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2021/11/08 16:15 文/记者林耀文
台南安平港湾坐拥优美海景，且受惠南科园区开发的护国神山效应，台南市府持续推出优
质投资标的，吸引各方投资者踊跃投资，截至今(110)年度10月份已签约6案，陆续尚有民
间投资人递件申请并完成审查1案，11月初更传佳报，由南仁湖育乐股份有限公司获选“
平实综合转运站BOT案”最优申请人，预估投资金额45.7亿元，以上8案整体民间投资金额
上看210亿余元。
南市今年已有东区平实段营改土地都市更新案、仁德区二空新村眷改土地都市更新案、第
二期智慧路边停车计费系统BOT案、太康有机农业专区ROT案、将军渔港商业二及水产加工
二用地标租案等6案完成签约，另外平实综合转运站BOT案及市立游泳池OT案等2案皆完成
申请文件审查，预计将于今年完成签约。
同时台南市府也积极与其他机关合作开发推动区域发展，包括今年9月完工之大台南会展
中心，即市府与经济部共同促成，预计明年第2季开展，带动地方产业发展，创造更多就
业机会。
另外，市府与国有财产署合作开发之安平水景公园周边土地BOT案(福尔摩沙游艇酒店)，
会展栋已于今年完工并营运，预计明年4月全区(含旅馆栋)营运；另碳佐麻里有限公司负
责开发之南区盐埕段商八设定地上权案，第一期开发亦预计于明年中营运，未来第二期开
发更与诚品生活携手打造特色观光景点，为民众提供汇集餐饮、生活及艺文展览等全方位
休憩据点。
后续台南市府也将推出，包括高铁产专区武东段276-1地号设定地上权、河乐广场、中西
区鱼市场、运河游河及六甲区住宿式长照机构有偿BTO招商案等指标性投资案。
看好政府建设与民间投资开发效应，除了东区平实营区，吸引包括和宜、国城、府都、国
泰、丰邑、三地与清景麟建筑团队等高知名度建商，陆续将进场规划高质感住宅大楼。
安平港湾一带的国平重划区，兴富发集团推出海景公园宅“兴富发爱琴海”、联上集团推
出“联上海棠”超高层景观大楼案。泰嘉开发将国平重划区带状公园旁千坪精华地，新规
划推出楼高26层的“水星光”公园景观大楼预售案，台南知名品牌建商富立建设在安平港
湾旁2100余坪赏景第一排基地，也规划楼高达26层的“元翰门”钢骨耐震景观大楼。
去年11月泰嘉开发，携手清景麟建设、泰郡建设合资10.28亿元，以每坪65万元，购入位
于健康路三段、光州路口1582.34住四土地，打算规划楼高双塔式百坪海景豪宅大楼，形
塑台南门面意象的最美地标海景豪宅。京城建设购入港湾旁国平重划区约536坪商业区土
地，也打算规划超高层住宅大楼，让安平港湾周围形成摩天大楼新集中区。
心得：
现在台南这种民间建商投资而入的情况
其实有点像当初台中发展的感觉
建商的态度>政府的态度 然后市府坐等抬轿?