那我想借题也请教一下房版的大神们
我们夫妻年约40岁 总年收约170
两个国小孩
一间价值约450万的电梯大楼
然后股票约400万的市值
所以 资产约 850万
然后还有 信贷+房贷约 400万.
所以 负债有400万.
问题: 因为电梯大楼 快30年屋龄了 , 我想换新的房 ,
但又不想放弃太多 股息的被动收入
诚心请教大神们 怎么操作比较好啊?
先跪谢了!!
※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: ※ 引述《ladyding (lady)》之铭言：
: : 还清所有债务，但所剩仅仅2.30万,我们现在租在汐止一个32000,因为孩子要就近上学，
: 现在房租一个月32000
: 可以设定这就是以后打算缴的每月房贷
: : 案有管理员有电梯(为以后晚年着想)但问题是,现在我跟先生股票加基金也只有不到50万
: 快笑死 你都五十了
: 现在就是晚年了好吗XDDDDD
: 是假设自己会活到120岁
: 现在才一半吗?!
: : 期款根本没有存到,是不是要信贷借头期款，我知道人生前半段过于享乐,人生至此有点可
: 对 就是信贷借头期款
: 每月30000缴房贷
: 利率2%
: 如果20年 可以贷600万
: 如果30年 可以贷800万
: 但你们已经50up了
: 银行不太可能给你们三十年贷款
: 只能叫儿子背
: 我不知道可不可行 要问比较懂的人
: 800万额度 可以买1000万的房
: 600万额度 可以买750万的房
: 差额就是用信贷补足
: 200万的信贷 分七年还 利率4%
: 每个月缴两万七
: 重点是 你们都已经50up
: 你现在住的也不可能是新建案
: 为什么你买房就非考虑新建案不可????????????????
: 我的建议也很简单 800-1000万的
: 基隆地区有电梯的看一看快点下手就可以了
: 是说这预算应该淡海也买的到吧?!