我们本身住在汐止
所以找房子都以汐止为主，从去年六月中开始看房到现在，
当时的我们头期款只有60万上下 所以那时候在看800万左右的房子，
后来有跟上船，头期款变200上下，因此看到1000万上下的房子
不过这一年房价真的很夸张， 喷成这样 原本1000万可以买三房
现在可能需要1300UP了!!!
昨天刚有屋主说 要不要看他的房子
他可卖可不卖!!
不过是2楼的但有一个露台 约10坪左右~~蛮大的 可以在上面跑跳 小朋友骑脚踏车
三房两厅两卫+1大车位+1机车位 都有开窗 边间无暗房 天然瓦斯
前阳台面马路 后阳台面中庭
十年上下的房子~~ 但他不清楚管线转折在哪，但他住的十年内 都没问题
在加上他的装潢真的花不少 全木工装潢，收纳超大 可以塞超级多东西，
房子本身 保持的很干净，连厨房我都看不到油烟痕迹，厕所也是很干净，联墙壁都是干净的
格局方正
里面有点像这样https://reurl.cc/emQa6m 大概像9成装潢~~
大楼本身 户数不多 一层三户 只有15层 两部电梯两个楼梯!!!
保全24小时+垃圾分类 厨余回收 代收包裹跟冷藏物品
前阵子 公设修缮 外墙清洗 重点住户都很棒 用不到的公设都会节约能源
国道开车两分钟左右上交流道!!!
重点他在汐止!!!!!
附近有超商 走路约一分钟!! 全联 家乐福超市也在附近~~ 骑车五分钟 有火车站
国泰医院骑车约5-10分钟 菜市场也差不多
下来走路没几分钟 有国小 有公共汽车站牌
他开价说1300 但他说 他可以不赚钱，但不能赔钱卖!! 因为她们东西太多 想换大间
坪数是40左右 公设约31%上下 室内快26 阳台2坪多 电梯大楼
我有上网查一下他入手大概1100上下 然后我抓他的装潢至少有100起
这间是我们看过40间房子 最漂亮 最赞的
可惜他在2楼 没有景观~~~ 面马路 有一个大露台<<好像是约定专用)我还没问清楚
非车道口上!
如果大家买露台户 该注意什么地方 这个是否可以入手呢?
本身是要自住为主，未来有机会换大可能也会卖!!!
已了解完毕 心理有底 会跟屋主讨论价格 有机会入手 在跟大家分享~~~
管线问题 二楼非转折点 都是地下室!!!!
只剩露台 空中飞人 垃圾 落叶
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2021-11-03 12:54:00露台户就是要跟屋主讨论露台要怎么算钱啊你文章写得我也好想看照片，好奇到底多漂亮
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-03 12:57:00不怕有东西掉下来是可以买～
管线转折或许不在二楼，但底下的污水冲出来第一个遭殃的还是二楼～另外考量还有小偷的问题喔，但这些事情你住二十年也未必会遇到一次，所以喜欢、价格合理就可以买了吧
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2021-11-03 12:59:00
怕空中飞人
作者:
chister ( )
2021-11-03 13:01:00买啊
作者: OxFFFF (65535) 2021-11-03 13:07:00
该注意三楼以上的邻居素质
弄个 广角摄影头往上照 谁丢了就可以当检举达人 收钱
作者:
simdry (心醉撞到树)
2021-11-03 13:09:00你不买会有人买走
作者:
HEYHAH (HEYHAH)
2021-11-03 13:09:00汐止这个条件跟价格真的不错
谁跳楼 还可以加码告 乱丢垃圾 加让房价跌，不用卖就能轻松拿现金出来
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-11-03 13:10:00担心的事情可能一辈子都不会发生，就买了啊
作者:
zxc1577 (Zhe)
2021-11-03 13:11:00户数少，未来维修公基金可能不够，会从警卫开始省，第二怕垃圾跟空中飞人在露台
作者:
any1206 (安妮酱)
2021-11-03 13:13:00很心动就买呀，能看到80分以上的房子难，趁屋主还没变心之前下决定吧
