在去年因为疫情美国QE之后，就有人在讨论可能因为钞票贬值，因此可能导致资产相对上涨
然后因为台积设厂/台商回流，因此许多工人也被建厂企业用更高的薪资找走，加上钞票贬值也推升原物料的成本。因为原物料+工人价格上涨，因此也推升整体营造的成本
不过上面的这些事情许多在去年下半年跟今年年初就会有迹象了
不过新闻到今年接近下半年相关新闻才开始比较多
工料双涨 营建施工费跟进
https://www.chinatimes.com/newspapers/20211102000175-260210?chdtv
疫情＋通膨＋打炒房政策 房市将呈量减价涨
https://udn.com/news/story/7241/5476350
最新统计：64%看涨住宅房价 加价买房意愿大增3倍
https://estate.ltn.com.tw/article/12735
不过理论上建商是知道情况的，因此某些相关产业的媒体应该也能得知相关的讯息
因此就好奇，为何今年才较多通膨跟营造涨价新闻出现，是要等建商土地以及相关成本都比较确定才能提供新闻
还是有其他原因，有人能说明一下吗?

去年版上就一堆人在讲惹

根本原因是外企逃离中国，美国制造，台商回流其他都是表象结果

去年疫情影响需求压抑今年各国陆续解封但美国还在撒币没工作就有钱领基层找不到工人情形严重供给问题你跟货币的关系反而没那么直接单纯需求复苏供给跟不上

去年就有台积电扩厂抢工的新闻出来了https://reurl.cc/jgVMl2

疫情前台湾就发生缺工问题19年下半年台商回流这次是世界范围的因素

中美贸易展回流潮让工业区更早就涨翻天了

去年就在讲了 你现在才觉得频繁看到的几个原因1.去年能源价格比较低 通膨指数里面很多跟能源相关

去年新闻刚出来也被讲是建商在放话啊

2. 资料的递延性 和判读的时机点

去年就一直涨了新闻也是一直讲，是你没在看

3. 资本市场去年还在疯 钱都还在里面没有倒出来消费所有板上老人都跟你说这个反应到房市会慢1-2年

从去年8月开始涨的

为什么台北的营造成本是中南部的二倍以上？差在那边？

而且真的发生的时候 房价会涨得很扯蛋 因为这次钱超多

那用政府的建照算的，台北市都SC豪宅级施工新北都6000psi 钢筋4-5号起跳连续壁都标配/内装用料也比较好。所以表定就比较贵

去年十月油股还在低点 都翻了两倍了

是你太慢知道中南部建案下雨就漏水 这你懂了吧

炒作话题总是要点时间来发酵嘛

一坪卖你三十万 成本就占一半了 当然偷工减料

缺外劳啊 钢筋真的涨很多

台北建地太缺 房价太贵 花了好几年终于搞定一块基地很少建商会为了省营造成本盖出卖相不佳的建案台北市10年内的住宅占比只有6% 当然新建案都当精品在卖

就很简单，市场反应会慢半拍

单位施工造价南北是差不多的，但台北用比较多单位

出货给你啊

因为塞港是今年才开始的

今年全世界人工建材都暴涨，已经盖好的房子当然会暴涨这时间还敢买预售屋的就得承担缺工缺料的风险而且双北市区建地已经少到有钱都抢不到的阶段了

塔

去年新闻讲都说什么建商带风向就有些人不见棺材不掉泪

我去年都讲工程界内部讯息了，但很多人不当一回事，我善尽告知义务后，鲁蛇就不要怪我割你韭菜。

现阶段买预售的风险是什么？

自住的可能会因为缺工缺料，导致无法准时交屋。不过对于置产族似乎完全没影响

去年就已经有讲了阿 你不要自己现在看到才说现在才有

新闻永远落后指标

新屋 就是涨价反应成本 钱变薄了

量缩价喷 别不信邪

前年的预售屋 成本增加 营造商只能吞了

预售屋因为成本暴增，他又不可能跟屋主要钱，只能..

倒闭 少亏点

早就知道了 只是越来越多新闻在报

去年很多人不信, 但有持续在看的见证到这涨势都动起来了

政府假打房阿,换用新闻的方式看有没有效,君不见GG设厂事开始讨论后,新闻就一堆出来黑台积电的,都是刻意为之啦

因为你去年没来这边逛？

去年初开始逛 一月买 现在看真的是好险有买最近看实登2.0 看到是平转的价格觉得值得

新闻本来就落后资讯啊，业内才是第一手房板都有人在讲了，只是被空空猛酸