楼主:
jejune (taxonomy)
2021-11-09 14:32:58前阵子看到一间老公寓还不错
40坪三楼格局方正、面向公园、离捷运站走路300公尺内
不过开价比周遭公寓行情高些62，而且还有氯离子偏高问题
结果房仲昨天打来说屋主想快点结束，所以心态软很多
直接降到一坪48，等于是开价的77折
但屋主有去侧氯离子，测出来1.2
我现场看是没有钢筋外露，房仲也说快40年老屋这很正常
以地点、楼层和格局来看都是A货，但就卡在氯离子偏高
请问这未来会是很严重问题吗?
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-11-09 14:33:00买的问题是.他有没有办法整个合建改建掉.买没办法整个打掉或是合建改建跟周边并.那只能屯著等或是不考虑
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-09 14:36:001.2有点过高，0.6以上不建议
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-11-09 14:51:00原来有在验这个@@ 我之前买都没验耶
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-09 14:55:00不代表是海砂也不代表会倒，鉴定过才知道。但…非常减损房价应该是测出来…结果不太好，所以态度放软了
作者: shijr (爸爸是很累的) 2021-11-09 14:57:00
现在标准是0.15
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-09 15:00:00这个价钱如果是北投那种的会好一点，也许只是环境影响。
作者: mig21 (挨打批) 2021-11-09 15:20:00
临大马路 周遭都是老公寓可以搏一搏
作者:
kagaya (~~)
2021-11-09 15:30:00我也没验耶…
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-11-09 15:43:00不买 这有点问题 正常没人在测的
作者:
ur260 (ur260)
2021-11-09 15:43:0040年以上房子哪个不超标？
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-11-09 15:44:00自己想想你是屋主 没事测这个做什么?测好玩嘛买家要求要测不鸟他就是了 看了上百间公寓没几间有测
作者:
acerty (努力存钱)
2021-11-09 16:23:00作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-11-09 17:15:00又没买卖强制验 谁会花钱去验这个买家一旦知道超标一定杀价或放弃 谁会验
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-09 17:50:00氯离子1.2超级高了劝你不要
作者:
sharonal (sharon)
2021-11-09 18:02:00氯离子偏高会影响贷款成数
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-09 18:07:00国泰是直接不做如果同一社区有两个以上案例的话我看了应该有几百间房子，从来没听过氯离子高到1.2的
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-11-09 18:14:00比较有可能是某一手发现剥落去验
作者:
Brian23 (Brian)
2021-11-09 18:19:00芦洲？
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-11-09 18:41:00完全不考虑，这是有钱人在玩都更的东西好嘛
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-09 18:47:00芦洲没有62的公寓
作者: inunoya (全盛时期) 2021-11-09 19:47:00
不要碰
作者:
mannequin (Mannequin)
2021-11-09 22:02:00房子不会倒，但是水泥跟墙壁各种剥落跟小石块地震摇一摇就会越来越松脱越来越多沙子掉落，维修修不完，强烈建议你不要买
作者: jpwd (jpwd) 2021-11-10 00:01:00
东湖？这边老公寓很多海沙屋。
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-10 11:18:00回楼上那篇，验这个不是验平均。是“只要有一个检测点是”全室就是那个整片天花板都爆了..应该也没必要修了
作者: she123667 (阿池) 2021-11-10 14:57:00
1.2有夸张到