楼主:
s77485p (快乐猪)
2021-11-07 01:30:28大家好
最近在研究南港车站的房子
大致上对于南港有一定的认识了
也有看到喜欢的物件准备出价
是在南港车站旁边十几年大楼
最近谈到的物件 一坪开106 /坪
房仲直接说屋主底价100/坪，低于这个价不收斡旋，同个社区也有成交在100上下
不过我看去年11月实价登录同层楼90
是因为实价登录真的太慢还是这地区真的涨太快？
因为很可能买下去又变成全社区甚至附近相同屋龄买最贵的了…
查了之前PTT的文，也很少听到十年屋破百
预售屋还可能比较有机会
所以有点不敢下手
虽然我完全能理解南港交通非常强
不过对于成为目前的高点还是有点担心
谢谢大家
小弟新手如果问题很笨敬请见谅QQ
南港车站我不知道南软现在中古十年屋园区街90不分坪数经贸那边也是88 90
楼主:
s77485p (快乐猪)
2021-11-07 01:53:00是火车站附近，力麒青春
作者: nobodyknow (Sting) 2021-11-07 02:22:00
力麒青春我的房仲告诉我前些日子刚成交一坪108万不知道真的还假的
作者: chin7521 (CHIN) 2021-11-07 02:29:00
等实价出来就不一定买的到了不过要注意涨太快银行鉴价可能跟不上，要多准备头期比较安全
楼主:
s77485p (快乐猪)
2021-11-07 02:36:00对！刚刚去上网看了一下 银行鉴价都会用实价登录历史价格…
看需求 为了低公设比只想买力麒的人很多虽然不如直接买国泰预售案 付款也轻松力麒顶楼这间屋主心态想卖高也正常
作者:
Aixtron (爱思强)
2021-11-07 05:40:00二十年前才刚破20
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-11-07 08:18:00生活机能这么惨居然涨到100......
作者:
tswen (T-swen)
2021-11-07 09:23:00东区门户100便宜
作者: chin7521 (CHIN) 2021-11-07 09:30:00
虽然100多可以买新的，可是现在新的2房格局大多都不是很优
作者:
foxs9 (moon river)
2021-11-07 09:54:00今年一年涨10%很怪吗
除非会用高铁 不然没必要住南港乌日有捷运 高铁 火车 74快速道路 在台中也顶不起来
有问题的是你蠢到拿一年前的实价登录以为是现在行情2020第二季开始到现在2021第四季 房价基本涨20%+是常识
作者:
fedona (Solanin)
2021-11-07 10:22:00去年90今年 100很正常 东区门户计画还会继续涨
去年90今年100 涨幅算落后了 才10%+ 这样也有人嫌
作者:
buji (卜基)
2021-11-07 11:05:00为什么要住那里呢? 台北有更多好地方吧?
作者:
stealk (通识天堂N  )
2021-11-07 11:41:00去抢国泰悠境?
作者:
kevinhon (kevin)
2021-11-07 13:25:00台北有更多更好地方没错，但问题是更贵啊 XD
作者: blackorblue (胤哥) 2021-11-07 14:48:00
台北单坪不到100的20年内大楼其实还很多 要看原po是不是一定要买南港吧
作者: chin7521 (CHIN) 2021-11-07 15:48:00
另外我有朋友上个月有成交小二房单坪破100没错，不过银行最后只贷到7成6，值不值得就自己评估吧
作者:
cucugo (cucugo)
2021-11-07 18:03:00太便宜买不起没资格住台北嘻嘻
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2021-11-07 20:48:00别闹了 安和路40年华厦单坪破110万
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2021-11-08 01:36:00
南软今年十年屋90了 如果是站前力麒成交100蛮有可能的
作者:
ming2710 (ming2710)
2021-11-08 23:47:00南港真的一路被看没有 到破百XDDD