看了喜欢又不贵可以买啊 没买之后会一直心心念念的问问管理费收多少 户数少也是一笔固定支出
作者:
techih (Super)
2021-11-03 13:24:00可以报一下地址吗？我想看看～
作者:
HEYHAH (HEYHAH)
2021-11-03 13:33:00这个条件应该是中兴路那边附近？
你自备款不够,如果到时候贷款贷不足,不就要赔违约金
条件这么好却不打算赚钱 该不会有隐情(?)不过感觉你很喜欢，可以买了~不然没买到会后悔
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-11-03 13:38:00公共约定露台又不是你的 怕什么
作者:
optyqwerui (optyqwerui_BW)
2021-11-03 13:40:00看你打的都想买了
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2021-11-03 13:43:00你的内容看的我都想买了 一定会有缺点 但应该在忍受范围
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2021-11-03 13:45:00空间跟地点是无法妥协的 如果有到80分的房子建议可以出手了等十年后换房你不会后悔的
作者:
tswen (T-swen)
2021-11-03 13:49:00再不买要被抢走了。很快的汐止十年屋一坪32万哪里找
你都看房那么久了，自己应该心里有底。依照你的描述，十年屋室内26坪两车位，这价格根本佛心来着。告诉我地点我帮你看XD
作者:
vInzMing (GG5:0)
2021-11-03 14:01:00汐止十年屋三房这价格还在问？
作者:
vInzMing (GG5:0)
2021-11-03 14:03:00但如果是兰亭序那边就当我没说…
作者:
tswen (T-swen)
2021-11-03 14:06:00长虹大镇吗？
作者:
overhead (overhead)
2021-11-03 14:06:00follow your heart，买吧！我感受到你的强烈心动是说 木质手工地板 是啥？
作者:
overhead (overhead)
2021-11-03 14:08:00哦我查到了，还真的有这种东西
作者:
kagaya (~~)
2021-11-03 14:10:00挖 看得我都好想买了
一堆人推空中飞人，但不会去查过往纪录露台基本上都是约定专用怕楼上丢垃圾的或许你该反省自己社区素质或是你为什么穷到买住户素质差的社区露台当然有风险，但这些风险是可以权衡取舍的有看过社区露台户外墙往上看，只有浴室开窗的更何况还有顶楼只有主委、副主委有权限上去这要当空中飞人还要死意坚决
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2021-11-03 14:27:00素质跟穷哪有关系，三千万以上的社区鞋子放梯厅、垃圾往窗外丢的很多
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2021-11-03 14:29:00木头装潢＝蟑螂最爱！ 先推荐你蟑螂炸弹很好用
这个价格我觉得还行，但管理费只有70，10年后管委会基金不足150万的话建议你准备脱手
作者:
aaaplay (残念)
2021-11-03 15:01:00可负担，有喜欢就出价看看阿社区存款要看一下收支表
作者:
bluecat (啦!!)
2021-11-03 15:02:00可以买 不买让给我
作者: abc11790646 (脚好痒) 2021-11-03 15:05:00
10年屋那转折处还是在2楼,近几年新的才改在3楼面马路你最好先去听听看，那个吵杂声音你是否能接受然后素质跟职业无关,最好多去社区绕绕而且你会上来问，代表你对这房子有疙瘩
我们大楼2楼邻居也是每天抱怨露台都有一堆烟蒂垃圾掉下来 请三思
作者: abc11790646 (脚好痒) 2021-11-03 15:14:00
如果你真的那么喜欢你早就已经买了，没房缘再多看看.
