥华

江翠北AB区好像还不贵 就是离捷运比较远 离殡仪馆近 XD坚持要买预售新成屋的话 其实可以考虑这区

看完只觉得你老婆要求很多..这样买不到房的

我只能说你去年没买，今年已经涨的不像话了自己本身老土城人，去年年初开始看房去年六月购入中正路上建案一坪不到40万看上的就是离蓝线3-5分钟，近菜市场、医院、日月光

写太多结果歪楼XD 买了，来房版，能力又可以负担，有在推不买的吗？心态把买房也当投资，就不用担心投资归零了

土城日月光不考虑？

先登记 在买房

买。但可以先不用买到3~4房，买了以后小换大比较容易

"考量到未来有小孩"楼上注意这段

435重划区呢？307公共汽车可以到蓝线，中正路的生活机能也不错

我住土城，要到处跑。汐止樟树湾。南港。吴兴街底土城长处是开车方便。不过我都5:30到6:00出发。不会塞车然后去健工健身洗澡再上班我老婆也是非重划区不买。(小时候地震受灾户)可以看新庄塭仔圳也可看

也没有急着生孩子<---原PO补充的

皇翔实价没55吧

你们目前可以先朝中古或坪数较小的新屋开始，毛再多也要懂得认清现实。

我们以前也想说存多点再买，结果存钱追不上涨的速度...

为何不看二手

支持原po，祝你能买到心中理想房，战男女的酸言酸语，大可不必理会

土城日月光已经完销 ，也没什么人释出

你要不要先从两房考虑

别等了 就大同了 原本40万一坪直接飞到55以上 后面都跟风皇翔那间谢金燕的就别买了 只有一栋是住宅其他混的 开门感觉就很差了 土城重划区就友富跟大同能看 其他都鸡犬升的 别想太多 皇翔那间有换过名称 再怎样也别买那间大同盖完必涨一波 他1.2.3期是一个风水坐镇 刚开卖有提过日月光也不错 只是商办共用且离捷运站太远 虽然有接驳车璞真可惜的是比较不像社区 但确实也不错就是了总之你方向是对的 金城武系列的别买就好 其他不会雷到哪"重划区"内的

日月光商办跟住宅完全不共用耶 有没有做功课啊？皇翔abc不要 买d就好了