突然发现房版的画风怎么突变
我以为大家会叫原po硬捏
是因为原po的薪资有一大部分来自奖金吗？
房贷薪资比4成感觉好像也还好
变通方式是贷40年吗？
※ 引述《benson20084 (M.D)》之铭言：
: 各位版友大家好 此篇为房版首po
: 小弟与女友准备要结婚 目前在看房
: 目前两人合计年收约 130万
: 月收入合计约8万
: 一个在邮局 一个在经济部的法人单位
: 都相对稳定 且每年调薪
: 女友跟岳父看了一间房很喜欢
: 总价约1700万 透天
: 坪数很大 预售屋 预计明年八月完工
: 贷款八成 30年 无宽限
: 头期款340万 咬牙 加奖金 可在明年九月前存到（两边长辈已经金援欧印）
: 之后每个月房贷约为46000
: 我们两人合计月开销 节俭一点约为25000
: 月存合计约为12000左右
: 年存加奖金 可以存到约35～40万左右
: 以上全部不含娱乐开销
: 以月收来看 房贷薪资比约为 5.5成
: 以年收来看 房贷薪资比约为 4.2成
: 目前有预计要有孩子（至少一个 有意愿两个）
: 两人的薪资都会调涨 每年2～4%不等
: 想请问这样的价格负担会不会太大 ？
: 有找了几间比较便宜的 但女友跟岳父
: 非常坚持要买这间1700万的房子
: 我很怕买下去后会被房贷压到喘不过气来
: 女友说以后他还会继续往上考 两年后他薪资会更高
: 我这边可能也会换薪资比现在高的工作
: 因为我们都约29～30而已 后面还有很多成长空间 但这些都是不确定因素
: 每年虽然多了约35万到40万
: 但考虑中到之后的开销非常巨大（结婚 小孩 长辈医疗费）
: 再加上岳父跟女友他们都没有任何医疗保险
: 还要保证30年 一方不能有超过一年以上没薪水 要间健健康康好手好脚
: 我自己是非常抖 不知道各位版友怎么看
: 是不是我担心太多了？
: 备注：我月薪比女友高 但头期的部分女方出了约7成 所以他们很有话语权 我原生家庭没办
: 法给我太大帮助 且未来也不能给家里孝亲费了
: 岳父意思是他们多出的部分 未来每个月给他一点当生活费（孝亲费）就好
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-01 22:54:00此捏爆非彼捏爆吧
作者: SEEDA (喜德) 2021-11-01 22:54:00
每件都要单独讨论好吗 这要他捏 是逼他自杀吧
作者:
xulglma (小宇)
2021-11-01 22:54:00要捏爆也要有东西捏
作者:
HisVol (他的体积)
2021-11-01 22:55:00要捏也要有东西可以捏
不看奖金的话是55%欸 还有月收20万的五成跟8万的五成差很多 现金流列一下没很难吧
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2021-11-01 22:57:00
其实全新房不用怕贷不了八成 建商配合的银行没那么白目他的问题只是没有宽限期 如果可以弄两年宽限期存钱我觉得他捏得下去 苦一阵子以后增值很爽
作者:
nidhogg (开始负债人生)
2021-11-01 22:57:00有想过贷四十年也是一个方式，但我觉得跟老婆娘家很多条件没讲清楚，问题反而更大。
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2021-11-01 22:58:00
两个的工作都超稳怕什么 通膨给银行背才对
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-01 22:59:00房版几乎都是老人在劝世 ...
作者:
nidhogg (开始负债人生)
2021-11-01 22:59:00夫妻齐心的时候一起苦一起拼容易，但是关系不好的时候，计较起来也是很可怕。
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-01 23:01:00大楼才看新旧吧，透天主要是土地啊。土地又不会旧，而且老的通常比较市区
新的跟旧的是能差到那去 就进去住之前找水电 油漆就搞定1半了
宽限期存钱也存不到装潢，家具家电啊要跟银行信贷弄这些，银行：拍谢你负债比爆了，end
作者:
nidhogg (开始负债人生)
2021-11-01 23:01:00把自己生活逼到极限，夫妻脾气真的都会变很差，有的选择的时候何必赌这把。
因为是公务员...天花板易见其他行业一个人8万会被骂太废
公务人员喔，通膨起来是反而安全说真的因为调了不会缩回去
总之企业调薪还是比军公教快啦除非他是特殊高薪公务员，调查局之类
因为企业弹性高啊年终就是大弹性可以没年终或只给半个月勒
作者: Hitimothy 2021-11-01 23:14:00
如果是司法官 外交官高阶公职扛下去还行。但现况就原PO不是。且头期款太少。装潢税都还没算还要生小孩换作是我直接躺平
作者:
hfi780 (i7)
2021-11-01 23:15:00因为还有育儿打算 加上没什么预备金 风险也太高了吧
房贷你们还算可以支撑，没有保险的长辈比较可怕......
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-11-02 00:15:00你以为房板都应该充满害人坏蛋? 多的苦口婆心的好人本来硬捏就不是好事情 已经超出力能所及的范围了
没有保险的长辈可怕+1怕是后面万一需要医疗费会需要你支援 捏爆
或是找投报好的地方/物件买，之后抱不住或是长辈生病至少卖了还赚，现在感觉大楼比透天吃香，先别考虑一起住吧，赚钱优先
他这个硬捏可以，但没考虑后面的装潢家具家电及育儿费用，简单说就是买LV包里面装100元空有一栋房，生活过得如此拮据，如果突然要换车？紧急预备金？
作者: LEOZHOU (LEO) 2021-11-03 07:51:00
欸不是，这个是直接捏爆等级
作者:
tenpush (十推)
2021-11-03 21:11:00这个不是捏爆览趴而已 这把余生捏爆都有可能的