1.如果我当姐姐的保人，会影响我的贷款成数和利率吗？
正常来说不会 因为保人帮人作保的额度不计入负债比
央行管户数都没在管保人了
另外现在正常也没有连带保证人了 只有一般保证人
然后由于公平代客原则 利率不太会影响
但成数、年限 有可能因为主管考虑你风险高就把你降下来
: 2.如果没有保人是不是房贷就不会过贷？
你姐的话 应该算的过
年收有50的话 年限20年都可以贷到500万了
你姐房子才490万而已
除非
（1）你姐收入其实没到50（国税局资料）
（2）你姐工作是什么执行业务所得之类的被打折
才有可能500万要保人
: 3.如果没保人，可以拿挂爸爸名下的老公寓当抵押品吗？
不行
你爸的旧公寓拿去增贷 给姊姊当购屋款还比较快
不过现在提到要增贷购屋利率直接加0.29%
如果不告知购屋就是告知不实
另外你还要确定你爸的年纪跟屋龄还能压在各行的年数上限 大概都75～85
: 房仲是一直说要保人，想上来听听大家的意见
我看是不用 如果借款人就算的过的话 是不能强制借款人征提保证人的 所以不是房仲在唬?
你姐的其他负债 车贷信贷学贷之类的 加上去导致负债比爆了
不过一般要直系血亲才能作保且计收入吧（我的疑问）