作者: ciee (ciee) 2021-11-03 15:20:00
照你说的条件 40坪加车位一层三户两梯 三房两厅两卫格局方正无暗房卫浴开窗 十年屋装璜佳 这样才开价1300?地点还不错 汐止房价有这么便宜？这有鬼吧
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2021-11-03 15:23:00上个月才有一户露台户屋主自售，我也有在考虑，可惜屋主对露台的价钱认定我不买单。那个社区刚刚听熟的代书讲，高楼层已经成交49万，加仲介费与其他成本已经创新高破五字头了（三峡区最强的学勤路上）远雄耶鲁
作者: ciee (ciee) 2021-11-03 15:26:00
露台好坏见仁见智 但1300就是含露台的价钱了啊
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2021-11-03 15:28:00先恭喜北大特区的住户们，资产又升值了，短短几个月爆涨
作者: ciee (ciee) 2021-11-03 15:34:00
先查一下是不是凶宅 跟你非亲非故 为啥要便宜卖你
作者: abc11790646 (脚好痒) 2021-11-03 15:35:00
不过这便宜的有点夸张.扣车位200.露台1/3算.坪25...
作者:
tswen (T-swen)
2021-11-03 15:41:00这是五堵的价格吧？
作者: abc11790646 (脚好痒) 2021-11-03 15:42:00
1坪25万.....10年屋有这种价格??.....
作者:
Cathay (前意识溃堤)
2021-11-03 15:43:00露台是公共空间吗?是的话亲朋好友到你家参观的同时也会被其他住户从外面参观吧
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2021-11-03 15:46:0040坪3房2厅+车位才1300？这便宜到不只要考虑露台户，应该背后还有其他原因吧，不然非亲非故为何要低于市价卖？@@a
作者:
tskier 2021-11-03 16:05:00喜欢价格可负担就买
作者:
aaaplay (残念)
2021-11-03 16:10:00不然你报案出来，看有没人去抢XD
作者:
vInzMing (GG5:0)
2021-11-03 16:24:00都讲成这样可以直接讲明了啦，汐止哪来这个行情，如果真的没隐情那就是老天送你的大礼，你不直接签约还在那东问西问，过两天上来发被拦截的讨拍文吧
作者: csshs (csshs) 2021-11-03 16:24:00
注意尸体掉落
作者:
vInzMing (GG5:0)
2021-11-03 16:27:00这个价格根本不用讨论格局楼层管理费住户素质有无带装潢好吗？ 如果是真的我补推回来
作者: mopigou (mopi) 2021-11-03 16:31:00
钱够多就有缘了,不卖哩
作者: inunoya (全盛时期) 2021-11-03 16:38:00
可以买
作者: Firenzea (firenzea) 2021-11-03 17:32:00
你都说"我家"进出 "我们"露台 就是要买啦
你有要穿很暴露在露台做运动吗 不然看得到有什么关系
作者: ningxxx (颗颗颗...) 2021-11-03 17:46:00
约定专用露台本来就不会登记到权状坪数里面，但也是要花钱买的，使用者付费呀XD
樟树湾好像没有全联，看原 po的叙述我还会觉得在汐科附近，但是那附近应该是不会有本文相对应价格的物件...
樟树湾骑过桥到社后那里的全联其实很近 汐科应该没有这样的物件 甲山林都接近6字头了
作者:
yliwei (@@")
2021-11-03 18:37:00汐止还有这种物件？赶快买吧，被问到应该就被买走了
作者:
love50921 (love50921)
2021-11-03 19:03:00五堵吧
作者: DIRK41 (DIRK) 2021-11-03 19:45:00
大概知道是哪个社区 后方有福地 进出要小心大车 对吗?
作者: smallmila (MILA) 2021-11-03 19:48:00
77楼是在说电塔花园吗？哈
作者:
vInzMing (GG5:0)
2021-11-03 19:55:00大家可以回家了啦 ！五堵森泉湾是吧？ 搞不懂都是在地人了还在那强调便利性跟汐止门牌…是屋主在出货吗？