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内文：
高雄桥头区屋龄2年的“全民万岁”最近21楼50.8坪的空屋对外求售，该房上架5天便吸引
台北置产族询问，一周内火速成交，扣除车位坪数价格，成交单价28万、总价1300万，创
社区成交高价；不过专家表示，该案过去成交都在1字头，今年3月后成交单价20万~25.24
万，因具地段优势，也是新市镇距离捷运站最近的社区，相较于同区其他新案仍有一定优
势，从近期桥头成交土地行情换算，“区域房价卖到3字头是早晚的事。”
“全民万岁”屋龄2年，最近21楼住宅成交，根据求售资料，该房为空屋，共50.8坪，3房
2厅2卫，屋主原先开价1377万，在5天之内迅速卖掉，成交价1300万，若未扣掉车位，单
价约26万；扣除车位换算成交单价28.4万，逼近3字头。
查询《乐居网》和实价登录，前屋主在2016年4月入手，当时购入单价15.13万、总价720
万，包含1个车位82万元，5年后搭上台积电和桥科设厂议题，屋主成交价和当时的入手价
一坪差了13万，转手帐面获利也将近600万。达利建设“全民万岁”屋龄2年，地上24楼、地
店面，邻近捷运红线R22青埔站，该房规划2~3房25~45坪，建案当时开价每坪只要17万元
起，虽然社区户数多，但1字头的房价亲民，吸引许多投资置产族和首购族目光。
根据乐居网，今年约有46笔成交纪录，自3月之后，陆续出现2字头交易，一共超过10笔，
成交单价20万~25.24万。
记者致电询问负责销售该物件的住商不动产高雄中山大远百加盟店主任吴立农，他表示该
房上架5天就吸引台北置产族的兴趣，不到一周就卖掉，买方认为2字头的房价并不贵。
吴立农提到，桥头因为台积电设厂楠梓议题发酵，房市受到外界瞩目，外地客户也来买房
，而该物件不是面向捷运，而是面向棒球场具永久栋距，开价自然较高，创下社区成交纪
录，是较特殊的好物件。他观察，目前桥头房价多数成交价落在23~24万，少数特殊的好
物件才会到26万以上。
上扬国际业务三处协理梁献文表示，“全民万岁”从2013年开始预售，最早开价14~15万
，中间曾遇到房市景气较差的时候，一度降至12~13万，之后接近成屋买气回升，价格又
拉到16~17万。
他分析，早期桥头新市镇较偏僻，区域以透天为主，该案是当地第一栋超高大楼，近期搭
上台积电和桥科议题，该案2年的新古屋成交单价逼近3字头，确实十分惊人，不过它的地
段是整体新市镇距离捷运站最近的，相较于目前桥头正在销售的新案有一定的优势。另外
，从近期桥头成交土地行情换算，未来新案卖到3字头是早晚的事，才会吸引台北投资客
快速入手，若是高雄本地人可能还会考虑一下，速度没这么快。
心得: 连桥头都要破3字头了 涨幅惊人

应该要限制地缘关系不足不予过户贷款

台北盘子 哈哈

台北人的零用钱而已 不用想太多

这在台北人眼里真的很便宜欸 还在捷运旁

哈哈 dead money

桥头买28，干嘛不去市区买，盘子

盘子以为台积马上要去吧，别闹了 台积从拿地到盖厂有整整10年的例子欸

比市区还高 真盘子...

台北人眼里很便宜吧